***区***镇大***区官令股份经济合作社***官令花园脚大基仓库立项竞投租赁公告

***市***区***镇公共资源交易中心受***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社委托，定于2022年03月10日（星期四）上午09时30分在***镇公共资源交易所（***市***区***镇广佛壹号商贸物流城启***道2号A***楼 ），举办***镇官（田）令股份经济联合社大谷中涌***市场竞投租赁会，本项目采用现场报价***竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。

一、市场出租的基本情况：

1、官令花园脚大基仓库面积总合计：面积约693.32平方米，无房产证。

明细如下：

2、标的物所在位置: ***市***区***镇大谷官***道对面；

3、出租的起止期限: 从2022年04月01日至2037年03月31日止共15年；

4、交易底价***an>详见上表

5、租金收取方式及递增情况：底价***元。【租金包含分两部分计缴：1、每年向大***区大谷经济联合社上缴***元；2、每年向大***区官（田令）股份经济合作社交付合同租金***元（按实际竞价***租金每5年递增10%。上缴款不参与递增。乙方应先缴交租金后使用租赁物业，每年为一个缴租期。为便于会计入帐，乙方必须于每个缴租期第一个月的15日前缴清应缴租金。

6、竞投保证金：10000.00壹拾。签订合同时竞投保证金可转为合同保证金，合同期满后退回（不计利息）。另外，竞得人（承租者）签订合同时该保证金转为按金，待租期满后时全部退回（不计利息）。

7、使用范围要求：该建筑物只能用作厂房，承租方必须办理好相关合法证照后方可经营生产。

8、是否有优先承租权人：是。

二、注意事项：

1、租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的***区整体转让开发等情况，本合同自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前1个月通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。甲、乙双方在收到补偿的情况下有关属乙方投资的机械设备的搬迁费归乙方，土地补偿费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。甲方投资的建筑物业的补偿费归甲方。乙方对建筑物业装修、改建的补偿费由甲、乙双方按比例分成，其中，乙方的占有比例为：建筑物业装修、改建的补偿费×合同履行剩余期限（期限以年为单位***，但当年不计算在内）/合同期限，甲方占有比例为：建筑物业装修、改建的补偿费×合同已履行期限（期限以年为单位***，当年计算在内）/合同期限，甲方不另作任何形式的补偿。甲方已收取的租金按乙方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。

2、招牌广告要按甲方指定的规划标准建设，确保美观、安全。

3、乙方必须确保租赁的物业及周边环境整洁卫生，服***市管理各项规定。

4、租赁物业使用功能（用途）为厂房，未经甲方书面许可，乙方不得用作其他用途。

5、竞得人与合同签订方必须为同一人，竞投竞得人必须自己经营，市场未经发包方书面同意不得更名、转租和流转，若出现上述情况，我村恕不办理更名、营业执照办理、税务登记、市场确认等一切手续。

三、竞投意向人准入条件

1、面向社会公开竞投，有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投。

四、竞投标的物的现状及竞投底价***n>

标的物现状为：地上有建筑物，均按现状招租。根据建筑物的年租金底价***）进行叫价***次叫价***的基础上递增1000.00

五、竞投流程和手续办理

1、到***镇大***区居民委员会领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：户名：***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社，帐号：***00***，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证或营业执照）至***镇大***区居民委员会办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

2、竞投交易会定于***镇公共资源交易中心（***市***区***镇广佛壹号商贸物流城启***道2号A***楼）召开，具体召开时间如下：

2022年03月10日上午09时30分；

竞投人应于竞投交易会召开当日上午9时00分至9时25分之间至竞投现场（***市***区***镇广佛壹号商贸物流城启***道2号A***楼）办理签到手续并凭竞投保证金收据和有效身份证明材料办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于现场拿《竞投成交确认书》及与***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社签署《物业使用权租赁合同》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社有权没收其竞投保证金。

4、竞投者竞投未能成功的，应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证复印件至大谷村委会办理退款手续，***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社将无息退还竞投保证金。

六、竞投保证金和竞投号牌

竞投保证金为人民币100000.00壹拾22年03月03日至2022年03月09日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五 上午9：00-11:30 下午2:30-5:00 节假日除外）；

一份额保证金对应领取一个竞投号牌，竞中一宗标的物后，竞投资格终止，未竞中标的物的号牌不能继续使用。

七、竞投意向人的资格条件规定

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经***市***区***镇大***区官（田）令股份经济联合社查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、***市***区***镇大***区官（田）令股份经济联合社以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。

八、竞投租赁方式：（明标）

1、竞投者报价***但第一次举牌必须是在竞投租赁底价***pan>（竞投者只有一家的，交易价***价***an>，以后每举一次牌在上一标价***10***元的金额***增加。

2、存在优先承租权人时适用：

在符合出租人所设定的竞投条件下，优先承租权人不参与报价***an>

公开竞投过程中，当主持人对某一报价***次”后无其他竞投人（非优先承租权人）继续报价***前最高报价***询问优先承租权人是否同意接受当前最高报价***条件下行使优先承租权。优先承租权人同意的，应高举号牌示意并明确告知主持人同意，主持人组织新一轮报价***轮报价***与竞投人不再增加报价***确定由优先承租权人竞得；如其他参与竞投人增加报价***款规定继续竞投。

优先承租权人在竞投现场没有明确表示同意接受当前最高报价***条件下行使优先承租权的，则按该最高报价***人确定竞得人。

如有两个或以上优先承租权人表示愿意接受当前最高报价***竞投人作出更高报价***持人采用公开摇珠或抽签等随机抽取方式在愿意接受当前最高报价***权人中确定竞得人。

3、主持人宣布竞得号码后，***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价***工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

5、（1）若只有1名竞投人到场参与竞价***次交易以底价***投人竞得本项目；若有2名或以上竞投人到场参与竞价***优原则确定竞得人，在同等条件下，由依法、依约定享有优先权的竞投人竞得；若全体竞投人均不到场或到场均不应价***交易失败，另行组织交易。若无人报名或无符合竞价***意向人，另行组织交易。

（2）优先承租权人必须在同等条件下承租租赁物，同等条件包括但不限于租金价***限、价***、租金支付期限、租赁物的用法和用途等。优先承租权人未报名参与竞投的、未参加竞投的、竞投现场中途退场或明确表示放弃优先承租权的，均视为其放弃优先承租权。

九、其他事项：

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社以参加***市场竞投报名时出示的身份证姓名或证照登记名称***。

3、竞得人如在竞得标的物后，不按期与***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社签订合同的，***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社将没收竞得人竞投保证金，标的物由***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社收回，另作处理；

4、市场使用权出租双方的权利义务详见《物业使用权租赁合同》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

5、市场使用权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的，须向***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社提出书面申请同意后，方可转租，否则***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社有权终止合同。

十、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位***。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、由于该厂房的交通不便，需自行解决出入问题；***路段不能重型车辆出入。

5、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在

***区公共资源交易中心：

http***yzx/jyxx/
***镇政务网：

http***x/

请意向竞投人密切留意。

十一、联系方式

***市***区***镇大***区居民委员会

联系地址：***镇大***区居民委会办公室

联系电话：0757-***

联系人：陈先生 朱先生

***市大***区官（田）令股份经济联合社股份经济联合社

***03月03日