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【宁夏,银川市】宁夏交通投资集团有限公司拟转让股权涉及宁夏天豹交运集团有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估结果公示

发布时间：2024-03-29

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招投标详情

<$[标题名称(html)]>begin***股东全部权益价***目资产评估结果公示<$[标题名称(html)]>end 发布日期：2024-03-29　　<$[信息来源]>begin宁夏交投集团<$[信息来源]>end　　访问次数： <$[信息内容]>beginZJEG_RSS.content.begin 按照国务院国资委《关于新时代推进国有经济布局优化和结构调整的实施意见》明确的“聚焦主业、有序进退、进退联动”原则，加大“两非两资”处置出清力度，***股权，以降低投资风险。按照《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委32号令）及《***区属企业国有资产评估管理暂行办法》（宁国资发〔2017〕52号）关于国有资产转让及资产评估、公示等相关规定，***股东全部权益价***资产评估结果予以公示。一、经济行为批准文件 ******月，***党委会、总经理办公会研究，***股权价***产评估相关工作，******第1次总经理会议纪要。二、评估机构*** ******月，通过竞争性磋商，***作为评估机构。三、评估机构*** （一）评估机构名称：*** 资质证书编号*** 注册资产评估师编号***师编号***23年***月，评估机构***；***月至***月，组织开展评估现场调查；***月至***月，收集整理评估资料阶段；***月评定估算形成结论并编制出具资产评估报告初稿；******月至***月，与委托方、被评估方、审计机构***、评估报告有关事项，形成评估结果。五、评估报告摘要 ***的委托，***的股东全部权益价***准***市场价***估。 ***的股权。***股东全部权益价***准***市场价***，为转让股权事宜提供价******的股东全部权益价***申报的截止评估基准日的全部资产及负债，审计后资产账面价******元，负债账面价******元，股东全部权益账面价******元。评估基准日为******月***日。本次评估价***市场价***评估是以企业持续经营和***市场为前提，结合评估对象的实际情况，综合考虑各种因素，***的股东全部权益进行评估，并以资产基础法评估结果为最终评估结论。经实施清查、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，***股东全部权益在评估基准日的评估结论如下：审计后资产账面价******元，评估价***4***元，评估增值3478***元；负债账面价******元，评估价******元，评估减值1***元；股东全部权益账面价******元，评估值6326***元，评估增值3480***元，增值率为122.27%。评估对象的***市场条件或评估对象状况未发生显著变化时，本报告评估结论使用的有效期为一年，自******月***日起至******月***日止。超过一年，需重新进行评估。六、评估结论（一）采用不同评估方法对应的评估结论 1、***的全部资产和负债进行评估得出的评估基准日的评估结论如下：审计后资产账面价******元，评估价***4***元，评估增值3478***元；负债账面价******元，评估价******元，评估减值1***元；股东全部权益账面价******元，评估值6326***元，评估增值3480***元，增值率为122.27%。详见下表：资产评估结果汇总表项目账面价***值增值额增值率% 流动资产 40632.43 40742.49 110.06 0.27 非流动资产 58119.92 92799.65 34679.73 59.67 其中：长期股权投资 8376.99 19513.30 11136.31 132.94 固定资产 42300.79 60338.86 18038.07 42.64 无形资产 6462.99 12947.49 6484.50 100.33 长期待摊费用 924.83 - -924.83 -100.00 其他非流动资产 54.32 - -54.32 -100.00 资产总计 98752.35 133542.14 34789.79 35.23 流动负债 56191.95 56191.95 - - 非流动负债 14098.60 14087.19 -11.41 -0.08 负债合计 70290.55 70279.14 -11.41 -0.02 净资产（所有者权益） 28461.80 63263.00 34801.20 122.27 评估基准日：******月***日金额***元 2、收益法：经***市场调查、财务资料核实和询证、评定估算等评估程序，采用现金流折现方法（DCF）对企业股东全部权益价***。***在评估基准日净资产账面价***6***元，评估后的股东全部权益价***价***90***元，评估增值3143***元，增值率110.46%。（二）评估结果的差异分析及最终评估结果的选取 1、评估结果的差异分析本次评估采用收益法得出的股东全部权益价******元，比资产基础法测算得出的股东全部权益价******元低566***元。两种评估方法差异的原因主要是：（1）资产基础法是以资产的成本重置为价***映的是资产投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常随着国民经济的变化而变化；（2）收益法是以资产的预期收益为价***映的是资产的经营能力（获利能力）的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、政府经济调控以及资产的有效使用等多种条件的影响。综上所述，从而造成两种评估方法产生差异。 2、最终评估结果的选取基于上述原因，***股东全部权益价***分析、比较后，评估机构***：（1）客运为民生项目，受政府调控、行业监管等政策的影响较大，未来收益状况具有较大的不确定性。（2）交通物流行业受宏观经济和地方经济发展等因素影响较大，不确定因素较多，未来收益情况具有较大的不确定性。（3）随着社会经济的发展，人们出行方式和物流方式越来越多样化，未来交通物流方式和企业自身经营模式之间的相互影响使得未来收益状况具有较大的不确定性。在综合考虑本次评估目的以及被评估单位***，评估机构******选用资产基础法评估结果作为本报告的评估结论。***股东全部权益在评估基准日的评估值为63,26***元。七、特别事项说明（一）***于***底已无力继续经营，正式停产。停产后员工已全部离职，***的银行贷款除抵押贷款外，***担保贷款，担保贷款总***元。 ***停产后无力偿还银行贷款，***作为担保方，***的银行贷款。***1279***元（包括借安全互助金款490***元）。***于***向***区高级人民法院提起诉讼，根据《***市***区人民法院执行裁定书》【（2018）宁0105执1356号之五】，***2***所有的厂房、土地以及各种构筑物、剩余的设备共计****元用于抵偿天豹交运集团的债务。以物抵债后，*******元。截止到***3***已无任何实质性资产。法院于******月作出终止本次执行的裁定。 ******月***日，***（转让方）***（收购方）签订《债权转让协议》，***债权资产***.00***，转让价****元。其转让损失****元计入***当期损益。***3***债权转让款5000***元，截至******月***日其他应收款-***欠款****元未收回。 ***，******月成立，注册***元。***于******月***日进行注销登记，所欠款项****元无法收回，故该项应收账款评估值为零。 *********月***日董事会决议，***投资股本****元作投资损失处理，故该项长期股权投资评估值为零。（二）******月3***与王泽智签订了《汽车南站商品房预售协议》，将位于***区清***街1354-10号，汽车南站II段楼1-10号营业房按预测面积1800平米，每平米单价***，总价***元出售给王泽智。***提供的情况说明，此房屋共计三层，按实测面积总价****元，***代售，从******月开始移交王泽智使用。此后在办理产权证过程中，发现该房屋在建设中未按照审批规定的施工建设，导致房屋发生设计变更，无法办理产权证。王泽智共计交纳房款****元，按照协议仍欠房款****元（按实测面积计算），截止评估基准日，双方对上述房屋价***，已交房款企业已入账，欠款未记账。本次评估未评估该房屋价***款未增加应收款项。（三）根据被评估单位***，***将自有房屋“天豹大酒店”***，租金每***元，期限******月***日至******月***日，至今未收到租金。根据***市***区人民法院（2022）宁0104民初10804号《民事判决书》，***应返还位于***区清***街1352号房屋（天豹大酒店），并支付租金8580***元及违约金381***元及按照《酒店租赁合同》约定标准计算的自******月***日起至上述房屋实际返还之日止的租金。 ***市***区人民法院民事判决书（（2023）宁0104民初14813号）于******月***日判决如下：***支付垫付采暖费2616***元；***所负上述债务承担连带清偿责任；被告李富贵承担连带清偿责任后，***追偿。 ***目前财产状况和实际控制人李富春当前资产情况，收回其所欠租金及其他欠款几乎没有可能。***对上述所欠费用没有做应收款项处理。（四）本次被评估单位******瑞衡联合会计师事务所审计并出具的瑞衡审专字（2024）0000号《***专项审计报告》，***以审定后的账面金额***项资产和负债进行评估。 1.审计后长期应付款-安全互助金余额为****元。***的说明：道路运输企业安全风险极高，***的车损险、***赔付不到位，公司设置了交通事故损害赔偿金，以内部安全互助金保险形式存在，主要用于司乘伤亡交通事故损害赔偿金、旅客伤亡交通事故损害赔偿金、车辆损失交通事故损害赔偿金、第三者责任附加保险交通事故损害赔偿金，******道路交通事故风险能力，保障事故善后处理。评估以审计后的账面价***请报告使用人关注。 2.个别往来款长期挂账未及时清理（1）审计后应收账款期末余额中有应收款互营结算款1805***元；预付账款期末余额中有预付互营结算款7107***元；其他应收款期末余额中有应收个人借款及扣职工社会保险金5514***元，账龄均在5年以上，本次评估以审定后的账面值列示。（2）审计后应付账款期末余额有应付材料款及公务用车返款等8391***元，其他应付款期末余额有应付款****元，账龄均在5年以上，本次评估以审定后的账面值列示。（3）灵武汽车站***以前账务处理系统已无法使用，纸质账务资料装订不规范、保管不善；******以前账务处理系统已无法使用，纸质账务资料装订不规范、保管不善；******以前账务处理系统已无法使用，又无法提供纸质账务资料。对灵武汽车站***以前，***、***的往来款项以审定后的账面值列示。八、评估资料查阅方式 ***发展经营部，可在履行相关审批程序后进行查阅。九、公示反馈意见及处理方式如对公示材料有意见或建议，***发展经营部。具体联系人：*** 联系电话： *** 十、公示期间公示期间：******月***日至******月***日，计5个工作日。 *** ******月***日 ZJEG_RSS.content.end<$[信息内容]>end

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