竞价***n>公告

***在京东资产拍卖平台（网址http***om）对位于***省***市***区中***路白沙墩10号大院4号105室房产进行公开竞价***下：

一、竞价***pan>

***省***市***区中***路白沙墩10号大院4号105室：房屋面积37.6647平方米，起拍价***元。

二、标的物情况

1.名称：***省***市***区中***路白沙墩10号大院4号105室（详见房产证情况介绍）

2.坐落：***省***市***区中***路白沙墩（10号大院4号105室）

三、标的物现状

标的物所有权清晰。

四、税费提醒

1.标的物过户至买受人名下，委托方、买受人需支付的全部税费、评估费、交易费用等均由买受人全部承担支付。

2.标的转户转让合同价***价***佣金、平台服务费。

五、竞价***pan>

不设保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。

六、竞价***span>

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价***an>

2.竞价***pan>竞价***an>须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞价***服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞价***得者（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为。

项目竞价***冻结竞价***证金，竞价***交竞价***证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞得者资格或者条件有特殊规定的，竞得者应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞价***span>竞价***an>自行承担相应的法律责任。

七、咨询看样

自公告之日起接受咨询、实地看样。预约看样请联系：谢女士***135，看样地点：***省***市***区中***路白沙墩10号大院。

八、标的物尽调

竞价***证金前请务必实地看房，全面了解房产全部情况及所需承担的税费。成交后，租赁权及收益委托方同步转让移交。

本次竞价***后举行的，已就本次竞价***及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***及京东资产拍卖平台对本次竞价***的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请慎重决定竞价***人一旦作出竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

竞价***价***人在30天内支付至指定账户：

银行开户名:***，

银行帐号:***

开户行支行名称:中国工商银行***市泗泾支行

本标的物买受人原冻结的保证金由京东直接转入本京东指定账号指定账户。

九、尾款及交割

1.竞价***受人须在3天内支付京东平台服务费，30天内支付成交的全部款项（成交价***等）至拍卖方，逾期支付、未支付的，视为买受人违约，保证金不予退还。

2.买受人支付上述款项后，15天内与买受人签订标的物转让买卖合同。

3.标的物成交后过户至买受人，需承担缴纳的所有税费、评估费、交易费等均由买受人承担支付。

4.标的转户转让合同价***价***佣金、平台服务费。

5. 此房产******月***日可过户。

十、违约责任：以下情况作为竞价***an>违约，参拍保证金不予退还，本次竞价***n>结束。

1、未在规定的期限内，支付京东资产拍卖平台服务费。

2、未在规定的期限内，成交的全部款项。

3、未在规定的期限内，签订相关合同。

十一、竞买提醒

1、标的物竞价***退还，请竞买人谨慎竞价***an>

2.法院裁定房产，请务必实地看样、尽调，了解房产细节、产权、质量、瑕疵、租赁、抵押、付款、税费及过户限制等相关情况。未看样、尽调的竞价***an>视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况。

3.标的物为实物现状拍卖，相关描述、介绍、图片、资料仅作参考。房产的实际面积以产权登记机关确定为准。拍卖方对本标物不作担保。由此产生的问题也不影响竞价***成交价***pan>

4.竞价***an>参与竞价***地不动产、房管、税务、银行、法院等相关部门，全面了解房屋过户是否限制、应付税费、是否抵押、查封等情况。

5.竞价***an>应确认参与竞价***合当地现行有关房地产限购规定的条件及落户等政策。因不符合政策造成的责任由竞价***an>自行承担全部责任。

6.买签订相关合同、交割方式，均由双方自行确认签署，不影响本标的的相关公告、条款。

竞价***an>在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价***竞价***n>人认可上述条款。

十二、本次网上公开竞价***》、《竞价***的物相关文件已在京东资产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。竞价***意接受前述文件的全部条款和内容，***、京东资产拍卖平台各方不存在任何歧异和误认，竞价***对前述文件的条款提出任何异议。

十三、本公告其他未尽事宜，请向京东拍卖客服***86咨询。

此公告在“京东网”上发布。

联系电话:谢女士***135

***

竞价***n>须知

***将在京东资产拍卖平台（网址http***n style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); 18px; font-family: 仿宋; line-height: 32px; letter-spacing: 0px; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">zichan.jd.com）对位于***省***市***区中***路白沙墩10号大院4号105室：房屋面积37.6647平方米进行公开竞价***pan>，现就有关网上竞价***位竞价***pan>

一、为方便竞价***n>人参加本次竞价***竞价***国家相关法律、规定制订本《竞价***价***n>人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞价***本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、***进行竞价***物相关信息以竞价***n>公告及页面信息为准。

四、竞价***网上实名注册，如参与竞价***东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞价***竞价***an>法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞价***委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞价***自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞拍并不得委托他人代为竞拍：
（一）委托方的工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
（二）网络服务提供者；
（三）承担竞价***社会机构***。

五、竞价***n>规章：竞价***平台实际时间内依次进行，本次竞价***n>采取网络递增竞价***竞价***n>活动设置延时出价***延时时间京东平台为准，凡是有人出价***pan>竞价***n>时间自该出价***延，以此类推，竞价***n>人的出价***网络竞价***统的时间为准。

六、报名与缴纳保证金方式：报名参与竞价***进行，参与竞价***n>前，竞价***n>人须在京东拍卖平台实名注册，京东账号中应有足够的余额支付竞价***n>保证金，竞价***n>人在对竞价***n>标的物第一次确认出价***系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项，竞价***n>成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本京东指定账号。竞价***竞价***n>人的保证金在竞价***1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息，竞价***n>不接受线下和现金报名。

七、违约责任：竞价***人不按约定时间，逾期未付清竞价***，则视其为违约，所缴纳的参怕保证金不予退还。重新竞价***人不得参加竞价***n>。

八、风险提示详见竞价***提醒，并仔细阅读！

九、竞价***n>人应当遵守竞价***n>须知的规定，不得阻挠其他竞价***n>人竞拍，不得操纵、垄断价***pan>严禁竞价***n>人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价***n>资格，并追究相关的法律责任。

十、竞价***n>人根据法律规定有权在竞价***竞价***前终止或暂缓竞价***n>及前、延迟、增加、缩短竞价***担竞价***n>人参加本次竞价***n>活动支出的各项费用。

十一、为便于竞价***n>手续交接，竞价***n>人在竞价***向京东网络平台提供确切的电话、地址、如需更改，买受人应在竞价***及时联系确认更改，如果提供的电话不实导致不能及时联系的及地址***，竞价***n>人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、如下行为产生的一切后果，由竞价***n>人自行承担

1、因京东用户账户或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞价***n>的。

2、所填写的信息不真实，不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞价***n>保证金无法缴纳、退还。

3、由于竞价***n>人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价***pan>

4、网络竞价***价***准，由于竞价***n>人自身终端设备导致时间不符未能按时参与竞价***an>。

5、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价***结果异常的，交易各方均不承担责任。

十三、***所有。

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***