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【辽宁,沈阳市】(2024)2218辽勤集团辽宁友谊国宾馆酒店管理有限公司第十七号楼出租（租期1-5年）

发布时间：2024-05-01

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复制链接 (2024)2218***第十***楼出租（租期1-5年） ***元/年沈阳联合产权交易所扫描二维码，页面 (2024)2218***第十***楼出租（租期1-5年）报名转让底价***：￥***元/年项目编号*** ***元挂牌起止日期： 2024-04-28 ~ 2024-05-13 项目基本信息项目编号***(2024)2218***第十***楼出租（租期1-5年）标的类型权益性资产项目隶属省属交易机构******联系电话 *** 资产描述资产出租现场查勘安排 1、联系人：***，电话：***717； 2、踏勘时间：需提前电话预约； 3、报名要求：报名时需上传提供加盖公章的《现场踏勘书》，在项目附件材料中自行下载。加载中，请稍后··· 资产信息资产所有（出租）方名称 *** 所***区 ***省 / ***市批准单位*** *** 批准文件名称党委会议纪要内部审议情况党委会会议纪要标的信息标的名称 (2024)2218***第十***楼出租（租期1-5年）标***区 ***省 / ***市使用权价******元/年租赁期 1-5年拟征集承租方个数 1个起租日按合同约定出租面积（平方米） 1210 租金支付要求租金每年度支付一次。承租方在合同签订的同时支付第一年租金；次年租赁起始日期前1个月内，承租方按照本合同约定方式支付下一年租金。***在收到承租方所付租金后，向承租方开具相应金额***规定的发票。装修水平及附属设施已装修，附属水电暖消费设施齐全，状态良好。租金调整方式不调整押金支付要求房屋出租合同签订之时，***交付押金***元整（RMB1***元），做为租期各项费用的保证金。付款方式现金、网银均可。水、电、气、热、物业费等费用的约定 1、承租方租赁房屋期间的用水、用电费用，由承租方自行承担并按时缴纳。凉水费价***吨、热水费价***/吨***元/度、煤气***元/立收取。如租期内我方收费标准调整，则承租方应承担的物业费相应调整。 2、除另有明确约定外，若有具体费用发生无法界定责任方的，由双方协商解决。出租标的使用用途要求不得从事宾馆、酒店经营活动（是否可以承租具体类目需要双方协商）坐落位置 ***市***区黄河***街一号院内是否允许装修改造 1、承租方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。承租方的装修方案必须符合房屋所在地政府有关职能部门的审批要求，***提交：装修平面图、线路图以及效果图等资料，***同意后方可进场施工，***提交装修结算单。 2、承租方对房屋的装修等添附归承租方所有，租赁期结束后，***要求将房屋恢复原状。 3、承租方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 4、***的统一规划。披露信息交易条件及重要信息披露出租***元/年租金支付方式分期支付重大事项及其他披露内容无出租条件 1、***应按本协议的约定将房屋现状交付给承租方使用；***所交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。 2、租赁期届满，***应在租赁期届满前1个月书面通知承租方，***通知后合同截止期日前将房屋内物品与设备搬迁完毕，***查验房屋无损后，双方办理退房交接手续。***重新招租过程中，承租方在同等竞价***先租赁权限。 3、承租方应按照本合同约定的用途合法使用房屋。承租方的经营项目及范围如有变更，需提报变更方案，***的书面同意，且变更方案须***区域规划及相关法律法规的要求。 4、除房屋因主体结构质量影响承租方使用外，租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗由承租方自行维修，并承担维修费用；有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由双方共同负责。 5、承租方应确保租用的该房屋不受损坏，如房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担责任，***因此遭受的损失。 6、承租方在承租期内应加强对房屋的安全管理，不得占用公共场地，不得利用公共场地经营或堆放杂物；如发生火灾、煤气中毒、偷窃、伤亡、搁置物悬挂物脱落、高空坠物造成伤亡事故等相关事故或纠纷由承租方自行承担，***无关；***或第三方损失的，承租方应负责全额赔偿。 7、***有权对承租方的经营业态进行审查，***服务配套需求的，***有权拒绝并要求承租方转变经营内容，承租方拒不改变的，***有权单方解除合同。 8、承租方在经营中产生的各类事故、投诉、纠纷等问题均由承租方自行负责。如承租方拒不承担责任，***良好声誉及品牌形象，***有权限据实际情况，代为处理，处理结果承租方无条件予以认可，由此产生的一切费用由承租方负责承担。 9、在租赁期内，承租方不得擅自转租、分租，不得进行违法活动，不得将承租房屋作经济担保、抵押；***有权单方面解除合同，租赁保证金不予退还 10、***未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，租赁期限顺延一日。 11、***在租赁期内解除合同的，需提前3个月书面通知承租方。 12、承租方未按合同约定的时间支付租金、税费以及其他费用，每逾期一日，***支付违约金。承租方如拖欠付费累计超过***日，***有权单方解除本合同，承租方应及时付清所有费用，租赁保证金不予退还。违约金数额超过租赁保证金数额时，***有权继续追偿。 13、承租方在租赁期内解除本合同的，应提前3***提交书面申请，***书面同意后，承租方付清所有应付费用、违约金后，双方协商解除本合同事宜；同时在此3***有权带客看房，承租方应积极配合，不得阻碍。 14、承租方不得擅自改变房屋用途或经营业态，不得违反消防、人防、物业管理等相关法律法规和物业管理合同、物业制度规定，否则由承租方自行承担全部责任和费用，并消除影响，***有权单方解除合同，不再退还承租方交纳的租赁保证金及各项费用。 15、承租方承租期间应加强管理、合法经营，保证良好经营秩序，切实维护消费者权益，保证项目品质。承租方违反上述约定，***有权立即解除合同且租赁保证金不予退还。 16、因提前解除合同或合同到期，承租方应自合同解除或终止前七日内将房屋及原有配套设施、设备以完好、***并办理相关交接手续。承租方存放的物品应于双方办理交接手续前搬走，逾期视为承租方放弃财产，***有权对承租方所放弃财产进行处理，而不作任何赔偿给承租方。 17、本合同终止后，***，且双方未达成继续租赁协议的，***前，承租方应按租金水平的2***支付租金；***造成损失的，承租方应负责赔偿。 18、承租方违反本合同约定，***有权要求承租方承担全部经济损失，包括但不限于：直接经济损失、保全费、鉴定费、律师费、诉讼费、***为维护自身权益所支付的必要支出。 19、足整月的按天数计算，多退少补。 20、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务或造成的损失时，双方相互不承担违约责任。在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方应当继续履行合同。 21、因国家政策或法规需要动迁拆除或改造已租赁的房屋，对承租方租赁期内该房屋的装修损失，***聘请第三方评估机构******，结合租赁总年限对应的使用年限折旧后相应补偿，***不予承担。 22、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。承租方资格条件 1、在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人； 2、近3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3、不允许联合承租保证金设定是否需要交纳保证金是保证金金额***金***元人民币交纳时间挂牌公告期内16:00之前交纳交纳形式网上支付处置方式 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金给出租方后，沈交所扣除交易服务费后，将剩余保证***路径无息退回。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还,（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方未能在规定时间与出租方签署租赁合同的；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价***4）在竞价***意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价***租方的出价***价***竞价***，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起3个工作日***路径全额无息退还； 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还,（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方未能在规定时间与出租方签署租赁合同的；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价***4）在竞价***意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价***租方的出价***价***竞价***，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起3个工作日***路径全额无息退还；挂牌信息信息披露公告期自公告之日起10个工作日信息披露期满后如未征集到意向承租方不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方信息披露期满后如征集到一家意向承租方协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) 竞价***报价*** 起始价***** 加价*** 1000 是否起始价***限时报价*** 120 自由竞价***** 限时竞价***** 附件材料项目附件材料现场查勘确认书-((2024)2218***第十***楼出租（租期1-5年））.doc

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