项目名称

***市轨道交通2号线站点自助售货设备场地租赁（2022-***度）项目

项目编号***="font-family: 宋体; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

2022BFTCJ00103

委托方

***

委托方承诺

委托方承诺本次租赁行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

***市公共资源交易监督管理局

地址：***省***市滨***区***路2588号

电话：***、***

电子交易系统

名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电话：400 998 0000

网址：http***com

电子服务系统

名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电话：0551-12345

网址：http***ov.cn

公告期限

公告期：2022年3月22日9:00始至2022年4月11日17:00止。

一、出租标的情况

出租标的

租期（年）

租金底价***n>

交易保证金金额***n>

***市轨道交通2号线站点自助售货设备场地

5年（以委托方移交标的物满30日历天次日起开始计算出租期限）

21.1932

2

1.标的情况：***市轨道交通2号线起于南岗站，止于三十埠站，共设车站24座，各站厅层预留自助设备场地共计24处。具体明细见电子附件“***市轨道交通2号线自助售货机资源分布图”。标的具体位置***、涉及标的的使用情况需由意向承租人现场踏勘时向委托方咨询了解。

2.本项目设备场地摆放位置***，根据实际情况进行调整，并以现场实际交付位置***。

场地租赁用途要求

1.自助售货设备经营范围：饮料（不得经营开口饮料）、拍照机、预包装食品（或蔬菜、水果、鲜花、休闲食品），经营范围应符合国家法律法规且必须按照国家规定取得相关许可证照，若因此造成合同不能履约的，由承租人承担全部责任。

2.租赁双方在签订合同前，承租人须提报销售产品价***委托方审核同意，合同履行期间，承租人需要变更产品价***换业态的，须报委托方审核，同意后方可实施。

3.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

1.租金采取“先支付后使用”原则，按年支付。租金以承租人成交价***第一、第二年每年实际租金均为首年成交价***起，每年租金均在前一年基础上递增5%。承租人须在合同签订后***日内向委托方缴付第一年租金，每年租期届满前***日，预付下年度租金。

2.履约保证金为实际首年6个月租金总和。承租人应在《成交确认书》出具之日起***日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金或银行履约保函（保函格式执行委托人要求的格式），承租方向委托方缴纳的履约保证金在合同终止且无承租方责任后无息退还。承租人在合同期内发生违约违法行为的，委托方有权直接从履约保证金中扣除承租人应付的违约金和费用，承租人须在***日内补足履约保证金，履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

注：上述费用具体缴纳方式详见《***市轨道交通2号线站点自助售货设备（VEM）商业场地租赁合同》。

二、对意向承租人资格的要求

（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价***an>

1.符合下列情形之一的：

（1)公告截止日前两年内未被***市及其所辖县（市）及区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满***分的。

（2)最近一次被***市及其所辖县（市）及区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)到***分且公布日距公告截止日超过6个月。

（3)最近一次被***市及其所辖县（市）及区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)到***分且公布日距公告截止日超过12个月。

（4)最近一次被***市及其所辖县（市）及区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

2.截至租赁公告发布日前两年内，意向承租人（包括法人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位）***存在合同违约情况。

3.截止******月***日，意向承租人在全国范围内须具有不少于20台在公共场所正在运营的自助售货设备。

（二）本项目不接受自然人、个体工商户和联合体竞价***an>

三、承租条件

（一）标的以现状移交为准，意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法***市政规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可出租资产现状及租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）公告所列示的标的位置***，最终以标的实际移交的点位及尺寸为准。标的实际移交位置***，不调整成交价***围之外的建筑物、附属物（如车站***区域等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）租赁期内，出租标的必须由承租人直接经营，经营范围须按照委托方要求,不可违规经营,未经委托方书面同意，不得对该租赁场地及设施设备进行任何形式转租、分租、租赁、转借、调换、合作经营或联营，不得将该租赁场地及设施设备对外实施抵押、担保、处分，否则委托方有权责令承租人停业整改,若承租人未按委托方要求及时整改的,委托方有权终止合同。

（四）租赁期内，承租人自行承担设备场地的日常安全管理工作、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

（五）标的出租价***设备电费。场地位置、数量、接入条件、交付时间最终以委托方实际交付标的物为准，委托方均不承担违约责任。数量发生变化的，按承租人报价***整（结算依据：单台自助售货设备结算价***价***售货设备底价***价***内（包含站厅、站台及本站连***道）场地位置***，总租金不予调整。

（六）本项目站名最终以政府相关部门公布为准，车站地理位置***。

（七）本项目委托方仅提供自助机设备安装场地，若安装后消防部门提出禁止在站厅相应位置***，委托方可根据实际情况进行位置***，合同价***/span>人报价***整，委托方不承担任何责任（结算依据：单台自助售货设备结算价***价***售货设备底价***价***因消防部门要求取消所有场地的，承租人也可撤出设备,清理完场地后交付委托方,视为双方互不违约,合同无条件解除。

（八）鉴***道交通经营环境的特殊性，委托方有权根***道交通建设或运营需要或政府相关部门条令、政策等因素调***道交通运营时间，个别站点须关闭或停运等导致承租人不能正常经营，承租人须无条件服从，委托方不承担违约责任，租金费用调整按第5条执行。

（九）自助设备安装要求：

1.所需设备均需承租人自建、自营、自行维护。

2.每台自助设备机位尺寸原则上不得超过：1200mm（宽）*1000mm（长，贴墙面或柱面放置）*1900mm（高），不得超出墙面或柱面宽度，如墙面、柱面宽度小于以上尺寸，以实际场地可提供的尺寸为准，未经委托方同意，承租人安装设备不得超出规定尺寸，安装时按照图纸及委托方要求进行摆放。

3.投放于本项目的自助设备机器应符合现行的国家标准及行业标准，所安装机器必须具有原厂出具的质量合格证书；具体要求见合同文本。

特别说明：自助设备安装要求如需得到消防及政府其他相关部门认可的，由承租人自行协调办理，费用自理。

4.承租人经营的产品需符合法律法规并取得国家相关部门颁发的许可证照。

5.现有接入条件：插座：各一个。机器摆放具体位置***。

6.其他具体要求见合同附件。

（十）承租人应在《成交确认书》出具之日起***日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

（十一）其他未尽事宜详见所附《***市轨道交通2号线站点自助售货设备（VEM）商业场地租赁合同》。

（十二）除了特殊说明外，本项目中“日”均指日历天。

四、意向承租人参与方式

参与前须知

1.意向承租人须登录电子服务系统，首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
2.意向承租人查阅公告后，如参与本项目，则须登录电子交易系统在公告期限内完成“交易信息填写”，并编制加密竞价***价***止时间前递交。
3.参与过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：***00。项目咨询请拨打电话：***。

交易保证金

支付方式

1.意向承租人应当在竞价***止时间前，通过转账形式足额缴纳交易保证金到达本项目本次公告指定账号，且应当从意向承租人账号转出。交易保证金账户信息如下：

2.竞价***止时间后，***市产权交易中心将从交易保证金查询系统中查询交易保证金信息，并提交评审委员会评审。

3.交易保证金交纳人名称***意向承租人名称***。***代缴交易保证金，视同名称***。交易保证金交纳人名称***意向承租人名称***，交易保证金无效。未按要求提交交易保证金的，评审不通过。

注意事项

1.交易保证金交纳账号采用动态虚拟账号，项目未成交的，交易保证金交纳账号将会发生变化，请意向承租人参与后续项目竞价***n>时，注意勿将交易保证金错交至其他项目虚拟账号或前次公告账号。

2.如本项目前次成交失败，委托方退还意向承租人的交易保证金。意向承租人重新参与竞价***an>，须向本项目重新公告对应公布的交易保证金账号重新交纳交易保证金。

3.凡转账到其他项目虚拟账户或本项目前次公告账户的，交易保证金无效。

意向承租人须递交的竞价***资格审查资料及报价***span>

竞价***pan>意向承租人应根据要求制订竞价***pan>材料，包含但不限于以下内容：

(一)资格审查资料（扫描件）

1.营业执照（或单位***）；

2.授权委托书（格式详见附件）或法定代表人身份证；

3.承诺函（格式详见附件）。

4.意向承租人与公共场所产权方签订的自助售货设备场地租赁（或运营）合同扫描件。

注：合同中需能够体现设备数量、合同签订时间，如意向承租人承租人提供的合同未能体现设备数量、合同签订时间的，应另附业主（或合同甲方）证明材料（格式详见附件）予以明确说明，须加盖项目业主单位***。

注：资格审查资料中不得含报价***评审不通过。

（二）报价***n>资料

报价***span>报价***an>，应按本公告中规定格式提交（详见附件）。

备注：意向承租人应按照本公告的要求准备竞价***span>并按竞价***/span>要求加盖意向承租人公章或电子签章

竞价***pan>的制作

1.加密竞价***pan>（未提供的，竞价***n>无效）：

(1)加密竞价***pan>使用安徽合肥公共资源交易中心提供的电子标书制作工具软件制作生成。在竞价***止时间前通过电子交易系统上传递交。

(2)意向承租人请注意：①意向承租人需采用最新版竞价***pan>制作工具软件，具体请在安徽合肥公共资源交易电子服务系统-投标工具下载；②在国际互联网络通畅状态下启用最新版竞价***pan>制作工具软件；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密竞价***pan>制作错误，因此导致竞价***pan>，责任自负。

2.本项目不接收未加密的竞价***pan>。

3.竞价***/font>

（1）加密资格审查资料

有关格式资料见竞价***/span>

（2）加密报价***n>资料

有关格式资料见竞价***/span>

竞价***pan>提交截止时间***及须知

1.竞价***pan>提交截止时间***：北京时间：2022年4月12日 10:00

2.竞价***pan>接收时间：加密电子竞价***pan>的接收时间自本公告发布时间起至竞价***pan>提交截止时间***（请意向承租人合理安排加密电子竞价***pan>的提交时间）。

3.意向承租人须知

3.1意向承租人须对竞价***子签章并使用数字证书加密，并于公告规定的竞价***止时间前通过电子交易系统完成上传并递交。

3.2意向承租人应当在竞价***pan>提交截止时间***前完成加密竞价***递交（以接收到电子签收凭证为准），并可以补充、修改或者撤回竞价***文件提交截止时间***后未完成竞价***，视为撤回竞价***规定加密或竞价***pan>提交截止时间***后送达的竞价***交易系统将拒收。

3.3意向承租人未从电子交易系统递交加密竞价***视为竞价***交的非加密竞价***易系统及***市产权交易中心拒收。

竞价***pan>解密

1.意向承租人须在规定的时间内（一般为竞价***止时间后***分钟）对其加密竞价***pan>进行解密，现场解密和远程解密均可，解密失败的风险由意向承租人自行承担。

2.意向承租人须按照本公告的要求在竞价***/span>截止时间***交易系统并保持在线，直到项目评审结束。

3.意向承租人应在规定时间内对本单位******密，加密和解密须用同一数字证书。意向承租人未在规定的时间内完成解密的视为其放弃竞价***n>。

5.***市产权交易中心在监督员或公证员监督下按规定解密竞价***并读取成功解密的竞价***span>

评审时间及地点

评审时间：同竞价***pan>提交截止时间***

（以本项目评审地点***）

评审地点：***市滨***区***路2588号（徽***道与***路交口）安徽合肥公共资源交易中心

备注：意向承租人可以在线解密竞价***pan>，无须到达现场。

特别说明

1.本项目采用网上提交竞价***有关网上操作详见《***市公共资源交易电子招标投标操作规程》（详细见附件2内容），意向承租人必须严格遵守，该规程是本公告的重要组成部分。

2.公告中要求加盖公章或电子签章的，均可以提供加盖公章的扫描件,也可以在网上竞价***pan>编制时加盖电子签章；公告要求提供的证明资料均应在网上竞价***pan>制作时制作成电子件上传。竞价***pan>中提交的资料模糊不清的，评审委员会将按不利于意向承租人的理解进行评审，由此产生的一切后果由意向承租人自行承担。

3.竞价***，评审委员会将通过电子交易系统发送给意向承租人，从发起远程网上问询至问询结束原则上为***分钟，意向承租人未能在规定时间内回复的，由此产生的一切后果责任由意向承租人自行承担。

4.因系统出现软件设计或功能缺陷、运行异常等情况，可能影响本次评审活动公平、公正进行的，委托方（或***市产权交易中心）有权中止或终止本项目评审活动，意向承租人、委托方、***市产权交易中心各方免责。

五、承租人的确定方式

本项目采取资格审查后一次性报价***为准）的方式进行，遵循有效最高价***原则，分两阶段进行。

第一阶段 资格审查资料评审

***市产权交易中心受委托方委托组建该项目评审委员会。由评审委员会对意向承租人的资格审查资料及交易保证金进行审查。评审委员会成员对意向承租人某项资格审查资料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查资料是否通过。如意向承租人提交的材料中有一项未通过或交易保证金未按要求提交的，则视为资格审查不通过。

第二阶段 开启一次性报价***an>

资格审查评审结束后，由监督人员解密通过资格审查的意向承租人一次性报价***员会对报价***n>有效性进行审查，并按报价***n>从高到低的顺序对意向承租人进行排序，有效报价***为承租人。

1.如产生1家合格意向承租人的，则按意向承租人的报价***租赁底价***人。

2.如产生2家及2家以上合格意向承租人的，以价***式确定承租人。如最高报价***情况处理：

（1）如报价***承租人中有优先承租权人的，则同等价***承租权人确定为承租人；

（2）如报价***承租人中无优先承租权人的，由评审委员会以抽签的方式确定其前后次序。抽签办法：采用一次性抽签方式，即被抽中的确定为承租人。

3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开招租。

备注：

1.竞价***font>报价***/span>系统中报价***n>信息内容不一致的，以报价***/span>

2.评审过程中，竞价***pan>中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，如需要意向承租人澄清、说明或补正的内容，评审委员会将可能进行问询，意向承租人应登录电子交易系统并保持在线状态，以便及时接收评审委员会可能发出的问询函，并在规定时间内回复，若意向承租人未及时回复，视为放弃澄清。

3.因意向承租人授权代表联系不上、没有及时登录系统等情形而无法接受评审委员会问询的，有关风险意向承租人自行承担。

六、竞价***程序

成交公告及《成交确认书》

竞价***常情况，***市产权交易中心将在网站上发布成交公告。

1.***市产权交易中心将以《成交确认书》形式通知成交人，并通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达。

2.成交公告发布后，成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称***，***市产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《场地租赁合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向***市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：***市滨***区***路2588号合肥***市场A区677室，联系电话：***。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号***pan style="font-family: 宋体; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价***span>

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费收取标准为首年成交月租金的10%，***元的***元收取。

七、其他说明

其他说明

1.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向***市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

2.***市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。***市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

3.在公告截止时间***，***市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间***，并在网站上发布变更公告。

4.疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http***788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：丁工；联系电话：***

项目负责人

联系人：江工，联系电话： 0551-66223293、66223918（***市滨***区徽***道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集***楼）

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归委托方和***市产权交易中心。

站点

站点名称

机位编号***="color: rgb(51, 51, 51); font-family:;" 10.5pt;="" roman;="" new="" times="" 微软雅黑;="" 0.0000pt;="">

数量

租金底价***n>

每个机位仅安装一台，总数不得超过24台。

合计

南岗站

V1

760.00

211932

桂庄站

V1

695.00

汽车西站

V1

794.00

***路站

V1

701.00

蜀山西站

V1

675.00

大蜀山站

V1

744.00

***路站

V1

689.00

科***道站

V1

744.00

十里庙站

V1

682.00

西七里塘站

V1

761.00

五里墩站

V1

695.00

三里庵站

V1

860.00

安农大站

V1

703.00

三孝口站

V1

774.00

***楼站

V1

827.00

大东门站

V1

813.00

***街站

V1

655.00

东五里井站

V1

703.00

东七里站

V1

723.00

漕冲站

V1

710.00

东二十埠站

V1

668.00

龙岗站

V1

752.00

王岗站

V1

695.00

三十埠站

V1

838.00