关于公布幸福镇等八***镇***区土地定级与基准地价***公告

根据国土资源部《关于加强公示地价***管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《自然资源部办公厅关于部署开展***度自然资源评价***》（自然资办发〔2019〕36号）、《***省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价***作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）等文件的要求，云县开展了***镇、茶房乡、大朝***镇、***镇、栗树乡、***镇、***镇、***镇等八***镇***区土地定级与基准地价***测算成果经县级听证，通过***市自然资源和规划局验收，***省自然资源厅备案。现将***镇、茶房乡、大朝***镇、***镇、栗树乡、***镇、***镇、***镇等八***镇***区土地定级与基准地价***以公布。

附:云县***镇等八***镇***区土地定级与基准地价***pan>

                              ***

                             ******月***日

云县***镇等八***镇***区土地定级与基准地价***pan>

一、基准地价***pan>

1.估价***pan>

基准地价***为:******月***日。

2.土地开发程度

茶房乡、***镇、***镇、***镇、***镇:

Ⅰ级区域“五通一平”(通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整)；Ⅱ级区域“三通一平”（通路、通电、通讯、宗地内场地平整）；Ⅲ级区域为“三通”（通电、通讯、通路）

栗树乡、大朝***镇、***镇:

Ⅰ级区域“五通一平”(通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整)；Ⅱ级区域“三通”（通电、通路、通讯）

3.使用年期

根据******月***日国务院发布实施《中华人民共和***镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》（即国务院55号令）第12条规定,土地使用权出让的最高年限按用途分别为:

4.平均容积率

①.商服用地:1.2

②.住宅用地:1.4

③.公共管理与公共服务用地:1.2

④.工业（仓储）用地:1.0

5.土地利用状况

有偿使用（出让,租赁,作价***他项权利限制下的土地使用权价***an>。

6.关于工矿仓储用地弹性年期出让的说明

根据***省国土资源厅印发《关于推行工业用地先租后让等供应方式的实施意见》的通知（云国土资〔2017〕242号）:“州（市）、县（市、区）人民政府在供应工业用地时，根据产业生命周期，在法定最高出让年限内缩短年期出让。弹性年期出让原则上按不超过20年确定出让期限，对建设、生产周期有特殊需求的项目，报经供地审批权所属土地决策机构***，可按不超过50年确定出让期限。弹性出让土地按相应期限评估出让地价***。”同时结合《***省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价***作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）文件，本次评估本次评估5年 、10 年、20年期工矿仓储用地租赁价***pan>

7.关于公共管理与公共服务用地基准地价***说明

公共管理与公共服务用地价***性及有收益的公共管理与公共服务用地制订，其基准地价***span>扩大国有土地有偿使用范围实践中出让底价***可作为鼓励以出让、租赁方式供应土地，***市、县政府以国有建设用地使用权作价***股的方式提供土地，与社会资本共同投资建设的有效手段。

二、价***span>

表1 茶房***镇***区土地地价***总表

(各类用地均为最高年期出让地价***an>

表2 大朝***镇集镇***区土地地价***总表

(各类用地均最高年期出让地价***an>

表3 ***镇集镇***区土地地价***总表

(各类用地均为最高年期出让地价***an>

表4 ***镇集镇***区土地地价***总表

(各类用地均为最高年期出让地价***an>

表5 ***镇集镇***区土地地价***总表

(各类用地均为最高年期出让地价***an>

表6 ***镇集镇***区土地地价***总表

(各类用地均为最高年期出让地价***an>

表7 栗树***镇***区土地地价***总表

(各类用地均为最高年期出让地价***an>

表8 ***镇集镇***区土地地价***总表

(各类用地均为最高年期出让地价***an>