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国有经营性房屋招租公告(第二次)

***经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。现将有关事项公告如下：

一、出租房屋概况及经营范围

（一）出租房屋概况

1．出租房屋位置：***市***区***街27号附6号

2．建筑面积：总面积48.5平方米

3．房屋性质：商业用地

4．出租方式：房屋现状整体出租

（二）出租房屋经营范围

1、出租房屋一律不得用于违反国家或地方及本单位***，不得从事违法违规经营或行为。

2、出租房屋一律不得用于经营高污染、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、空气污染等影响当地居民生活的业务项目。

3、承租方故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，招租方有权解除合同，所有责任及损失由承租方自行负责承担。

二、租赁期限

房屋租赁期限为2到5年。

三、招租方式及相关事项

（一）公开招租。招租方式采用公开竞价***者自愿报名，坚持公开、公平、公正、最高报价***。各竞租人现场公开报价***唯一最高报价***。

（二）竞租底价***为月租金3880 (大写：叁***元整)。

四、报名条件及手续

（一）报名条件

凡报名参加竞价***对象须是年满18周岁，具有独立民事行为能力的个人或经工商部门注册登记的单位***。

（二）报名须知

单位（或组织）报名须提交营业执照复印件、组织机构***、税务登记证、法人或单位***、经办人身份证明、法人代表授权书等相关资料；自然人报名须提交本人身份证复印件（原件核验）；报名者需填写《***房屋租赁登记报名表》和《承租申明》，通过资格初审后，***综合科办理竞租登记等手续。本次招租不接受电话、口头报名。

（三）竞租保证金缴纳

1．竞租保证金按照以招租底价***的租金总额的2%收取。

2．竞租保证金交款形式：转账方式（***指定账户）。

3．竞租保证金缴纳时间：竞租人必须于2021年8月 19日17:00***指定账户，在该时间点之后转入的竞租保证金无效，无竞租资格。竞租人自行考虑缴纳竞租保证金的汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。

4．承租候选人的竞租保证金将转为承租保证金，不计息。如承租候选人违约，将扣除全额竞租保证金，并可据实追究其违约责任。未中标者，竞租结束后5个工作日内无息退还。

五、竞价***pan>

（一）凡是报名参加竞价***（组织）或个人，须持报名资料及交费收据原件等准时到指定地点******span>

（二）报名期内只有一个符合条件的意向承租人报名，采用商务谈判方式直接协议出租；意向承租人报名两人或以上，采取现场公开竞价***报价***竞价***幅度不少于1003880)为最低报价***不低于月竞租底价***一最高报价***者为承租候选人。

竞价***租人的最高应价***三次问询，仍无人以更高应价***将宣布以该最高价***承租候选人。最高报价***，竞租保证金不予退还，承租权由紧邻最高报价***价***此类推。低于竞租底价***。

特别提醒：现场公开报价***标人不得无故离开现场，不得使用手机、不得相互串通围标串标，否则，取消竞标资格，其全部竞租保证金不予退还。竞租人一经报价***何借口反悔，或扰乱竞租现场秩序，否则竞租人缴纳的竞租保证金将不予退还。

（三）没有意向承租人，出租方将按***市烟草行业相关规定办理。

六、其他事项

（一）租赁价***an>

第一年租赁价***选人的最终报价***起在上年租金的基础上每年递增5% 。

（二）承租保证金

承租人签订租赁合同时，要按合同租金总额的5%-10%交纳承租保证金，如承租人违约，按合同约定全额或部分扣收保证金，并可据实追加其违约责任。承租保证金在合同履行完毕后一次性无息退还。

（三）租金收取方式。

按不低于三个月期限提前收取租金，并在合同规定时间内按时交纳，否则终止合同，由出租方另行组织招租，一切后果由承租方自行负责。

（四）承租方一律不得对本招租标的进行转租，否则，出租方有权无条件收回，并不得退还所有租金及保证金；承租方装修中未经出租方同意，不得随意更改房屋结构，违者除必须恢复原状外，还承担一切经济损失及安全责任。