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国内贸易工程设计研究院有限公司深圳分公司部分资产（深圳市福田区青海大厦19J住宅房产）

发布时间： 2024-12-07

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图片地图 ***部分资产（***市***区青海大厦19J住宅房产）项目编号***：微信里点“发现”，扫一下二维码便可将本文至朋友圈。新手指南本项目已上链存证存证日期 ******月***日查看上链详情转让底价***.48***元标的所***区： ***省 ***市 ***区资产类别：不动产信息披露起始日期： 2024-12-09 信息披露期满日期： 2024-12-20 受托机构受托机构***:*** 受托机构***:***　联系电话:***301 交易机构业务负责人:孙轶先　联系电话***、***431 转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项附件转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述无资产类别不动产地理位置青海大厦19J 不动产登记证号深房地字第***72号共有宗地面积(平方米) 3103.1 房屋建筑面积(平方米) 124.64 标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况有重要信息披露 1、委估对象青海大厦 19J、19K两套住宅房产于评估现场勘查已打通使用，本次评估的房地产价***厦19J、19K作为两套能够独立出售的房产状态***市场价***其目前青海大厦19J、19K打通状态下对评估价***的影响，亦未考虑青海大厦 19J、19K需恢复为两套能够单独出售的房产所产生的费用。 2、委估对象青海大厦 19J、19K 两套房产的证载权利人为***，***于***07***，截至评估基准日，尚未进行产权证名称***，本次未考虑上述名称***。 3、委估对象青海大厦 19J、19K ***作为办公室使用，本次评估是按照证载用途住宅进行评估，本次未考虑目前实际用途与证载用途不一致对评估结论的影响。 4、本次评估结论不含资产交易环节所可能存在相关税费的影响的披露,本次评估结论包含增值税。 5、委估对象19J、19K***，租赁日期为******月***日至******月***日止，出租总面积为209.59m，19J、19K的月租金(含税)均为***元，委估对象19J、19K的月租金总额(含税)为17,0***元，本次评估未考虑该租赁事项可能对评估结论产生的影响。其他披露内容 1、转让价***税； 2、房产证载权利人为***，***名称，证明文件详见交易所备查文件； 3、转让房产现状转让，但因青海大厦 19J、19K两套住宅房产现场实际已打通，如征集到受让方，转让方将根据受让方的需求，负责将房产当前的打通状态恢复至未打通状态（即进行砌墙处理）； 4、转让房产现状出租，租赁期为******月***日至******月***日，租赁合同已约定，承租方已放弃优先购买权； 5、其他详见交易所备查文件。转让方简况转让方基本情况转让方名称 *** 注册地（住所） ***市***区***街道康***区北***道7043号青海大厦19J 经济类型 ***（企业）/国有全资企业公司类型（经济性质） ***（内资）产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管中央企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付交易保证金92.172***指定银行账户，意向受让方递交受让申请且交纳保证金即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价***。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价***标的，并按照上海联合产权交易所的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价***或等于挂牌价***报价***格。意向受让方完成报价***受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方且递交保证金的，采取网络竞价***的竞价***让方和受让价***被确定为受让方后，应按照《竞价***的要求签订《产权交易合同》。 3、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价***务费支付到联交所指定账户。受让方支付的保证金在签署《产权交易合同》后转为部分交易价***上海联合产权交易所在出具资产交易凭证后并经过转让方申请后3个工作日内将全部交易价***让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价***有权暂停后续产权标的交易。受让方逾期支付交易价***方将按总交易价***分之五收取违约金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方有权依法依规向受让方主张相应赔偿责任，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 4、现场踏勘由转让方统一组织，所有意向受让方均必须到标的现场进行踏勘。（踏勘联系人：***，***301）踏勘时须提交的材料详见《现场踏勘确认函》。踏勘完毕后，意向受让方需与转让方现场签署《现场踏勘确认函》（转让方加盖公章，***的加盖公章；意向受让方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交。踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担。 5、意向受让方在递交受让申请的同时须提供如下书面承诺：（1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受转让公告的内容并承担全部或有风险，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价***为违约；（2）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构***，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失；（3）转让标的以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收转让标的；（4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（5）转让标的权属变更登记（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）当月租金归转让方，次月开始租金归受让方。（6）转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，权属变更登记过程中所涉及的手续费由受让方承担。受让方资格条件 1、意向受让方应为合法存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、国家相关法律法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***7***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 10个工作日交易方式网络竞价*** 挂牌公示期内展示地点转让标的所在地联系人任经理联系电话 ***301 附件附件序号名称 1 附件：现场踏勘确认函-19J.pdf

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