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一、招租物业情况

（一）出租方：***市***区***镇曹***区东南股份经济合作社

（二）集体资产交易方案明细表：

（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租方于每月 10日前向出租方缴清当月租金。租金每满 3 年在上一期租金基础上递增10 ％。每月除缴清当月租金外，还需按2500/年/亩（即489/月）缴交卫生、治安成本补偿款。

（四）租赁物已办理不动产土地使用证，证号：粤（2019）佛南不动产权第***号，不动产土地使用证面积1642.5，规划用地面积1565.8，本项目出租面积1565.8，主导使用性质为工业用地，建筑密度≤30%，容积率≥0.8且≤3.0，详见（***区）规划条件（2019）0287号。

（五）承租方对宗地的建设、经营须按照环保部门要求对建设、经营项目进行环境影响评价***照建设、经营项目的环境影响评价***治设施，污染治理设施应当与建设主体工程或经营生产同时设计、同时施工、同时投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（六）签订合同时必须交纳合同保证金306个月免租金，但要缴交卫生、治安成本补偿款，基建期结束后开始计算租金。

（七）租赁期内，承租方须做到以下四点，否则作承租方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由承租方承担。

1.承租方把宗地的建设、经营整体转让给第三方的（不得部分转让），须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

2.承租方把宗地的建设、经营整体或部分转租给第三方的，须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

3.若承租方把宗地的建设、经营整体或部分转租给第三方的，不得一次性收取第三方三年或三年以上租金，且一次性收取的租金总额不得超过合同履行保证金的两倍，租金收取间隔不得少于两年；

4.若承租方把宗地的建设、经营整体或部分转租给第三方的，其转租租赁期不得超过承租方与出租方签订的合同租赁期限。

（八）租赁期内，若承租方把宗地的建设、经营整体或部分转租给第三方的，出租方对承租方收取项目租金的账户进行监管（具体做法：承租方每月将其资金收入流水账打印给出租方）。并需接受出租方所***区的部门监督。

【若地块租赁期年限达到20年或以上，须加上以上（六）和（七）】

（九）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理电子通行证，配合***镇公共资源交易所现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价***span lang="EN-US">

竞价***已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价***认有竞价***意向人。

（一）如仅有1名竞价***论是否到场，视为本次交易以底价***价***得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价***。

（二）如有2名或以上竞价***，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价***竞价***高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价***没有参与竞价***定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价***得人，本次交易以底价***pan lang="EN-US">

3．若全体竞价***到场参与竞价***定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价***定竞得人，本次交易以底价***pan lang="EN-US">

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价***愿意按最高报价***原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具，并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价***行组织交易。

（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价***：

1.竞价***竞价***an lang="EN-US">

2.竞价***当手段竞得标的物的；

3.竞价***材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价***序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位***。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位***。

（二）报名地点：***镇***路54号行政服务中心大院***楼镇交易***楼大堂综合室

（三）报名时间： 2022 年 4 月 11 日至 2022 年 4 月 15 日 下午4 :00 截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
（一）确认身份时间： 2022 年 4 月 25 日 上午9:30-10:00

（二）竞拍会议时间： 2022 年 4 月 25 日 上午10:00
（三）递交资料及开标地点：***镇***路54号行政服务中心大院***楼镇交易***楼开标二室

五、联系方式

***镇公共资源交易所联系人：*** 、沈小姐联系电话：***

出租方联系人： 曹业生联系电话： ***070

出租方：***市***区***镇曹***区东南股份经济合作社

2022年 3月 15 日