1.招标条件

本招标项目石***路98号改造工程已由苏州吴中经济技术***区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以吴开管委审（2020）265号(批文名称********，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为***，招标代理机构******。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用***市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用***市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州吴中经济***区石***路98号

规模：总建筑面积7527平方米，原项目闲置未投入使用，重新进行设计建设为新的***楼投入使用。

标段划分：

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：本次招标，接受联合体投标。联合体投标时，须满足：1、联合体牵头方企业资质必须为建筑装修装饰专业承包一级，并在联合体协议中明确联合体成员单位***。联合体各方应当共同与建设单位***，就工程总承包项目承担连带责任。2、拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位（需提供有效劳动合同和连续近三个月（******月至******月）在该单位***，否则资格审查不合格）；3、本项目最多允许三家单位***，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件***，资格审查不予通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。4、联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件***，资格审查不予通过。 采用联合体投标的，应满足招标文件***1.4.2项的规定。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

预审合格超过7家时由招标人选择7家资格预审合格的申请人参加投标（不满7家时，招标人必须邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。）

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于******月***日9:00至******月***日17:00止，可以在***市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间***(申请截止时间***，下同)为******月***日 ***时***分前可以在***市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间***，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间***，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间***改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间***。

7.其他明确事项

7.1取消投标人资格要求“3.1本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。” 7.2投标人资质条件： （1）投标人应当具备下列资质条件： a、设计资质要求：[建筑装饰工程专项设计甲级]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级]或[建筑行业（建筑工程）行业设计甲级]或[工程设计综合甲级] b、施工资质要求：[建筑装修装饰专业承包一级]并且[消防设施工程专业承包二级]及以上 （2）投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。 7.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件： （1）总承包项目经理：[一级注册建造师（建筑工程专业）并具备安全生产考核（B类）合格证书]或者具备[工程建设类高级专业技术职称] （2）总承包项目经理必须满足下列条件： a、总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位***。 b、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 c、总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 7.4业绩要求： （1）企业承担过以下类似工程业绩之一： （A）工程总承包业绩要求：自******月***日以来，企业承担过单项合同***元及以上的装饰装修工程的工程总承包业绩。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位***、工程总承包合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额***为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （B）工程施工业绩要求：自******月***日以来，企业承担过单项合同***元及以上的装饰装修工程的施工业绩。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位***、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额***为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （C）工程设计业绩要求：自******月***日以来，企业承担过单项合同投资额或建安费***元及以上的装饰装修工程的设计业绩。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位***、设计合同；时间以设计合同签订时间为准、金额***为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （2）工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一： （A）工程总承包业绩要求：自******月***日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同***元及以上的装饰装修工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位***、工程总承包合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额***为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （B）工程施工业绩要求：自******月***日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同***元及以上的装饰装修工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位***、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额***为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （C）工程设计业绩要求：自******月***日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费***元及以上的装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位***、设计合同，时间以设计合同签订时间为准、金额***为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） 7.5投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求： （1）工程总承包单位***、项目管理单位、监理单位、造价***招标代理单位。 （2）自******月***日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； （3）自******月***日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； （4）自******月***日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所***省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的； （5）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。 （6）本次招标拒绝苏清办【2019】3号文、苏清办[2020]2号文通知中被***市场准入和通报批评的单位***。 （7）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）“加强投标行为及标后履约失信管理”的约定，按开标当日有效的***市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分。 （8）***市***区域以外的勘察设计单位***市承接业务的，参加投标前需登录“***市勘察设计行业管理信息系统”进行企业人员信息登记。 （9）外地建筑业企业进苏承揽业务须按苏住建建〔2018〕14号规定提供有效的***市建筑业企业信用管理手册》或《外地进苏建筑业企业信息登记书》，并在规定端口上传扫描件，否则资格审查不予通过。 （10）按照苏住建建（2019）50号文第三条“落实招标人资格审查选择权”的规定，资格预审合格投标申请人超过7家的，招标人自主决策从中选择7家投标申请人入围；资格预审合格投标申请人等于7家时，符合资格审查条件的投标申请人全部入围；资格预审合格申请人小于7家时，将降低类似业绩条件重新发布公告。 （11）本工程执行【省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告】相关规定。 7.6投标人不得有招标文件***1.4.3项规定的情形。 7.7本次招标，接受联合体投标。联合体投标时，须满足：1、联合体牵头方企业资质必须为建筑装修装饰专业承包一级，并在联合体协议中明确联合体成员单位***。联合体各方应当共同与建设单位***，就工程总承包项目承担连带责任。2、拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位（需提供有效劳动合同和连续近三个月（******月至******月）在该单位***，否则资格审查不合格）；3、本项目最多允许三家单位***，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件***，资格审查不予通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。4、联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件***，资格审查不予通过。 采用联合体投标的，应满足招标文件***1.4.2项的规定。 7.8本项目以吴开管委审 [2020]265号、吴开管委审 [2020]296号（批文名称******tyle=“margin:0px;text-align:left;line-height:2.5em;“>8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http***om.cn/上发布

9.联系方式