***市***区人民法院

变卖公告

***市***区人民法院将于2022年5月12日10时起在京东网络司法变卖平台上（机构***：***市***区人民法院）进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价***span>24小时竞价***告如下：

变卖标的物：

位于***市***区恒大城A4号楼12层11202房产。房产建筑面积：225.81平方米。合同编号***an>。

水、电、暖、气接通问题请各位意向竞买人与开发商自行协商。

起拍价***n>***2300005000

一、竞买人条件：竞买人在交齐变卖价***得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

二、本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。

四、咨询时间与方式：2022年5月5日起接受电话咨询（工作时间）。

五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***span>24小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。

六、竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的，竞价***变卖期结束。

七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。未看样的竞买人视为对标的物实物现状已经确认了解。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、内在质量以移交时的现状为准；本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价***pan>

竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、变卖成交后，本院出具法律文书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金根据法律规定各自承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。标的物有人实际承租使用，相关的租赁情况竞买人可自行前往现场及物业管理部门咨询了解，因租赁关系引起的法律问题由买受人自行承担。

十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***span>10日内将变卖成交价***院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***邢台分行，账号：***），并在交齐变卖款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取法律文书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、竞价***买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价***卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话: ***李法官

本院地址：***市***区***街169号

此公告在京东网、公拍网、工行融e购、人民法院诉讼资产网、北京产权交易所、淘宝网、中国拍卖行业协会网等平台上发布。

***市***区人民法院

二二二年四月二十六日