康居嘉苑项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目康居嘉苑项目已由连***市***区行政审批局以海行审投【2020】150号、海行审投【2021】19号批准建设，项目业主为***，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目康居嘉苑项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：***区***镇，开***路东、新***道北、***路西、康宁一期南。

2.2 工程规模：本项目总用地面积33531.00平方米。总建筑面积44081.65方米。其中，地上计容建筑面积39879.46平方米；地上不计容建筑面积431.15米；地下建筑面积3568.08平方米。项目主要包括住宅建筑面积35740.62平方米；配套建筑面积4138.84平方米（包括物业管理364.66平方米、社区用房2525.60平方米、文化活动中心464.00平方米、居家养老服务159.60平方米、卫生室120.00平方米、配电房232.96平方米、门卫20.00平方米、消防控制室48.40平方米、综治中心21.05平方米、警务室29.89平方米、公厕35.40平方米、垃圾回收站35.40平方米和生活水泵房81.88平方米）；地上不计容建筑面积为保温层建筑面积431.15平方米；地下建筑面积为人防建筑面积3568.08平方米；雨水回收池202.96平方米。本项目主要建筑有十栋6层的住宅及配套建筑；并配套建设水、电、气等公用设施以及***区范围内的室外工程，包括智能化、雨污水工程、消防工程、室外照明、雨污分流、道路广场停车场、机动车停车位、非机动车停车位（含充电桩）及绿化等。

2.3 招标范围：设计阶段、施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。

2.4 监理服务期：5***日历天，具体与施工期同步，竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期24个月，并配合至审计结束。

2.5 监理合同估算价***nt>最高限价***>120（高于该控制价***）。

2.6 标段划分：一个标段。

2.7 其它：质量标准：合格。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.5本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位******省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第 35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；
3.8本次招标对投标人拟派监理人员的要求：中标单位******省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第 35 号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573号文：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位******市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且***市区以外承担工程监理任务；

3.10 其它要求：

（1）根据连建质[2007]551号文规定，***省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，***市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建发[2018]95号执行、苏建招办[2019]2号。

投标企业及项目总监不出借挂靠资质；投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪行为记录等由投标人自行承诺（格式详见招标文件***）。

（4）、投标单位***：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构***；

D、与本标段的招标代理机构***；

E、与本标段其他投标人存在单位***、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（5）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位***，提供劳动合同（有效期内的）、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构***，在本单位***2020年9月至2021年2月）。本项目要求项目总监全过程参与，包括开标、异议投诉等投标过程的各项活动（执行连建发【2018】95号文）；

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23 号文件的要求。

在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国” www*** 和“信用江苏” www***公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

4.评标办法

特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：（1）监理方案应根据招标文件***，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。

（2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位***、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、微标、人员名称***。

5.招标文件***

5.1获取时间：网上获取招标文件***：2021年3月29日 2021年4月6日。

5.2获取方式：投标申请人可登录连***市公共资源交易网站获取。

网址：http***.cn/TPFront/

招标文件***

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间***2021年4月22日上午10时00分，地点***连***市***区凌***路9号政务服务中心***楼开标厅（公共资源交易中心）。

6.2 注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点***，招标人不予接受。

7.资格审查方式

本工程采用资格后审，评标委员会将依据投标人系统中上传的内容为准

1、有效的企业法人营业执照副本；

2、有效的资质证书副本；

3、企业开户许可证或基本存款账户信息；

4、法定代表人身份证；

5、有效的拟报总监注册资格证书、劳动合同（有效期内的）、投标单位***（2020年9月至2021年2月）的社保缴纳证明材料；

6、***市企业按规定须提供的监理企业的《核验通知书》；

7、投标人承诺书（格式详见招标文件）；

8、法定代表人授权委托书及其委托代理人身份证，法定代表人参加的只需提供身份证；委托代理人必须为本项目的项目总监；

9、经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料（如有）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在***省建设工程招标网、连***市公共资源交易网(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人：***招标代理机构：***

地址：连***市***区***镇地址：连***市市委党校***楼4楼

联系人：蒋委员联系人：王工

电话：*** 电话：***

特别提醒：
1.本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位***5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2.投标截止时间***。

3.电子标书制作：投标人请到连***市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件***。

（1）国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连***市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。***寻求技术支持。

（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http***8:88/lygnet***SO/login.aspx，用于打开招标文件***。

注：本次招标文件***，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位******，请投标单位******【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连***市电子化招投标注意事项

注意事项：如果您是第一次在连云***区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，***进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连***市公共资源交易中心地址：连***市***区凌***路9号3号楼

中国金融认证中心地址：

连***市***区凌***路9号政务服务中心3号***楼大厅CFCA窗口

***地址：

连***市***区凌***路9号政务服务中心3号***楼[国信CA]窗口

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