***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日1***时止（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（淘宝网网址http***om/023/37。户名:***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的物:位于***省***市桐梓县娄***镇蟠***道蟠龙首府23个商业用房（不含室内可移动物品）。

据评估报告显示，部分房屋未办理产权证；根据《企业总体情况统计》和《房产测绘分户平面图》记载，房屋用途为商业用房，土地用途为商服用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢混，所在层数为第一层。

14号标的——蟠龙首府C2栋1－13号房屋已租赁:租赁期自******月***日至******月***日止，截止******月***日，该时间段内的租金已经缴清。买受人在拍卖成交后须继续履行原租赁合同，租赁相关事宜由买受人自行处理，且不能再次收取承租人已交纳的租金。法院负责对本次拍卖的房屋按现状进行交付。

15号标的——蟠龙首府C3栋1－4号房屋已租赁:该房屋与C3栋1－5号整体租赁，租赁期自******月***日至******月***日止，截止******月***日，该时间段内的租金已经缴清。买受人在拍卖成交后须继续履行原租赁合同，租赁相关事宜由买受人自行处理，且不能再次收取承租人已交纳的租金。法院负责对本次拍卖的房屋按现状进行交付。

部分房屋现有人使用，具体情况请竞买人自行了解并承担相应风险和责任。法院负责对本次拍卖的房屋按现状进行交付。

本次评估、拍卖是以“***省不动产登记查询结果”和“房产测绘分户平面图”为依据，在实地查勘时房屋悬挂的门牌号与“房产测绘分户平面图”不同或未悬挂，确切位置***，请竞买人务必在拍卖前进行房屋现场查勘、了解，如买受人在办理产权登记手续时，房屋位置***，由买受人自行承担相应风险和责任，对拍卖结果不构成影响，法院不承担相应责任。

特别注意:1、部分房屋已上锁，未能进入室内进行勘查，对房屋室内情况不详；房屋面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***2、法院所展示的视频与照片资料仅作参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。3、该房屋存在的物业费、水、电、气、清洁费等欠费均由买受人自行查询了解并承担全部欠费。

对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个工作日与本院联系。

本标的物优先购买权人相关说明:暂无。

标的物权利瑕疵:有查封。

拍卖已通知申请人和被执行人。

二、委托看样:

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式:

（一）、本次拍卖为增价***保留价***。（注:一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。

（二）、竞买人取得竞价***价***拍价***高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；无人报名或出价***流拍。

（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新拍卖。

六、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。委托法院及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

七、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相关票据向本院报销；所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

十、拍卖竞价***拍卖平台将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在

十一、司法拍卖因标的物本身价***，其起拍价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价***导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十二、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十三、未尽事宜，由***市***区人民法院负责解释。

十四、融资咨询信息:

***融资咨询电话***

***重庆分行融资咨询电话***

咨询电话:******。

本院监督电话:***

重庆高院监督电话:***/***

拍卖办理地址:（401420）***市***区***街道九***道72号

***市***区人民法院

二二一年九月三日