项目概况

桃源广场特色***区域商业打造项目招商、运营全过程合作商 ***（***省***市***区***路SOHO俊园十一栋1105室）获取招标文件，并于******月***日 15点***分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号***>

项目名称：桃源广场特色***区域商业打造项目招商、运营全过程合作商

预算金额******元（人民币）

最高限价***0.***元（人民币）

采购需求：

桃源广场，临近桃源码头游客中心，桃源码头是昆明国家级历史文化名城的重要工程，项目具备较好的财务效益和国民经济效益，地***市中心，两岸人口密集、交通便利、通航条件较好、亮化工程较为完善；已通过对***市盘龙***道行进式、沉浸式夜游项目的建设，利用声光电等多媒体手段活化成新的生活场景，更好的做到延续历史文脉，形成独特风貌，成为传承历史和创新发展的旅游新名片。为完善周边商业配套，促进商业多样化，现拟将桃源广场,进行公开招合作商，现计划于桃源码头以南的***区域采***市街及文化***街相结合的方式建设打造特色***街区，运营模式为铺面租聘及自有经营两种方式相结合；临江一侧游客集散中心二层***街一侧桃源坊建筑可作商业用途；***区域以移动商铺或***街车为主，打造以美食为主的创意文化广场，夜间可设立临时摊点，***区域范围面积约2200，商铺间人***道宽度不得小于5M，桃源坊及游客集散中***楼可由投标人自行规划使用，可进行部分装修改造，不得破坏建筑原有主体结构。

合同履行期限：四年，合同一年一签

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3.本项目的特定资格要求：1）营业执照：投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）单位***；具备有效的营业执照或单位***，并具有一定行业经营及管理经验。（2）征信要求：投标人征信状况良好，提供由中国人民银行出具的针对企业或法定代表人的征信报告。（3）业绩要求：投标人至少须提供一个行业经营及管理经验的合同或证明材料。（4）信誉状况：投标人无因违约或不恰当履约引起的合作协议中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被***市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；无行业处罚等不良行为记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。未被列入“信用中国”网站（www***）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。由招标人或招标代理机构***。（5）财务状况：提供***～***任意一年的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满1年的，提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表）

三、获取招标文件

时间：******月***日 至******月***日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：***（***省***市***区***路SOHO俊园十一栋1105室）

方式：现场购买

售价****元，本公告包含的招标文件***

四、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

提交投标文件截止时间***：******月***日 15点***分（北京时间）

开标时间：******月***日 15点***分（北京时间）

地点：***（***省***市***区***路SOHO俊园十一栋1105室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

8.1商业合作运营采用固定租金+固定增幅比例”的模式。

（1）固定场地使用费支付方式：固定场地使用费(含税)先付后用,每6个月为一个支付周期。即合同签订后15个工作日内缴纳首年固定场地使用费的50%，后续提前***月支付后6个月的固定场地使用费。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准；

（2）年度固定增幅：固定场地使用费按照固定比例增幅，即从第二年度***月***日起每年度在上年度固定场地使用费的基础上递增；

8.2商业打造期限：由中标企业设计、投资、商业打造，设计运营方案及中标后深化设计方案需经招标人审核同意后实施，商业打造期限最长不超过30天。

8.3场地规定：

（1）招标人仅提供现有场地，如中标人有需要对场地进行商业打造，需向招标人进行报备报批，招标人审核通过后才可进行商业打造，商业打造的相关费用均由中标人自行承担。

（2）在场地交接前，场地原有设施设备招标人将按其需要选择搬离，未搬离的设施设备可供中标人使用（仅限在本场地内使用），但中标人不得破坏、损坏该设施设备，否则应按价***p>

（3）中标人需按实际使用情况向业主支付水、电、垃圾清运费用及相关费用。

（4）使用场地进行商业活动产生的各项费用均由中标人自行承担（其中包括但不限于中标人申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

（5）中标人接收物业后自行办理相关经营证照，自行负责日常运营的开支（包括但不限于人员的工资、保险、营运杂费、管理成本、消防卫生等）。中标人自行承担经营风险及相关经营责任。

（6）中标人必须按国家有关政策要求缴纳相关的费用及税费。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：***　　　　　

地址：***市***区***路1号　　　　　　　　

联系方式：胡工***

2.采购代理机构***

名 称：***　　　　　　　　　　　　

地　址：***省***市***区***路SOHO俊园十一栋1105室　　　　　　　　　　　　

联系方式：聂朝胤***　　　　

3.项目联系方式

项目联系人***/p>

电　话：　　***82