1、招标条件

本招标项目***市既有居住建筑节能改造（二期）PPP项目已由***市人民政府以并政函[2021] 4号文件授权，批准采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施，***市行政审批服务管理局以并审管投批字[2021]93号文件批准建设，建设资金采用PPP模式解决。招标人为***市住房和城乡建设局，***。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本方进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称“申请人”）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于***市，***未进行节能改造既有非节能建筑1002万平方米；项目按照节能标准75%的要求，改造内容有外墙保温、屋面保温、外墙更换、地下室顶板保温，***楼宇门更换等工程。

2.2投资规模

本项目总投资估算2876***元，其中：建设工程费用24687***元，其他费用866***元，预备费2044***元，建设期贷款利息1165***元。

2.3运作模式及合作期限

项目采用“建设-运营-移交（BOT）”模式，项目合作期17年6个月（包含建设期2年6个月、运营期15年）。

2.4资金来源及出资比例

本项目资金来源为两部分：项目资本金及项目融资。其中项目资本金约5752***元（项目总投资的20.00%），***与所引入社会资本对PPP***进行股权出资。政府方和社会资本方股权比例为10%：90%；其余资金拟以PPP***为借款主体实施债务融资。

2.5回报机制：本项目采用可行性缺口补助。

2.6招标范围：

***市既有居住建筑节能改造（二期）项目的投资、融资、建设，并负责项目范围内全部资产的维护保修工作。

3、申请人资格要求

3.1 资质、项目经理要求

（1）本次资格预审要求社会资本方或联合体中负责项目施工的联合体成员方具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

（2）社会资本方或联合体中负责项目施工的联合体成员方拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他未竣工验收的在建工程项目的项目经理。

3.2 财务要求

社会资本方应具备一定投融资能力：

（1）申请人的企业银行授信额度不***元人民币（提供银行出具的授信证明或贷款意向书）；货币单位***，以递交资格预审申请文件截止之日当日中国银行首次公布的人民币对该种外币卖出汇率为准；如联合体投标，则联合体牵头人及联合体成员的银行授信额度累计应满足有关资金实力的要求，可由多家银行累计提供。

（2）社会资本方应具有不低于本项目资本金要求的货币资金或银行存款，如联合体投标，则联合体牵头人及联合体成员的货币资金或银行存款累计应满足有关资金实力的要求；货币资金以***财务审计报告值为准，银行存款以银行提供的银行存款证明材料为准。

3.3本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的申请人，应满足下列要求：

（1）申请人的资格预审申请文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；

（2）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随同资格预审申请文件一并提交招标人；

（3）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

（4）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；

（5）联合体的各方应共同推举一名联合体牵头人，由联合体各方提交一份授权书，证明其牵头人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交给招标人；

（6）由同一专业的单位***，按照资质等级较低的单位***；

（7）开标时联合体牵头人需将营业执照（副本）、资质证书、安全生产许可证在资格预审申请文件中附原件扫描件；

（8）申请人以联合体形式投标的，因为联合体是共同承担招标项目的联营形式的临时性组织，其联合体各成员方的业绩、人员配备均可作为联合体的资质能力；

（9）联合体各成员方有不良行为记录的，均为投标人的不良行为记录；

（10）除联合体协议书外投标单位***。

3.4信誉要求

在近五年内，社会投资人没有在任何大型合同中严重违约、被逐出现场或被解除协议的情况；没有处于受监管状态、没有破产或停业清理或清算，其资产或业务没有处于被法院查封、冻结或采取其他强制措施的状态，其经营活动没有被中止，并且没有因上述事件而成为法律诉讼中的对象。

4、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5、资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于******月***日***时***分至******月***日***时***分（北京时间），登录《全国公共资源交易平台（***省***市）》（ggzy.xzspglj.taiyuan.gov.cn），凭机构***【工程建设】专区【投标人】入口登录投标系统免费下载资格预审文件及其他资格预审资料。

6．资格预审申请文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间***（申请截止时间***，下同）为******月***日***时***分，地点******市为民服务中心七层D715会议室(***市万***区南***街1号)。

6.2逾期送达或者未送达指定地点***，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《中国招标投标公共服务平台》或《***省招投标公共服务平台》、《***市行政审批服务管理局网站》上发布。

8、联系方式

招 标 人：***市住房和城乡建设局

联系地址：***市杏***区旱***街41号

联 系 人：郝鑫

电    话：***

招标代理：***

联系地址：***市尖***区***路集祥美地C座三层

联 系 人：董春丽

电    话：0351－***   ***098

电子邮箱：***3@qq.com