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【辽宁,大连市】大连市中山区滨海东路165号5层1号
发布时间 2022-12-02 截止日期 立即查看
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招投标详情

  • 标的物详情

    附件下载:

    标的物情况调查表

    标的物名称

    ***市***区滨***路16551

    案件信息

    执行依据

    (2018)京执43号

    法院执行案号

    2022)京03执恢89号

    标的物权证情况

    标的物所有人

    ***

    不动产权证号

    辽(2021)***市***区不动产权第***

    评估鉴定有效期日

    ***115日至***114

    标的物现状

    规划用途

    非住宅

    房屋性质

    详见评估报告

    土地性质

    详见评估报告

    是否已腾空

    已腾空

    租赁情况

    无租赁情况

    经营情况

    钥匙

    权利限制情况

    查封

    ***市第三中级人民法院

    抵押

    有抵押

    标的物介绍

    建筑面积

    427.62m2

    建成年代

    不详

    装修情况

    详见评估报告

    房屋户型

    详见评估报告

    ***楼层

    详见评估报告

    房屋朝向

    不详

    周边配套

    详见评估报告

    标的物估值

    标的总价***n>

    ***

    费用总价***n>

    标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

    其他费用情况

    1、法院出具相关法律文件,能否办理过户未知,需买受人自行办理。

    2、拍卖人对已知及未知瑕疵不承担担保责任。

    3、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件

    其他资料查找

    实物视频

    照片

    见附件

    评估报告

    见附件












  • 标的物所在地

  • 竞买公告

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的拍卖活动,整个过程公开透明,凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构***,所有拍卖过程与中介机构***。请竞买人注意,谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题,请及时与法院联系。

    拍卖公告

    ***市第三中级人民法院将于2022112110时至2022112210时止(延时的除外)在京东网司法拍卖网络平台上(网址:http***29户名:***市第三中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:***市***区滨***路16551

    本次拍卖为第二次拍卖,评估价***n>12 486 500一拍流拍价***n>8 740 550二拍起拍价******元,保证金:700 00034 000

    二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    特别提醒:竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策,包含但不限于国办发〔20111号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定,并确认其具备本次拍卖竞买人资格;竞买人为自然人(个体工商户、个人独资企业视同自然人)的,其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策,否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(法释[2021]18号)之规定,竞买人竞买成功后,应当按照法院要求提交其具备购房资格的证明材料(自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件);经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。

    如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的,买受人应向法院提交委托书,并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件,到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    三、咨询、展示看样:***协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务。

    专项咨询电话:王先生 ***663(工作日900-1700)。

    ***统一安排。特别提示:***负责并承担责任,仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

    四、延时出价***an>本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

    五、拍卖方式:设有保留价***方式,保留价***,至少一人报名且出价***价***。

    六、标的物现状:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    七、过户及费用负担:标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

    八、权属异议:对本次拍卖标的物权属有异议者,请于竞拍五个工作日前与本院联系。

    九、参加竞拍主体:与本标的物有关人员,如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。

    十、拍卖保证金及余款支付:拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在202212717时前缴入法院指定账户(户名:(2022)03执恢89号(注:括号为英文半角);开户银行:中国工商银行北京正阳门支行,账号:***),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的,经贷款银行审查未批准的,竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款,逾期未支付的,由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的贷款须知及贷款流程。

    特别提醒:依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201618号)的规定,买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的,本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。

    十一、贷款支付保证金:对于保证金,竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付。欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的保证金贷款流程。

    十二、购买资格的审核:拍卖成交后,买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格,审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》,各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

    十三、成交确认公示:依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201618号)的相关规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

    标的专项咨询电话:王先生 ***663

    法院咨询电话:***(竞买人流程咨询)***(标的具体法律问题)

    京东技术咨询:400-622-9586

    联系地址:***市***区广顺***街32

    拍卖信息可在“北京法院网、北京法院审判信息网、人民法院诉讼资产网”上同步查询。

    ***市第三中级人民法院

    二〇二二年十一月四日

  • 竞买须知

    ***市第三中级人民法院将于2022112110时至2022112210时止(延时的除外)在京东网司法拍卖网络平台上(网址:http***29户名:***市第三中级人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关网上拍卖事宜进行公示和特别提示,敬告各位竞买人:

    一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读全部内容

    二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

    三、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    四、本次网络司法拍卖的,下列机构***:

    (一)负责执行的人民法院;

    (二)网络服务提供者;

    (三)承担拍卖辅助工作的社会机构***;

    (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、竞买人可以委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买,相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人(委托代理人)须在竞价***工作日内同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续,并经本院审核确认后通知网络服务平台,才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的,竞买活动视为参拍人本人行为。

    提示:委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人,不能再委托他人。委托关系成立后,委托人不能再以自己名义报名竞买。

    六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员,如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人经通知未参与竞买的,视为放弃优先购买权。

    七、优先购买权人参加竞买的,须在竞拍前五个工作日内向本院提交充分有效的证明(登记的证件信息需与京东实名认证信息相一致)并申报权利,经本院确认并通知网络服务平台后,才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买。

    八、本次拍卖为设有保留价***方式,不到保留价***/span>

    本次拍卖活动不限制竞买人数量,一人参与竞拍、出价***价***交。

    本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价***5分钟。

    拍卖成交后,载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在京东网络司法拍卖平台上公示。

    九、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行,并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等,供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况。标的物以实物现状为准,法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质,不承担瑕疵担保责任。

    本标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续,须支付的相关费用由买受人承担。

    有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为,竞买人一旦参与竞买,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    十、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

    对于保证金,竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付。欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的保证金贷款流程。

    十一、拍卖成交后,买受人应于202212717时前将拍卖成交价***保证金后的余款)缴入法院指定账户,竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的,经贷款银行审查未批准的,竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款,逾期未支付的,由竞买人自行承担相应法律责任。

    十二、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的,本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

    十三、买受人竞买成功支付全款后,须买受人本人(法定代表人、其他组织的负责人),或者买受人本人与其委托代理人一同,按本院通知的时间地点***、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物。如果买受人本人因客观原因无法前来签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取额拍卖标的物的,应向本院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,办理前述手续。

    买受人竞买成功支付全款后,经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的,应支付由此而产生的费用,并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

    十四、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

    特别提示:竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策,过户风险自行承担。拍卖成交后,买受人应在法定期限内向房屋登记管理部门申请审核其购买资格,审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》,各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

    本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果,均由竞买人自行负担。

    十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

    十六、本次拍卖活动计价***币,拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

    十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

    十八、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。

    十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价***东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址***。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

    二十、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

    竞买人在拍卖竞价***细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料。

    ***市第三中级人民法院

    二二年十一月四日

  • 保证金须知

    一、保证金的缴纳:

    保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构***。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

    请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

    二、 保证金的处理:

    1.保证金的返还,以下两种情况下,***路退还用户保证金:

    1)用户未成功竞拍标的物;

    2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构***、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

    2.保证金冲抵成交款

    用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。

    3.保证金的扣除

    竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。

    用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构***。

    4.特殊情况

    用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

  • 出价***m>

    状态价***>竞拍人时间
    暂无出价***td>
  • 优先购买权人

    序号竞买人级别备注
    暂无优先购买权人!
  • 相关帮助

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    2. 报名须知

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在京东报名参加竞买。但法院公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能参拍的(例如集体产权房产等),竞买人应具备法院公示文件中要求的特定资质,否则可能会承担相应的法律后果。

    如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价***向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

    3. 如何“交保证金报名”

    请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录京东账号,并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。建议您在开拍前至少一个工作日支付保证金报名,以免因支付问题而错过拍卖。

    4. 怎么查询我的保证金

    已缴纳的保证金详情,您可在拍***道右上方“我的拍卖-我的保证金”中查询。

    5. 什么情况下退还保证金

    (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价***程中放弃加价***/p>

    (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。

    保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。

    如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    6. 竞拍成功后如何支付剩余成交款

    如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。

    7. 网银支付限额

    司法拍卖拍品往往涉及金额***免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏;操作步骤详见查看如何支付

    支付保证金过程中如需帮助,请致电京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    8. 司法拍卖房屋拍下来就能过户吗

    现在全国许***区,例如***市,司法拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此法拍房屋您是否具有购房资质,请自行向法院或者房屋所在地的有关部门确认。如未能自行了解有关政策信息而导致拍卖成交后无法正常过户的,请您自负法律风险及潜在经济风险。

    9. 司法拍卖房屋如何申请贷款

    如拍卖房屋支持贷款,在拍卖标的物的详情页右侧,可以看到“一键申请贷款”的按钮,由与京东合作的一家或者多家银行提供金融贷款服务,有贷款需求的用户请点击一键申请贷款。

    10. “一键贷款”线上操作流程

    选择标的物详情页的金融服务,点击申请,仔细阅读办理流程和公告,如实填写信息和资料,提交申请资料。

    11. “一键贷款”注意事项

    请至少于开拍前***日提交申请,以便银行等合作机构***,并根据初审情况告知您是否通过预审,拍卖成交后提交申请的,一旦银行等合作机构***,而您又未能及时交纳全部尾款,可能会给您造成保证金被法院没收的损失;请仔细阅读办理流程和公告,并确保您所提交资料的真实性、完整性;请竞买人通过线上途径向京东合作银行等机构***,如自行联系银行或中介机构***,由此而产生的纠纷,京东对此不承担任何责任;合作机构***、行业环境变化、合作机构***。

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