泉州台商***区商务运营中心项目，***持有。现拟对项目***楼酒店及***楼***楼***楼层进行公开招租，以豪华酒店住宿（客房装修标准需达到四星级及以上标准）为主，配套餐饮、休闲娱乐服务等，面向社会吸引优质租户踊跃参与。现将有关事宜预公告如下，欢迎有意者前来洽商。

一、项目基本情况

商务运营中心位于泉州台商***区***镇群青村***路，泉州台商***区管理委员会以西，是泉州台商***区最核心地带，区域位置***，项目用地北侧有湖东学园、成功医院和海丝艺术公园等，地块周边环境优美，交通便捷，水电通信等各项设施齐全。项目占地约39.3亩，总建筑面积约13.9万㎡，建设包含住宅、优才大厦、酒店、***楼及相关配套设施，其中***楼酒店总建筑面积1.62万㎡、总层数16层，***楼***楼总建筑面积3.03万㎡、总层数23层。该项目的建设，致力美化优***市环境，推动提升***区的整体形象，助力***区***市化进程，盘活周边土地的价***/span>"开发一片、成熟一片、繁荣一片”的综合效果，同时还将进一步优化商务环境，吸引更多企业总部落户营运。

二、招商面积

***楼1层入户大堂、2层、5层、6-16层及***楼5层（届时根据我司租赁方案***楼层），总租赁建筑面积约为1.53万㎡。

三、招商要求

（一）招募优质商务快捷酒店运营租户，承租人资格要求具体如下：

1、注册地在中华人民共和国境内且具备独立法人资格的企业。

2、具备酒店项目运营经验的连锁五星级酒店品牌，或五星级酒店品牌下属的四星级酒店品牌或五星级酒店品牌字号+下属的豪华酒店品牌，且为连锁酒店（指至少拥有两家***市级区域酒店）。

3、公司已核准的经营范围应包含酒店类或住宿类。

4、公司、公司法定代表人、公司股东以及联合体中的自然人成员（如有）不存在被人民法院采取强制执行措施的情况和/或被列入失信被执行人名单。

5、公司最近三年不存在任何重大违法违规事项，无犯罪记录。

6、***及***区域总部《承诺函》。

7、需缴纳交易保证金（即人民***元）。

8、本项目允许联合体报名，但联合体成员不得超过两个，并明确负责投资、运营管理本项目的一方为牵头单位。

（二）酒店竣工验收后交付给竞租人进行装修装饰，竞租人可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修：（1）酒店客房装修需按不低于四星级酒店标准装修（综合投入不***元/间）；（2）酒店1层入户大堂由竞租人装修，共同使用。

（三）水电费、税费等相关费用及物业管理：租赁期间竞租人承租范围内每月所产生的有关水费、电费及营业有关的税费等及酒店物业管理均由竞租人负责，地下停车位管理需服从我司物业管理

四、招商租金

租金底价***an>***元左右，租期18年（包含10个月装修免租期及14个月试运营免租期），自第4个租约年起至第十八18个租约年结束，租赁费用单价***约年的基础上每三3年递增百分之五5%。

五、意向企业提供材料

1、所需材料：（1）工商营业执照（复印件加盖公章）；（2）法人身份证复印件；（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人身份证复印件；（4）意向承租人为联合体的，提交《意向合作协议》。

2、意向企业可携带上述材料至泉州台商***区***镇群青村***路鸿湾文锦府营销中心洽商，并向招商人索取商业招商相关材料。

六、其他

如有不明之处，可来电咨询。

招商人：***

联系人：***

联系电话：******

邮箱：***7@qq.com

地址：泉州台商***区***镇群青村***路鸿湾文锦府营销中心

产权交易机构：***市产权交易中心

联系人：***联系电话：***

附件：1.***区位图 2.项目整体效果图