竞买公告

    将于******月***日10：***时起至******月***日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）***太原晋阳支行（***太原迎泽支行）持有的***省***市裕德东里10号（东大盛世华庭）下列抵债资产（房地产）进行公开竞价***告如下：   

一、竞买标的物：

宗地一：土地使用权证号：并政地国用（2004）第00152号。

宗地二：土地使用权证号：并政地国用（1999）第00052号。

以上拍卖物起拍价****元，保证金***元，增价***元。

二、竞买***条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法***和其他组织均可参加竞买。    

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买***未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理***（具备完全民事行为能力的自然***）进行，***太原晋阳支行办理委托手续；竞买成功后，买受***（委托***）（法定代表***、其他组织的负责***）***太原晋阳支行办理交接手续并签订正式《转让合同》。***太原晋阳支行办理交接手续并签订《转让合同》，买受***应提交经公证的委托书，并由代理***携带经公证的委托书原件、委托***和受托***身份证明原件，***太原晋阳支行办理交接手续并签订《转让合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理***的个***行为, 由委托代理***自行承担后果。项目竞价***结竞买***缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）我国法律、行政法规和司法解释对本标的物买受***资格或者条件有特殊规定的，买受***应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买***自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权***参加竞买的，应于******月***日10***太原晋阳支行提交合法有效的证明，***太原晋阳支行确认后才能以优先购买权***的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权***未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询（联系***：***，***760），有意者请自行看样。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买***出价***迟***分钟。

六、对此次竞价***有异议者，请于竞价*****太原晋阳支行工作***员霍经理联系。

七、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一***报名且出价***价***。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受***须在成交之时起***日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖成交价*****太原晋阳支行。买受***在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***太原晋阳支行（地址：***市迎***街126号）办理交接手续并签订正式《转让合同》，同时缴纳合同履约保证金，逾期则视为买受***违约，***太原晋阳支行冲抵买受***应支付的违约金。

九、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的权利状态、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况（标的物可能存在欠缴税费、无法正常入住使用、无法过户或办理不动产登记证等风险，买受***需自行了解相关政策，由此产生的一切风险由最终买受***自行承担），至竞价***没有异议，则表示竞买***认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十、***太原晋阳支行对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买***参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买***参与此次竞价***提供竞买***参考。（特别提醒：有意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买***视为对本标的物现状的确认，竞买***一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***太原晋阳支行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买***如实告知并做出详细说明，竞买***知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买***和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买***承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。拍卖成交买受***付清全部拍卖价****太原晋阳支行及相关管理部门办理相关手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用由买受***负担。

十二、竞买***在竞价***仔细阅读《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》。

十三、本公告其他未尽事宜，***太原晋阳支行咨询。

咨询电话：霍经理，***160

联系地址：***市迎***街126号

此公告在“京东网”上发布。

***太原晋阳支行

2023年***月***日 

竞拍须知

一、***太原晋阳支行定于******月***日10:***时起至******月***日10:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）***太原晋阳支行所持有的位于***省***市裕德东里10号（东大盛世华庭）抵债房地产进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买***：

二、竞买***在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价******和竞买***必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法***和其他组织均可参加竞买（竞买***须在京东网上实名注册）。如参与竞买***未开通京东账户，可委托代理***（具备完全民事行为能力的自然***）进行，***太原晋阳支行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受***（委托***）（法定代表***、其他组织的负责***）***太原晋阳支行办理交接手续。***太原晋阳支行办理交接手续并签订《转让合同》，买受***应提交经公证的委托书，并由代理***携带经公证的委托书原件、委托***和受托***身份证明原件，***太原晋阳支行办理交接手续并签订《转让合同》。***太原晋阳支行确认的，竞买活动认定为委托代理***的个***行为，由委托代理***自行承担后果。因不符合条件参加竞买的，竞买***自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和***员不得竞买并不得委托他***代为竞买：

（一）***太原晋阳支行工作***员（含编制外聘用***员）；

（二）网络服务提供者；

（三）承担竞价***社会机构***。

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作***员及其近亲属。

四、相关拍卖物详见评估报告

五、优先购买权***参与竞买的，可以与其他竞买***以相同的价***有更高出价***产由优先购买权***竞得。顺序不同的优先购买权***以相同价***竞价***在先的优先购买权***竞得。顺序相同的优先购买权***以相同价***竞价***在先的优先购买权***竞得。

六、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买***出价***迟***分钟。

七、竞拍前，竞买***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买***在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受***）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***太原晋阳支行。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买***的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***受***须在通过京东网络资产竞价***付剩余成交款，***太原晋阳支行。买受***在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***太原晋阳支行办理交接手续，并签订正式《转让合同》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受***违约，***太原晋阳支行冲抵买受***应支付的违约金。

八、竞价***受***以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还,保证金冲抵买受***应支付的违约金, ***太原晋阳支行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受***不得参加竞买，重新处置成交价***价***受***承担赔偿责任。

九、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***太原晋阳支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买***参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买***在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵（标的物可能存在欠缴税费、无法正常入住使用、无法过户或办理不动产登记证等风险，买受***需自行了解相关政策，由此产生的一切风险由最终买受***自行承担），认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买***视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买***一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、资产竞价***下列情形的，***太原晋阳支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，***太原晋阳支行有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十一、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用由买受***负担。

十二、拍卖标的物有可能拖欠水、电及物业费情况，具体金额***额为准，所需费用由买受***负担。

十三、拍卖标的物可能存在竞买后不能按期入驻情况，以及后期与物业协调入驻后水、电、暖、气等配套设施的安装配置问题，所需费用由买受***负担。

十四、参加竞买的***应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买***竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买***恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、本竞拍须知未尽事宜，***太原晋阳支行咨询。

咨询电话：霍经理，***160

联系地址：***市迎***街126号

***太原晋阳支行

二〇二三年九月二十八日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍***参加竞拍的凭证，如竞拍***有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍***通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍***保证金：

1）竞拍***未成功竞拍拍品；

2）竞拍***竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍***应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍***未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个***身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍***交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍***可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍***或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍***竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍***竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍***办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍***自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权***的情况下，竞拍***竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权***原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍***办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权***线下与竞拍***自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***