公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

（2021）川1523执恢455号

***省江安县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年2月23日10时起为期2个月的变卖期（延时的除外）在网络司法拍卖平台上（网址：http***om/0831/03，户名：***省江安县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、变卖标的：***市江安县***镇***街13号1-2-1房屋一套, 房屋为单独共有，房屋所有权证为房权证江安字第***7号；规划用途为成套住宅；建成年份不详；建筑面积为124.05平方米，套内面积为124.05平方米；土地使用权类型为出让；地类用途***镇住宅。具体现场状况以实际为准。（注：本次拍卖不含屋内所有动产,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。）

***工作人员调查了解到该标的物已出租，具体出租时间与租金不详，无物业管理，未了解到水电气欠费情况，最终物业管理费及其他欠费以相关单位***，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人自行承担。

评估价***an>431576，变卖价***an>276208，保证金：25000，增价***span>2500。

二、本院已委托四川八方拍网***看样等工作。***安排。八方拍24小时免费咨询、预约电话：400-963-5366,***612或登陆www***，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

3、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价***功报名,出价***/span>

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价***对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续的办理：各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。拍卖成交的买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所欠缴的物业费、水、电等各种费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

七、悔拍的处理方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金通过系统自动划扣至人民法院指定账户用于充抵价***应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价***法院指定账户。买受人明确拒绝或逾期未支付全部成交价***接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如法院决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前五日内向本院申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。

1、银行付款方式：拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，缴款时备注执行案件（2021）川1523执恢455号，(户名：江安县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行***江安县支行，账号：***)2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8；

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

八方拍24小时电话：400-963-5366，***612

八方拍官方网站：www***

八方拍微信公众号：bafangpai

***省江安人民法院监督电话：***

***省江安人民法院地址：***省江安县***镇竹***道东段

拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本；2、执行依据法律文书

***省江安县人民法院

二二一年二月七日