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【重庆市,南岸区】南岸区南山公园路46号A栋、B栋房产整体招租

标签：中标公告重庆市南岸区南山公园路46号A栋、B栋房产整体招租招标信息招标采购

发布时间：2021-11-04

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招投标详情

标的名称	*区南山*路46号A栋、B栋房产整体招租
项目编号*dth: 380px"> *0235	租赁底价***	4.***元/月
信息披露起始日期	2021-11-04	信息披露结束日期	2021-12-15
标的所***区	*市>区>**区	资产类别	房产租赁

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方如选择以动态报价***产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价***等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(http***om/News2017id=204)，同意按规定交纳相关费用。

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额***任。交易保证金金额***损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

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二、标的简况

标的名称	*区南山*路46号A栋、B栋房产整体招租
坐落	*区南山*路46号	楼盘名称	无
4.***元/月	租赁期限（年）	8年
租金支付方式	半年支付	免租期	6个月
租金递增方式	从第二年开始，在上一年租金基础上递增3%	招租用途	商业
产权证号	详见附件
楼层	详见附件	结构	混合结构
房屋证载用途	商服用房	房屋建筑面积	详见附件
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方自合同签订且承租方已全额支付履约保证金、首期租金之日起10个工作日内以现状移交租赁标的。
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价***	无
评估/咨询/估价***/td>
标的踏勘联系人	汤兴汉	联系电话	***898

三、招租方简况

招租方名称	***
行为批准机构	***
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续，现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。意向承租方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价*报价方。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金:（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价中，各意向承租方均未进行有效报价在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内路径全额无息退还。 4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于:原承租方添加的如电梯、雨棚、楼梯、道闸伸缩门不在移交范围，如需保留，新承租方可与原承租方协商议价，则由原承租方在日内自行拆除带走并恢复原有设施。）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 6、在租赁期限内，未经招租方书面同意，承租方（1）不得擅自将租赁物转租、转借或通过与第三方合作、联营、投资入股等方式变相转租；（2）不得不按合同约定使用租赁物，（3）不得擅自在租赁物范围内搭建、更新，改造房屋主体结构。具体详见租赁合同。 7、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（即6个月租金）和履约保证金元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、装饰、改建、变动结构、水、电、气、物业管理、市政垃圾处理、闭路电视、宽带网络等费用）由承租方自行承担（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 9、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准**市属国有资产交易项目收费标准执行。 10、招租方自合同签订且承租方已全额支付履约保证金、首期租金之日起10个工作日内以现状移交租赁标的。 11、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 12、备查资料:房地证、房屋租赁合同及附件。
承租方资格条件	1、意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳*区）依法注册并有效存续三年及以上的企业法人，注册资本不低于人民元（以营业执照为准）。 2、意向承租方应具备良好的商业信誉，意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人。（意向承租方须书面承诺，近三年内无重大违法记录，未被列入信用中国网www“失信黑名单”、中国执行信息公开网httpgov.cn/“失信被执行人”。） 3、意向承租方近三年年度净利润须为盈利，资产负债率不高于70%（提供经会计师事务所审计的、、**度财务报表）。
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额***	10***元
	交纳截止时间***	在其资格被确认后3个工作日内	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价***）
交易机构	交易机构***	***
	交易机构***	王雨	联系电话	***

附件下载:
***区南山***路46号A栋、B栋房产整体招租附表
***区南山***路46号A栋、B栋房产整体招租合同

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