2025年江门电信房屋土地出租中介服务项目询比公告（第二次）

2025年江门电信房屋土地出租中介服务项目询比公告（第二次）

本询比项目为2025年江门电信房屋土地出租中介服务项目（采购代理机构******ang="EN-US" style="font-family:宋体;mso-ascii-theme-font:minor-fareast;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-theme-font:minor-fareast;">/），采购人为***。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.  项目概况与采购内容

1.1项目概况:对江门电信本部（***区县）***进行出租服务。

1.2采购内容及标包划分情况:

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 ★本项目设置最高响应限价******an>50000

2.  供应商资格要求

2.1  供应商基本资格要求

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构***，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

如供应商为个体工商户的，应提供个体工商户营业执照，并具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

1. 

2. 

2.1 

2.1.1 

2.1.2业绩要求：供应商须具备近3年（2022年5月1日至本公告发布之日）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指房屋土地中介服务的相关经验。

备注：

（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、标的、金额***页）；如提供的框架合同有具体合同总金额***供至少一份该框架合同下有具体金额***认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额***供该框架合同下有具体金额***认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类工程/同类项目业绩，不予认可。

（2）如法人参与应答的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构***；如法人下属不具备法人资格的分支机构***，则只认可该分支机构***。

（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。

2.1.3项目团队要求：

（1）报价***pan lang="EN-US">1名项目负责人，须提供项目负责人社保证明（由税务局等社保经办机构***2024年12月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人为供应商）。

（2）报价***团队人员（不含项目负责人）2人或以上。

请提供相关的人员列表、身份证、社保证明等材料，同类项目经验年限须在项目管理机构***。

备注：如法人参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位***；如法人下属不具备法人资格的分支机构***，社保证明须体现参保人所属单位***。

2.2  供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年5月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年5月1日起）被判处单位***，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年5月1日日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www***）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（2022年5月1日起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200；

（10）  ***规定纳入特殊供应商（D类）的，***规定纳入特殊供应商（D类）***与供应商存在控股关系（***的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（11）  为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（12）  为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13）  为本询比项目的代建人；

（14）  为本询比项目的采购代理机构；

（15）  与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构***；

（16）  与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构***；

（17）  其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（18）  法律法规、询比文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.2.2单位***、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目询比应答。

2.3  法律法规规定的其他要求。

3.  询比文件获取

3.1询比文件获取时间：【2025年6 月17 日至2025年6 月19 日】（法定公休日、法定节假日除外），每日上午【08时30分至12时00分】，下午【14时00分至17时30分】（北京时间，下同）。

3.2询比文件获取地点：***市***区环***路2号。

3.3询比文件获取方式：把营业执照、应答授权函等报名资料发送至liyj5.gd@chinatelecom.cn，并电话通知李先生：***。

4.  资格审查

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

5.  响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间***（即响应截止时间***）和提交地点： 20【 25 】年【 6 】月【23 】日【 14 】时【 30】分，提交地点***【***省***市***区环***路2号24楼会议室】。逾期送达的响应文件将被拒绝。

5.2本项目将于上述同一时间、地点***，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.3出现以下情形时，不予接收响应文件：

5.3.1逾期送达或者未送达指定地点***；

5.3.2未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。

6.  供应商注册

供应商须在获取询比文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn ）完成供应商注册。

7.  发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com）上发布，其他媒介转载无效。

8.  联系及异议接收方式

7.1联系方式

采 购 人：***

地    址：***市***区环***路2号 

邮   编：529000    

联系人：李永坚    

电   话： 07503280636    

电子邮件：liyj5.gd@chinatelecom.cn    

8.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。   

采    购   人：***

采购实施部门：采购供应中心（盖章）

          2025年6月3日