项目名称

***市中***路482号纺织大厦1层部分（327）及3-17层房屋公开招租

项目编号***=“ 10.5pt;“>

17FCZZ***

挂牌起始日期

2021/5/28

挂牌截止日期

2021/6/11

挂牌期满，如未征集到意向承租方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（1）个周期。

标的
概况

标的坐落

***省***市中***路482号

基本属性

标的类型

酒店类商务办公

所在层数

1层部分（327）及3-17层

租赁面积约（）

9879.51

租赁期限（年）

自合同签订之日起至2036年12月31日

租金支付方式

按季支付，先付后租

租金递增方式

每两年递增3%

装修期限

6个月（免租金，包含在租期内）

承租押金()

3个月成交月租金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否 

配套、环境、交通、亮点

临近总统府等***市著名旅游景点，周边商业、交通配套、餐饮娱乐各类服务配套完善。近地铁2号线西安门站。

其他情况

本项目及相关附属配套设施（配电、消防等）以现状交付为原则，承租人须负责在使用期内对设施设备进行维护与维保，并在合同期满后交还我方，并确保各设施设备完好且处于正常使用状态。

评估情况

评估价***n>

***/年

评估基准日

2021/4/8

评估机构

金证（上海）***

租金底价***span>

***/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：***
统一社会信用代码：***
住所：***市中***路482号8楼
法定代表人：孙宏
经济类型：***（企业）

出租方承诺

我方现委托交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

总经理办公会议决议

行为批准或备案机构

***

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价***sp;

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：仅限于经营酒店，不得用于金融集资和民间借贷行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价***

根据房屋租赁合同约定方式支付。

承租方资格条件

一、意向承租方应为在中华人民共和国境内注册的具有完全民事行为能力的、依法设立并有效存续的企业法人。营业执照中应具备相应的住宿行业或酒店管理营业范围。  
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）意向承租方须承诺具有符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

三、业绩及品牌要求：意向承租人在***市场经营、管理的住宿行业及酒店总建筑面积不得小于10万。

报名意向承租人的酒店须为中档或以上的品牌连锁酒店，且在***市范围内拥有直营的中档或以上品牌门店不得低于20家（可非同一品牌）。

四、合规性及可行性要求：承租人须负责酒店开业前报批报建手续，包括但不限于满足消防等相关部门要求及设计规范，并承担相关费用，确保项目合规性。

承租人须负责施工过程中突发事件的协调工作，包括但不限于协调政府、协调周边居民等，若需出租方提供配合工作的，出租方积极配合。

五、意向承租方报名时须提交《承租承诺函》、《***市经营酒店物业汇总表》（格式详见附件）。

标的交割

与租赁相关的其他条件

本次招租不接受联合体报名。

交易
指南

竞价***pan>

竞买人在竞价***照e交易平台（www***）的 《e交易平台竞价***/font>》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

李先生  ***567

竞价***pan>

报名时间

2021/5/28至2021/6/11

报名手续

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www***），按照《E交易平台竞价***相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（***市***路128号和泰国际大厦29楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

二、意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：

（一）《***市经营酒店物业汇总表》***市经营酒店物业汇总表.docx；

（二）企业法人营业执照复印件；

（三）企业的基本情况及决定（同意）承租的内部决策文件（原件）；

（四）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

（五）承租承诺函承租承诺函.doc；

（六）出租方要求提供的其他相关材料。

三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价***租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

保证金及处置方式

一、保证金金额***an>***整，按照系统提示交纳。
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行账户到账为准）。
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
（三）房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。
 （四）如本次公开招租确定的承租方有违反上述“保证内容”条款的，所缴纳的保证金在扣除其应支付给交易所的交易服务费后转为违约金赔付无过错方损失。
四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。

竞价***pan>

竞价***pan>

加价***n>

增价***pan>

50000

自由竞价***pan>

延时竞价***pan>
（秒）

180

服务费

承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。

附件下载

 租赁合同范本.pdf

联系
方式

标的咨询

交易所：郜先生 ***
出租方：李先生  ***567

技术支持

徐女士 ***

咨询时间

公告期内（非工作日除外）

单位***

***市***路128号和泰国际大厦29楼

其    他