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【湖北省,武汉市】汉阳区罗七南路七里一村87号404栋3单元

发布时间：2022-04-21

标签：中标公告湖北省汉阳区罗七南路七里一村87号404栋3单元人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。二、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如招标信息招标采购

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招投标详情

竞买公告

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作: 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

武汉经济技术***区人民法院将于2022年3月9日10时至2022年5月8日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***a>2263）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于***市***区罗***路七里一村87号404栋3***0，建筑面积：73.44平方米，***楼层（总层/***楼层）：7/7，设计用途：成套住宅，结构：混合，发证日期：2001年12月17日。

房地产评估价***pan>965,400550,00055,0002,000/次。

特别提醒：此拍卖标的物存在的水、电、物业管理等欠缴费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。
二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示的时间与方式：自2022年2月23日起至2022年3月4日17时止（节假日除外）接受电话咨询。需现场看样的请于2022年3月4日前通过前述电话登记后，集中安排现场看样，逾期未登记的不再安排现场看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束。竞买人参与竞买前需仔细阅读最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。若因不符合限购政策导致未能办理交接的，因此产生的悔拍等法律后果由买受人自行承担。拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时是否持续具备购房资格的证明材料，经审查，不符合持续具备购房资格条件，请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖无效的，应当依法承担赔偿责任。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。拍卖标的物上如果有人使用居住或者存在房屋租赁等,拍卖成交后,由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。但被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人与买受人依法各自承担；买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确交费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交后10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到武汉经济技术***区人民法院（地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武汉经济技术***区人民法院，开户银行：中国银行武汉经济技术***区支行，账号：***）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***span>原变卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：***（阮法官）

***：***
监督电话：*** /武汉经济技术***区人民法院监察室

联系地址：武汉经济技术***区人民法院
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“京东网”上发布。

武汉经济技术***区人民法院

二二二年二月十八日

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