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【,湖北,恩施土家族苗族自治州】社区居委会一楼仓库（1）

发布时间：2023-11-27

标签：中标公告社区居委会一楼仓库（1）湖北机场集团恩施机场有限责任公司招标信息招标采购

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招投标详情

出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息标的信息项目名称社区居委***楼仓库（1）挂牌开始时间 2023-11-27 挂牌截止时间*** 2023-12-08 项目编号***价***8***元(首年) 标的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市体***路租期 3年免租期　首***元) 0.281880 租赁期***元) 　出租面积(平方米) 29 出租用途住宅目前状态使用状态 : 租赁期限已到期标的介绍社区居委***楼仓库（1）出租方信息出租方信息出租方名称 *** 出租方信息评估信息评估机构 *** 评估基准日 2023-08-09 租赁***元） 0.281880 批准（备案）机构 *** 核准（备案）日期 2023-11-21 交易条件与承租方资格条件一、交易条件挂牌开始日期 2023-11-27 挂牌截止时间*** 2023-12-08 是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期租金支付方式按季度支付租金递增方式每年租金在上一年成交金额***浮3%。履约***元）承租方签订租赁合同后还需按成交首年租金10%的比例向出租方交纳合同履约保证金与租赁相关的其他条件 1、意向承租方报名登记时需缴纳交易保***元，交易保证金以公告截止日***时00***指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。 2、本次招租资产出租期限为3年，租金按季度支付，每年租金在上一年成交金额***浮3%。 3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日一次性付清当年承租款到出租方指定专用账户。承租方签订租赁合同后还需按成交第一年的租金10%的比例向出租方交纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。 4、出租方提出：（1）本标的业态不得为餐饮业，承租后资产改造装修、排***道整治必须征得出租方同意后方可实施，承租方不得乱搭乱建，不得擅自更改资产主体结构，不得危及资产使用安全；（2）承租方对资产装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，合同期间不得转租或变相转租；（3）合同期满，出租方有权收回资产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还资产；（4）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规和政策规定，符***市管理要求，不得从事违法犯罪活动、高噪音行业或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。严禁各种危及出租资产、安全的行为，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（5）出租后承租方对承租资产所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前三包，做好污水系统排放，费用由承租方承担；（6）合同期满后，出租方有权收回资产，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）资产出租后由出租方负责交付，具体时间以出租方通知为准，原则上不超过7个工作日；（8）资产出租后，由出租方负责标的物的清退及交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。（9）承租方平时所用水电气费由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠。 5、***的交易服务费由租赁双方各自承担。 6、***出具的《资产评估报告书》（鄂衡平评报字[2023]第172号）中的全部内容并不持异议。 7、若本项目成交，承租方交易服务费为第一年租金的2%。重大事项披露 1.意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，***（以下简称：***）追责和索赔。 2.委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 3.意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易组织交易方式网络竞价*** 下载交易规则是否采用动态报价***方式多次报价***资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件 1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。 2、本项目不接受联合承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额***，固定保证金金额***。交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账收款账号收款单位：*** 账号:***；行号：***1005 开户行：***恩施分行营业部保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价***价***接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，承租方将成交款缴纳到出租方指定账户后，其交易保证金扣除交易服务费扣，剩余保证***路退回。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价***价***认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价***交易服务费后，剩余保证***路退回；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，***按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。***的经济损失，***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价***价***接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价***以网络竞价***，意向承租方未按要求参与竞价***者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价***出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。经办人联系方式交易机构*** 交易机构*** *** 交易机构*** 王希可交易机构*** ***627 其他附件材料受让方/投资方/承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板《房屋租赁合同》需要不需要需要下载模板身份证反面需要不需要需要 -- 公司章程或章程修正案需要不需要需要 -- 营业执照（法人、其他组织适用）需要不需要需要 -- 法人身份证（法人、其他组织适用）需要不需要需要 -- 内部决策文件（***章程规定）（法人、其他组织适用）需要需要需要 -- 产权交易所需要提交的其他资料（法人、其他组织适用）需要需要需要 -- 身份证正面（自然人适用）需要不需要需要 -- 手持身份证正面照片（自然人适用）需要不需要需要 --

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