受委托，杭州百融企业发展服务有限公司将于2023年1月28日10时00分至2023年1月29日10时00分止（延时除外）在京东拍卖资产处置网络平台上（网址：http***/）对***省青岛***市少***路1号18号楼-101户

进行公开挂牌竞价***pan>就有关事项公告如下：

一、竞买流程：阅读网络《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》→联系项目经理咨询、看样→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳平台软件服务费→联系项目经理签署《拍卖成交确认书》→与转让方签订《买卖合同》→支付成交款及佣金→标的物交割。

二、拍卖标的：

标的物：***省青岛***市少***路1号18号楼-101户

权利性质：出让/商品房；

用途：商业、住宅/住宅。

房产证：鲁（2019）***市不动产权第***号

起拍价***an>￥***保证金：￥300000.00加价***pan>：￥10000.0010000.00三、咨询、展示看样的时间与方式

自2022-12-28日起至2023-1-27 时止（节假日除外）接受咨询，

联系人：彭先生，联系电话：***698；有意者可与联系人沟通具体看样方式。

四、网络竞价***span>采用增价***式，至少一人报名且出价***价***交。本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟内如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、标的已知优先购买权人：无。

六、竞买人应具备条件：

6.1、意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人；

6.2、意向受让方须具有良好的财务状况和相应的支付能力；

6.3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

6.4、竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、对上述标的物权属有异议者，竞价***span>五天与受托人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

八、竞价***span>

8.1、竞价***始以递增出价***增价***span>受托方确定，竞买人以低于起拍价***。

8.2、本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

8.3、本次拍卖保留价***

九、保证金与余款交纳：

9.1、第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给受托人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

9.2、竞价***标的物竞价***入受托人指定账户，线上支付成交款的，则作为资产转让的部分成交价***付成交款的，***路返还给竞买人。

9.3、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

9.4、出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：

9.4.1、竞买人在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***/span>

9.4.2、竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；

9.4.3、竞价***买人未按约定的时间签订《拍卖成交确认书》《买卖合同》。

9.4.4、竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交割的。

十、竞价***金支付

10.1、竞价***pan>物尾款均可线上、线下支付成交款，竞价***span>7日内联系受托方签订《网络竞价***》确定买卖合同签订时间和支付方式。

10.2、线上支付佣金及软件服务费，竞价***受人应在竞买成功之日起的5日内完成软件服务费（按照竞拍成交价***n>1%收取）线上支付。（软件服务费可向京东拍卖平台申请开发票）

10.3、本次拍品除了京东拍卖平台收取软件服务费1%同时另外收取竞买人1%的佣金。

十一、移交与过户：

按照买受人与委托人的《买卖合同》约定移交与过户。

十二、特别提醒：

12.1、拍卖人对买受人已知和未知竞价***品质以及瑕疵不承担担保责任。标的物以现状为准，竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

12.2、本次竞价***委托方委托，实际外观、质量、品牌、成色、品质以现状为准，可能存在显性或隐性瑕疵，上传图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差。不排除个别标的信息介绍不准确的情况，故敬请竞买人在竞价***货，竞价***持任何形式的退货退款。凡竞买人出价***认可竞价***瑕疵，竞价***以任何理由向委托人提出退货退款及申请其他售后服务。

12.3、竞买人在竞价***尽职调查，请慎重决定竞买行为，若因买受人自身原因不能办理标的交割、产权变更、过户、登记等即视为买受人违约，保证金不予退还，并承担相应的法律责任。竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

12.4、标的物在交割变更过程中所产生的税费按公告约定方式缴纳，未约定按国家规定依法各自承担。

12.5、拍卖人作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供服务，但对双方的任何违约行为不承担任何责任；拍卖人作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均由委托方承担。

12.6、因疫情防控等政策要求暂不具备办理交付标的的，应提前通知对方，视情做相应顺延，不算违约。

12.7、竞拍资产的优先购买权人未参加竞价***优先购买权。

12.8、标的物过户交割所涉及的相关税费均由买受人承担。

十三、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、本公告其他未尽事宜，***咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可向拍卖人所在地***市***区人民法院提起诉讼。

十五、***长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，***楼，厂房，土地等）及各类商品库存竞拍，以及不良资产的处置等业务，欢迎洽谈合作联系电话：

彭先生：***698

一、杭州百融企业发展服务有限公司定于2023年1月28日10时起至2023年1月29日10时止（延时除外，届时正式竞价***京东资产处置平台时间为准）在京东资产处置平台（网址http***com/zichan.html）进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

标的物：***省青岛***市少***路1号18号楼-101户

权利性质：出让/商品房

用途：商业、住宅/住宅

房产证：鲁（2019）***市不动产权第***号

起拍价***an>￥***保证金：￥300000.00加价***pan>：￥10000.0010000.00二、竞买人在竞价***读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，我司可以单方宣布该竞价***由此给我司带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次线上竞价***时出价***价***，每最后5分钟内，如果产生新的有效报价***迟5分钟。 网络竞价***受人须在7个工作日内凭相关身份材料到杭州百融企业发展服务***签订《网络竞价***》。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金，因保证金金额***参拍客户优先使用“线下汇款”功能进行保证金的交纳。若选择网络银行支付方式，请提前开通网络银行支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网络银行支付限额的相关业务。支付后系统会自动冻结该笔保证金，冻结期间不计利息。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款。竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***，自行解冻并***路径返还。竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

六、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、成交价***间和方式：

买受人在网***款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

八、买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料办理房产过户交割等手续，委托人予以协助。若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价***的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价***/span>杭州百融企业发展服务有限公司有权组织重新网络竞价***不得再次参与网络竞价***竞价***低于原成交价***受人应当另行补足差额。

九、公告所标示不动产的实际面积以交付时的实际情况为准。杭州百融企业发展服务有限公司对网络竞价***供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价***网络竞价***查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价***行的，待以上因素消除后重新网络竞价***an>杭州百融企业发展服务有限公司不承担因此造成的损失。

十二、本竞买须知未尽事宜，***咨询。本竞买须知由杭州百融企业发展服务有限公司负责解释。

联系电话：彭先生***698

联系地址：***市***区***路88号尚品***楼630室

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***