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项目信息网 > 招投标信息 > 变更公告 > 北京市朝阳区百子湾路石门村5号东区、西区房屋出租
【,北京,朝阳区】北京市朝阳区百子湾路石门村5号东区、西区房屋出租
发布时间：2023-11-15
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标签： 变更北京市朝阳区百子湾路石门村5号东区、西区房屋出租北京祥龙物流集团有限公司机械制造分公司招标信息招标采购
发布时间 2023-11-15 截止日期 立即查看
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招投标详情

***市***区百***路石门村5***区、西区房屋出租

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项目名称***市***区百***路石门村5***区、西区房屋出租项目编号***BH">GL2023BJ***
出租方名称北京祥龙物流（集团）***
出租方承诺函
  • 点击查看承诺全文
挂牌价***>3662.2平方米
租赁期5年房屋出租用途日常办公
信息披露起始日期******月***日信息披露期满日期******月***日
委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：
交易机构项目负责人：刘传义 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：***

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况出租方名称北京祥龙物流（集团）***
所属集团/主管部门***
出租方联系人 杨帆
出租方联系电话 ***848
出租房屋基本情况所***区***市***区
坐落位置***区百***路石门村5号
房屋使用现状出租
建筑面积14142.4平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议
批准单位***北京祥龙物流（集团）***批准文号
租金估价***h>估价***/th>***租金估价***
其他权利情况 无
其他披露事项1、***市***区百***路石门村5号，房产总面积为14142.7平方米，有收费停车场。 2、出租房产建筑总面积约3662.2平方米，主体为厂房，有房产证。 3、本次出租房产为已出租状态，原合同2023-10-***日到期，原租户未腾退。 4、本次出租房产预展时间为挂牌公示期内，联系人：***，联系电话：***848，预展地点：本次出租房产所在地。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件租金挂牌价***拟征集承租方个数 1个
租金挂牌价***/th>
拟出租面积(平方米)3662.2租赁期5年
起租日 以合同签订为准。免租期无
租金调整方式每2年涨幅8%
租金及押金支付要求上付租金，每季度预付，承租方应向出租方交纳相当于三个月的房屋租金作为押金。
承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 承租方支付，按出租方发布的每月实际价***/td>
房产使用用途要求日常办公 是否允许装修改造 否
与出租相关的其他条件1、意向承租方不得装修改造，无免租期，房屋以现状交付，承租方自用，不得对承租标的物进行转租。 2、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 3、意向承租方应符合出租方对出租房屋的使用要求。 4、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 5、意向承租方须符合《***市新增产业的禁止和限制目录》要求。 6、 因遇有政府规划，包括但不限于国家重点工程、***道路建设及政府或其他部门实施环境整治、危改等建设项目拆迁征占土地或收储等政府行为，致使租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任。 7、意向承租方需自被确定为最终承租方后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起5个工作日内向出租方付清三个月的租金和相当于三个月租金的押金。 8、最终承租方确定后，出租方需履行企业审批程序，获得相应批复文件，方能签订租赁合同。若审批未通过，需终结项目，损失由双方各自承担。 9、最终承租方不得用于娱乐、加工制造行业使用。 10、由于出租标的现仍在经营中，意向承租方须知晓出租标的在腾退工作方面的复杂性，如出租标的无法在约定的起租日前腾退，将启动法律程序进行腾退完成，但是未来的诉讼过程中所需的时间周期无法确定，且诉讼过程中可能会存在有许多不确定因素，这些都会影响到起租日期，甚至会造成租赁合同无法正常签订，这些情况需意向承租方充分了解，不能就此追究出租方任何责任。
承租方资格条件1.意向承租方应为***市***区依法注册并存续5年以上的企业法人，注册资本***元（含***元）以上（以营业执照为准）。 2.意向承租方经营范围需要包含组织文化艺术交流活动（不含演出）、文艺创作，以营业执照为准。 3.意向承租方需要在***市***区纳税，提供***区2020、2021、2022三年纳税的证明文件，纳税等级近三年为A级。 4.意向承租方须具有良好的商业信用，以“国家企业信用信息公示系统”网站（www***）查询的企业信用报告为准，需包含“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信企业（黑名单）信息”且均不得有记录。
意向承租方其他承诺
保证金事项交纳金额***/th>150.3791交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式 电汇;网上银行保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布
遴选方式 网络竞价***)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片

五、项目附件

项目附件 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf
附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf
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