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【北京市,朝阳区】北京市朝阳区广渠路1号科技智慧产业园房屋出租

发布时间：2022-03-21

标签：中标公告北京市北京市朝阳区广渠路1号科技智慧产业园房屋出租出租房屋的全部现状，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况为由主张退还出租房屋招标信息招标采购

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***市***区***路1号科技智慧产业园房屋出租点击量：35次

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      "CZXGQTTJ": "1、意向承租方经营项目应符合出租方经营定位要求，符合出租方对出租房屋的使用要求。rn2、意向承租方须向北交所递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受***或拒付租金，否则即视为违约。rn3、因遇有政府规划，包括但不限于国家重点工程、***道路建设及政府或其他部门实施环境整治、危改等建设项目拆迁征占土地或收储等行为，致使租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止，相关事宜按合同约定履行。rn4、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。rn5、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8u2030服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7u2030服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6u2030服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5u2030服务费。rn6、意向承租方经营项目和经营活动须符合企业安全管理规定和意识形态要求。rn7、意向承租方须服从出租方统一管理、协调。rn8、签署租赁合同前，出租方需履行内部审批程序，获得相应批复文件后，方能签订租赁合同。若审批未通过，则需终止项目，产生的损失由双方各自承担。待企业审批程序完成后，承租方需20个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，起租日前5个工作日内，承租方须向出租方支付首期租金及履约保证金。rn9、意向承租方知晓并严格执行《廉洁承诺告知书》、《廉洁承诺保证书》内容，并须提交《廉洁承诺保证书》，法定代表人须签字并加盖公章。",
      "CZFZGTJ": "1.意向承租方须为依法注册并存续的企业法人。2.意向承租方须未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业（黑名单），以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准。",
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      "YXCZFCRNR": "意向承租方需书面承诺：1、意向承租方承诺承租后经营发展方向为科技智慧产业。2、意向承租方承诺有正在运营的科技智慧产***区。3、如承诺内容不符合实际情况，出租方将取消承租资格。",
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   }]
}

项目名称	*市区**路1号科技智慧产业园房屋出租	项目编号*BH">GL2022BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	7882.6平方米
租赁期	至****月*日为止	房屋出租用途	科技数字、文创办公
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***：\|联系人：/联系电话：
交易机构	项目联系人*n >刘传义/联系电话：\|部门负责人：王威/联系电话：**

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	***	法定代表人	胡健
	注册地	*市区大栅**街56号
	注册资本	434***元
	证件类型	统一社会信用代码/组织机构***	证件编码	***
	经济性质	***（企业）/国有全资企业	所属行业	仓储业
	所属集团/主管部门	***
	出租方联系人	张运骁	出租方联系电话	***

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*区*路1号
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	109798.7平方米
	房屋用途	仓储
	装修水平及附属设施
	是否存在优先承租权	否

决策情况	决策类型	总经理办公会决议
出租行为批准情况	批准单位***	北京祥龙物流（集团）***	批准文号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***
其他权利情况	无
其他披露事项	此标的物为*市区广**路1号院内57幢、58幢、59幢、60幢、61幢、87幢、89幢、90幢、92幢、93幢；其中有2297.6平方米空置，其他房屋出租状态。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***		拟征集承租方个数	1个
	拟出租面积(平方米)	7882.6	租赁期	至****月*日为止
	起租日	****月*日	免租期	3个月
	租金调整方式	第*月*元/平方米/天
	租金及押金支付要求	租金按季付、半年付均可，押金为1个月租金。
	承租方需承担费用	水;电;物业费租金中包含物业费，物业费占成交租金的40%；除水、电费外，另承担网费、停车费等其他费用。
	房产使用用途要求	科技数字、文创办公	是否允许装修改造	如需对房屋进行装修，要符合相关部门的规定、许可，装修前向出租方备案，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，不得新增违法建筑，禁止私搭乱建。项目工程完工，须将施工图纸报出租方备案、存档。
与出租相关的其他条件	1、意向承租方经营项目应符合出租方经营定位要求，符合出租方对出租房屋的使用要求。 2、意向承租方须向北交所递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受*或拒付租金，否则即视为违约。 3、因遇有政府规划，包括但不限于国家重点工程、道路建设及政府或其他部门实施环境整治、危改等建设项目拆迁征占土地或收储等行为，致使租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止，相关事宜按合同约定履行。 4、承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 5、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 6、意向承租方经营项目和经营活动须符合企业安全管理规定和意识形态要求。 7、意向承租方须服从出租方统一管理、协调。 8、签署租赁合同前，出租方需履行内部审批程序，获得相应批复文件后，方能签订租赁合同。若审批未通过，则需终止项目，产生的损失由双方各自承担。待企业审批程序完成后，承租方需20个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，起租日前5个工作日内，承租方须向出租方支付首期租金及履约保证金。 9、意向承租方知晓并严格执行《廉洁承诺告知书》、《廉洁承诺保证书》内容，并须提交《廉洁承诺保证书》，法定代表人须签字并加盖公章。
承租方资格条件	1.意向承租方须为依法注册并存续的企业法人。2.意向承租方须未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业（黑名单），以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准。
意向承租方其他承诺	意向承租方需书面承诺：1、意向承租方承诺承租后经营发展方向为科技智慧产业。2、意向承租方承诺有正在运营的科技智慧产***区。3、如承诺内容不符合实际情况，出租方将取消承租资格。
保证金事项	交纳金额***/th>	20	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起7个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新申请信息发布
遴选方式	综合评议
遴选方案主要内容	评议小组根据综合评议方案进行打分，具体打分标准详见附件评分表。

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件：如何实名认证-企业用户.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（个人用户）.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件：三标段科技智慧产业园评议评分表.pdf 附件： 2.承诺书模板.docx 附件：廉洁告知书.pdf 附件：廉洁保证书2022.3.21.doc

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