江苏弘盛拍卖有限公司房屋租赁权拍卖公告

发布时间： 2024-12-09

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招标公告详情

拍卖公告受委托，***将于******月***日上午***时在中拍平台（http***23.org.cn)公开举行拍卖会。一、拍卖标的：***市原大塍糖果***街房屋（3间）租赁权，面积83m2,租期3年，起***元/年。二、展示时间：自公告之日起至******月***日三、展示地点：***市大塍乡政府东侧四、报名时间：自公告之日起至******月***日五、竞买登记手续： 1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件企业：营业执照、法人身份证原件） 2、拍卖保证金***元（竞买不成者，于拍卖会结束后3个工作日内无息退还） 3、保证金缴纳：汇款账户（账户名：*** 开户行：农业银行宜兴城中支行账号：***） 4、保证金截止时间***：******月***日***时六、公司地址：***省***市解***路235号联系电话：***686 *** ******月***日 ","publishDate":***76000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":20300,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"2024/12/7—2024/12/15","address":"中拍平台","previewAddress":"***市***街道","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"叶","linkTel":"***686","guidance":" 网络拍卖竞买规则及须知本规则及须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规和委托方的要求制定，竞买人应仔细阅读和遵守本规则须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并对自己的竞买行为负责。一、拍卖标的 ***市原大塍糖果***街房屋（3间）租赁权，面积83m2,租期3年，起***元/年。二、拍卖方式 1、本次拍卖会通过中拍平台（http***23.org.cn）网络增价***行自由竞价*****元或500元的整数倍。 2、在网络拍卖开始后，在自由竞价***分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价***。系统提供固定的加价***竞买人可以选择按钮出价***行录入价***价***最小加价***出价***不予记录。竞买人的网络竞价***的先后顺序确定。自由竞价***竞价***钟）启动，应价***无应价***应价***动结束，若有应价***系统自动继续延续***分钟，以此类推，直至无应价***应价***最高应价***为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。三、网上注册报名及特别声明 1、中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价***向的竞买人在公告期限内（自然人：身份证原件及复印件法人：营业执照副本、组织机构***（或三证合一营业执照副本）、法人代表身份证等原件）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http***23.org.cn）注册竞买人账号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。 2、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账户（用户名）进行的所有行为承担法律责任。 3、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借给他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，***。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，***不承担任何责任。 4、申请参加本次网络竞价***必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价****将视为竞买人已接受本竞买规则须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。 5、网络竞价***必须是已经获取网络竞价***确认。 6、竞买人必须充分估计以下原因，导致网络竞价***竞价***险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价***报价***他不可抗力因素，拍卖人与竞买人、买受人互不追究责任。 7、网络拍卖过程所涉及的时间以中拍平台系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达中拍平台系统服务器的时间为依据。 8、若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在拍卖会开始前以书面、短信、微信告知竞买人，也可以在网络拍卖会上由拍卖师以文字说明和补充。竞买人一经参拍或应价***已接受此修正和补充。四、竞买手续 1、凡是符合国家法律、法规的法人或自然人均可参加竞买，在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对竞买标的进行网上报名。竞买人注册、报名、缴纳保证金等手续必须于******月***日***时前完成，若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息退还。 2、拍卖保证金***元，应由竞买人银行账户直接转账或汇款，不接受代缴、代付（账户名：***，开户行：农业银行宜兴城中支行，账号：***）。五、展示看样看样时间：自公告之日起至******月***日。竞买人应在展示期间内实地查看，辨别瑕疵。竞买人进入中拍协竞价***买，即表明竞买人已完全了解情况并自愿接受拍品，竞买人应当为自己的竞买行为负责。六、拍卖时间和拍卖地点 1、拍卖时间：******月***日上午***时 2、拍卖地点：中拍平台（网址：http***23.org.cn）。七、拍卖成交后，关于拍卖保证金的约定 1、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金即转为履约保证金，履约完成后，买受人交纳的竞买保证金3个工作日内无利息全额退还。 2、拍卖未成交的，保证金将于拍卖结束后3个工作日内无息全额退还。八、拍卖成交确认书的签订买受人应在拍卖成交之日起***日内携带有效身份证件（自然人：身份证原件及复印件法人：营业执照副本、组织机构***（或三证合一营业执照副本）、法人代表身份证、公章等原件）***（***省***市解***路235号）签署《电子成交确认书》、《竞价***相关文件。九、拍卖成交款、拍卖佣金及软件使用费的支付 1、拍卖成交后，买受人须按拍卖成交价***%交纳拍卖佣金，自成交之日起2个工作日内交清拍卖成交价***金，成交价***金汇入账户（名称：***，开户行：农业银行宜兴城中支行，账号：***），以到账为准，逾期付款应承担违约责任。 2、拍卖成交后，买受人须按拍卖成交价***%交纳中拍平台的软件使用费，缴纳期限自中拍平台订单生成之日起内的2个工作日内。十、标的的移交买受人在所有款项（成交价***金及中拍平台软件使用费）缴清后5个工作日内由委托人与买受人办理拍卖标的物的交接手续（详见附件1《房屋租赁合同》）。本次标的物拍卖时的起拍价***不含拍卖人在竞得后所需支付的包括但不限于佣金、安装、交接、物业费、水、电、气、清场费等发生的一切相关费用和税费。前述涉及的费用和相关手续由买受人自行负责，***和委托人不承担任何责任及费用。十一、法律责任买受人如有下列违约情况，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回标的，拍卖保证金作为违约金不予退还。再次拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定执行（即“买受人应当按照规定支付拍卖标的的价***规定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。） ⑴ 买受人未在规定时间内与拍卖人签署《电子成交确认书》、《竞价***文件及办理成交确认手续的。 ⑵ 买受人未能按时支付拍卖成交价***金的。 ⑶ 买受人未按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。十二、特别提醒： 1、本次拍卖标的按现状进行拍卖及交付，面积仅供参考，以实际现状为准。 2、本次拍卖标的需用于经营无噪音、无污染、无扰民类项目，竞买人应对本人拟经营项目的行政审批和项目许可情况作全面了解，是否受到行政许可和审批限制。 *** ******月***日本人对上述条款及相应材料已仔细阅读，对所有条款的内容已完全知悉，对拍卖标的物已全面了解与认可，愿意接受相应责任，无任何异议。竞买人（签名或盖章）：附件1：房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，乙方通过公开拍卖的形式，取得甲方的房屋租赁权。甲乙双方就房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。 1、乙方承租甲方的房屋位于，建筑面积平方米，乙方已现场查看并认可房屋现状。 2、租期年，自年月日起至年月日止。租期届满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方在租赁期内的装修除可移动家具外的固定装修不得拆除，无偿划归甲方所有。乙方在租赁期内无任何违约情形的，如甲方在租赁期届满后继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、租金实行先付后使用、一年一付的原则,年租金（不***元（大写：）。乙方应在每年度租期开始前一次性交清下一年租金，同时乙方需缴纳履约保证金（成交价****元（大写：）。履约保证金不计利息，租期届满且乙方履行完毕本合同所有义务，甲方予以全额退还乙方；如乙方未完全履行本合同义务，违反法律、法规规定或本合同约定，或提前解除本合同的，保证金不予退还；造成甲方损失的，还应如数赔偿。 4、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家的法律法规规定以及房屋***区域的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。乙方在装修前必***街道相关职能部门办理开工手续，装修不得改变房屋结构，不得损坏房屋附属物品、设施。对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后进行维修。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 5、租赁期内，乙方不得转租房屋（包括部分转租），如发生转租的，甲方有权终止本合同，乙方必须承担相应的违约责任。乙方不得对租赁物设置抵押担保。 6、租赁期内，乙方因生活、生产经营活动所产生的包括但不限于水、电、气、物业费等费用、涉及租赁房屋（含土地使用）产生的有关税费及规费，均由乙方缴纳承担。 7、若乙方逾期支付租金，应按年租金的每日千分之五为标准支付违约金。 8、乙方在租赁期内，必须接受有关部门的依法管理，承租的房屋不得用于生产、储存、经营易燃、有毒危险物品或从事违法违规经营活动，否则产生的经济损失、法律责任均由乙方承担； 9、乙方租期届满，甲方对租赁资产进行验收合格后，退还乙方保证金，本合同另有约定的除外。 10、在租赁期内，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 11、因本合同发生的纠纷，由双方协商解决，若协商不成可选择以下第（）种方式加以解决：向无锡仲裁委员会仲裁；向***市人民法院提起诉讼。 12、其他约定事项：本合同于年月日签订于。本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，甲方主管部门执一份，经双方当事人签字、盖章后生效，任何一方都不得违反。甲方（签章）：地址：联系电话：法定代表人：委托代理人：乙方（签章）：地址：联系电话：法定代表人：委托代理人：

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