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【北京,朝阳区】GL2022BJ1001354

发布时间：2022-10-08

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标签：中标公告北京 GL2022BJ1001354 北京融川科技有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区***路3***楼迤北房屋出租点击量：14次

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北交汇投【优质项目精准推送】***

项目名称	*市区路3*楼迤北房屋出租		项目编号*BH">GL2022BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	344.2平方米
租赁期	至****月*日为止		房屋出租用途	日常办公
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***：\|联系人：/联系电话：
交易机构	项目联系人*n >刘婉慧/联系电话：\|部门负责人：王威/联系电话：**

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*市区路3*楼迤北
	房屋使用现状	出租
	建筑面积	344.2平方米
	房屋用途	办公
	是否存在优先承租权	是

决策情况	决策类型	批复
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号	朝富发【2022】157号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***
其他权利情况	无
其他披露事项	1、房屋目前处于租赁期，合同于****月日到期，原承租方享有优先承租权。 2、此房屋有475.8平方米的临建，不在租赁面积内。 3、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 4、自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：，电话：*。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***		拟征集承租方个数	1个
	拟出租面积(平方米)	344.2	租赁期	至****月*日为止
	起租日	以合同签订为准。	免租期	以合同签订为准
	租金调整方式	第3年涨幅5%
	租金及押金支付要求	1.《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳不低于首年租金标准的2个月租金作为押金。 2. 先付租金后用房，租金按年支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费除租金外，房屋水电、燃气、物业费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等其他费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	1、在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位***，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 2、装修改造费用及添附设备的维护保养由承租方承担。 3、承租方自行申报解决用水用电问题，费用由承租方自理。 4、承租方自行安装的水、电、暖等设施，解除合同时归出租方所有。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件	1、承租方必须为*区注册并合法续存两年以上的企业法人，注册元以上，以营业执照为准。 2、意向承租方无严重不良信用信息行为，以国家企业信用信息网（http.cn/index.html）为准。 3、承租方在挂牌公示期内提供不*元人民币的存款证明。银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。
意向承租方其他承诺	意向承租方报名时须上传加盖公章的《无法律纠纷承诺书》，详见附件。
保证金事项	交纳金额***/th>	13	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 ***图片：外观.jpg 图片：内部照片.jpg

五、项目附件

项目附件	附件：如何实名认证-企业用户.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件：无法律纠纷承诺书.docx

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