竞买公告

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

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***市***区人民法院将于***4月11日10时至***4月12日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***2344）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***所有的位于***市***区东山头（***市场）21处房产。分别为B2幢1层1101室、1102、1103、2层2220室；D2幢1层0101、0102、0103、0104、0105、0106室、2层0201、0202、0203、0204室、3层0301、0302室；D8幢1层0106、0107室、2层0205、0207室、3层0306室，总建筑面积为1684.32，用途为商业服务、工业、交通、仓储房地产。

估价******市***区东山头湖北和天下循环经济产业园B2幢1层1101室、1102、1103、2层2220室；D2幢1层0101、0102、0103、0104、0105、0106室、2层0201、0202、0203、0204室、3层0301、0302室；D8幢1层0106、0107室、2层0205、0207室、3层0306室共计21处，总建筑面积为1684.32，***，单独所有，房屋结构为混合结构，房屋总层数均为3层，B2幢、D2幢、D8幢房屋不动产权证书号分别为***市房权字第***01号、鄂（2016）***区不动产权第***号、鄂（2016）***区不动产权第***号。B2幢房屋未见房地产登记用途，现状用途为商业服务，D2幢房地产登记用途为工业、交通、仓储/其他，土地使用期限为******月***日起至******月***日止，D8幢房地产登记用途为商业服务/其他，土地使用期限为******月***日起至******月***日。

经现场勘验和调查，估价*****市***区东山头湖北和天下循环经济产业园内，B2区为产业园***区域，园区经营销售、物业管理等核心机构******区，有纵横八条***街，主要经营有色金属调剂，配套的粮油米面和副食百货、餐饮酒店及休闲娱乐经营齐全，商业较为繁华，估价***2层2220室位于商业贸易较为活跃的***街口。D2、D8区划分为单独***区域，主要经营电机调剂。估价***层数均为三层，建成于***，整栋房屋外墙铺贴瓷砖，首层为商铺，层高4米，为单间带卫生间格局，第二、三层室内均为二室一厅一厨一卫格局，层高分别为3米左右。因多种原因，未能进入房屋对室内装修进行勘查，据当事方介绍，室内墙面、地面为水泥砂浆抹平，水电已通，铝合金窗，入户门为防盗门，室内房门为简易木门。根据现场勘验情况，房屋基本完好。第一层现状用途为商业服务，第二、三层现状用途为住宅。估价***前部分已售出，部分出租经营，部分空置待售待租。

B2幢1101室评估总价***元，起拍价***元，保证金： ***元，增价***元。

B2幢1102室评估总价***元，起拍价***元，保证金： ***元，增价***元。

B2幢1103室评估总价***元，起拍价***元，保证金： ***元，增价***元。

B2幢2220室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0101室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0102室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0103室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0104室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0105室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0106室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0201室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0202室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0203室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0204室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0301室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D2幢0302室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D8幢0106室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D8幢0107室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D8幢0205室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D8幢0207室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

D8幢0306室评估总价***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取 标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自***3月11日起至***4月11日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***，饶法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***/span>

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需要的费用按行政管理的有关法律规定办理 ，所产生的其他费用由买受人负担，人民法院指定交付。

八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在***4月***日17时前缴入法院指定账户(***市***区人民法院，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：***7256)，并（凭付款凭证及相关身份材料原件）到***省***市***区人民法院（地址：***市***路38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。本院不负责腾退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

      竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***

监督电话：***

京东技术咨询电话：***86

联系地址：***省***市***区人民法院

网址: http***2344

此公告在“京东网”上发布。

***省***市***区人民法院

二0二二年三月十一日