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【江苏省,无锡市】无锡地铁2号线人民路地下（三东区间，建筑面积10415.7）整体招租

标签：中标公告江苏省无锡地铁2号线人民路地下（三东区间，建筑面积10415.7）整体招租招标信息招标采购

发布时间：2021-11-08

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项目编号***RDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid; PADDING-BOTTOM: 2px; TEXT-ALIGN: left; PADDING-TOP: 2px; PADDING-LEFT: 2px; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; PADDING-RIGHT: 2px" colspan="9">WXCQCZ21043
标的名称	无锡地铁2号线*路地下（*区间，建筑面积10415.7）整体招租
产权单位	***
招租房地产情况	房屋坐落地址	*路-解路**路段	房屋面积	10415.7000平方米
	房产证号	--	房屋用途	商业
	土地证号	--	土地性质	商业
	招租用途	商业	招租面积	10415.7000平方米
	招租底价***年)	817.37	招租期限(年)	5
承租条件说明	1.意向承租方应为在中华人民共和国（境内）注册成立的且连续经营3年以上的依法缴纳税收，无不良负债、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的独立法人，公司法定代表人未被法院列入失信被执行人名单。 2.本次招租不接受个人、个体户、联合体报名。 3.意向承租方注册资本需达到人民*元及以上（或等值外币）。 4.意向承租方应具有国内正在经营的商业项目并连续经营2年以上，报名时须提供度审计报告，项目在经营面积不低于10000平方米（报名时须提供相关证明材料）。 5.意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16账户缴纳意向承租保证金人民币8元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可转为首期租金的一部分，也可在其支付了首期租金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。 6.租金每六个月一付，先付后用。承租人在承租期间须按首年年租金的40%作为履约保证金，装修押元；首期租金、履约保证金及装修押金须在租赁合同签订之日起5天之内支付完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租人如无违约行为，无息退还。如承租人存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租人。 7.本次招租标的房屋按现状交付:出租方负责非承租人造成的结构性（漏水）问题处理；承租人根据使用需求及相关法律、法规及政策规范的规定自行评估房屋是否满足使用要求并负责相关证照手续办理，涉及项目整体改造、垃圾清理、下道疏通、给排水、电气、弱电、消防、暖通系统等设备设施的更换和改造、为满足消防要求产生的结构性改造或建筑附属物添加产生的相关费用由承租人自行承担，具体现状条件以现场实际交付为准；未经出租方同意，承租人不得改变标的房屋的原始建筑结构。 8.租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。 9.承租人在租赁期间应做好安全工作，并与出租方签订安全协议、物业管理协议。 10.承租人应具有经营运营承租标的所必须的运营团队，运营团队主要成员需向出租方备案，如有变动应提前告知出租方。 11.在租赁合同履行期间，出现如下一种或多种情形的，视为承租人经营状况严重恶化或丧失履约能力，出租方可以终止合同，但承租人根据出租方要求另行提供相应担保的除外: （1）承租人逾期支付合同款项（包括但不限于租金、物业费、水电能耗费用等）持续或累计超过日的；（2）未经出租方同意，承租人全部或部分停业累积达10次以上（含 10次）或累计超过10天（含10天）的；（3）未经出租方同意，承租人将全部或部分经营权抵押给第三方的；（4）承租人欠付员工或第三方费用导致法律纠纷发生，且承租人未按生效裁判文书履行义务的；（5）承租人被行政处罚，且承租人未按行政处罚决定书履行义务的；（6）承租人法定代表人或主要负责人被采取刑事措施的；（7）其他出租方有证据表明承租人经营状况严重恶化或丧失履约能力的情形。 12.于合同期届满或提前解除时，承租人交回该整体商铺应符合如下状态:该整体商铺连同其内出租方提供的附属设施在与街工程交付界面一致或者出租方书面认可的可使用及良好的使用状态(合同期内该等设施的自然损耗除外)；该整体商铺内承租人装修、设备、设施、物品应全部移除，保证该整体**街整体整洁。 13.本次招租为整体招租，承租人不得将标的房屋整体对外转租。 14. 承租人应按照出租方要求的时间开业(具体时间在租赁合同中约定)，因承租人的原因导致该场地未能在开业日开业，出租方有权选择继续履行本合同或解除本合同，如出租方选择继续履行本合同，则承租人除应按本合同约定支付租金等费用外，每天还应向出租方支付相当于届时日租金标准100%的逾期开业违约金，直至该场地正式开业经营之日为止，逾期开业违约金出租方有权从装修押金或保证金中直接扣除；如出租方选择解除本合同的，则承租人承担导致合同终止的违约责任。 15.本次招租交易服务费由承租人承担。




其他说明




公告期限	起始日期	2021/11/8	截止日期	2021/11/19
产权单位***	张经理		交易机构***	桂女士
联系电话	***315		联系电话	***

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