（破）***所有的建设用地使用权及部分房屋建筑物、构筑物第二次处置

发布时间： ******月***日 16:09

竞买公告

***管理人（以下简称“管理人”）将于***3月23日***时至***3月24日***时止（延时的除外）在京东网络竞价***址：http***com/bankrupt.html）进行公开竞价***告如下：

一、竞价***pan>

沈阳隆迪种业***所享有的建设用地土地使用权及部分建筑物、构筑物，坐落于沈阳经济技术***区中***街9甲2号，包括土地使用权一项，面积26,850.9平方米，土地性质为出让，土地用途为工业仓储用地，出让期限自******月***日至******月***日，原土地权证号为沈开国用(2004)第***号；

厂房一项，建筑面积11,199平方米，房屋结构为钢结构，总层数为2层，不动产权证号为（2021）***市不动产权第***号；

***楼一项，建筑面积2,433.43平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数为3层，不动产权证号为（2021）***市不动产权第***号；

门卫房一项，建筑面积33.37平方米，总层数为1层，不动产权证号为（2021）***市不动产权第***号；以及围墙、硬化地面、大门及石牌、钢棚、垂榆及灌木绿化等附属物。

起拍价***an>14,000,3***元，保证金：700,0***元，增价****元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自***3月15日起至***3月22日***时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘律师，咨询电话：***。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***/span>3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价***span>3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：***管理人，开户银行：盛京银行******市黄河支行，账号：***18）；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***受人应于成交之时起3个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人，开户银行：盛京银行******市黄河支行，账号：***18），注明“破产案号：（2018）辽01破14-1号；款项性质：隆迪种业不动产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：***省***市***区黄河***街111号甲辉山乳业大厦）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。双方签署《拍卖成交确认书》后即视为拍卖标的已完成转让交付，出卖人所涉及的合同主义务视为履行完毕。

买受人付清全部拍卖成交价***内，自行到相关管理部门办理标的产权权属变更手续。拍卖标的过户手续由买受人负责办理，管理人对拍卖标的是否能够办理过户及手续办理完结时限不作承诺。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；因资产拍卖及过户所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于隆迪种业企业所得税、增值税、附加税、印花税、契税等）、应补地价***金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***pan>、请求返还拍卖款、解除拍卖相关协议或向管理人、上拍机构***。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、经管理人现场盘点，该宗土地及建筑物目前存在被第三方占用情形。对于土地被第三方占用的，管理人及拍卖平台不负责清场，由买受人自行负责协调处理。***享有，对于交接日后产生的占用费等收益由买受人享有。

2、管理人对于拍卖标的上是否存在其他障碍物，以及建筑物水、电、暖、燃气、道路等附属设施不做承诺，以现场实际看样为准。意向买受人应充分了解相关障碍物以及附属设施/设备故障可能带来的瑕疵及影响等。

3、本次拍卖标的起拍价***评估机构***，评估基准日为2020年9月30日。意向竞买人及买受人应自行判断标的物价***an>，不得就起拍价***议。竞买人参与竞拍视为对起拍价***。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致资产交付或无法办理过户的，管理人不负责退还拍卖款及拍卖费用等，管理人与网络竞价***任何赔偿责任，相关法律责任由买受人自行承担。

（六）管理人对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）买受人逾期未支付竞价***交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价***纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价***卖价***，悔拍的买受人应向管理人补足差价***理人收款账户同余款缴纳账户）。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。管理人及拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：024-***，联系地址：***省***市***区黄河***街111号甲辉山乳业大厦。

凡发现竞价***为，可如实举报。

京东技术咨询电话：***86

此公告在京东网发布，网址:

http***com/bankrupt.html。

***管理人

二二二年三月十五日