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关于拍卖枫亭镇麟山村（3-2号A宗地）B地块一宗商业、住宅用地土地使用权的公告

发布时间： 2024-12-05

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招标公告详情

拍卖公告 ***管理人（以下简称管理人）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时顺延）在京东位拍卖平台【处置单位：***管理人；监督单位：***省***市仙游县人民法院；网址：http***com/bankrupt.html】进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的及起拍价***卖标的：***名下位于***镇麟山村（3-2号A宗地）B地块一宗商业、住宅用地土地使用权（拍卖标的详情见附件《房地产估价***权利人 *** 权利人商业、住宅权属性质国有使用权类型出让土地权利证书号 QY2158号使用期限详见备注终止日期详见备注土地归户卡号 - 取得价***用权面积 1802.17 其中独用面积 - 分摊面积 1802.17 土地权属来源证明文件依据旧证仙国用(2009)第 QY737 号及分割申请书备注 1.该宗地旧证为仙国用(2009)第QY737号，于******月***日申请分割登记，分割为两宗地，其中A地块13440.13平方米，B地块1802.17平方米。本次拍卖标的为B地块1802.17平方米土地使用权。 2.该宗批准用途为商业、住宅用地，其使用年限商业40年(至******月***日止)、住宅70年(至******月***日止)。序号项目单位数量 1 用地面积 m² 1802.17 2 总建筑面积 m² 5897.88 3 其中地上建筑面积(计容) m² 5897.88 其中住宅建筑面积 m² 3563.56 商业建筑面积 m² 2311.39 物业管理用房建筑面积 m² 22.93 其他用房建筑面积 m² 622.2 4 基底面积 m² 622.2 5 户数户 24 6 车位数个 6 （二）起拍价***增价***价***8***元，保证金为人***元，每次竞价******元或其整数倍。二、咨询、尽职调查的时间与方式自本公告发布之日起至******月***日止（休息日节假日除外）接受咨询。有意者请与管理人联系，管理人将统一安排。三、拍卖标的优先购买权人拍卖标的的优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不申请确认或不提交证明或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。四、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，请于竞价***5个工作日与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价***价***注本次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***每次竞价******元或其整数倍。竞买人低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与拍卖价***（一）第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，竞价***买受人支付完毕京东支付技术服务费后，拍卖标的竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户。竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。买受人交纳的保证金可以充抵价***）拍卖价***应在拍卖成交之日起7个自然日内将拍卖价***给管理人。管理人收款账户如下：户名：***管理人开户行：***仙游支行账号：*** （三）因标的物本身价***起拍价***竞拍成交价***竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖价***到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址http***/user/issue/359-1659.html。（四）买受人不符合竞拍资格或有未按期足额支付竞价***行为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。存在前述行为的买受人已交纳的保证金及已支付的价***，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***清偿本案债务人所负债务；如保证金及已支付的价***付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价***卖价***买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。七、拍卖标的交付及过户手续办理（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证、单位***、法定代表人或负责人身份证明文件）到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的交付手续。买受人逾期办理交付手续的，于前述时间届满之日18:00视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。（二）买受人须在竞价***照相关规定申报、缴纳相关税费（关于税费承担的具体问题详见《竞拍须知》第十条）。（三）拍卖成交且买受人支付完毕全部价***份材料以后，管理人将申请法院出具《民事裁定书》给买受人。买受人自行到相关主管部门办理相关过户手续及其他税费缴交事宜，管理人将给予必要的协助，但拍卖标的的过户风险由买受人自行承担。八、风险提示和特别说明（一）该宗地旧证为仙国用(2009)第QY737号，于******月***日申请分割登记为两宗地，其中A地块13440.13平方米，B地块1802.17平方米，本次拍卖标的为B地块1802.17平方米土地使用权。B地块土地登记卡中记载的用途为商业、住宅、办公，但建设用地规划许可证及《总平面图》（含A地块及B地块）中仅有商业、住宅，二者存在不一致；B地块未办理完整规划文件及手续，现披露及评估所采用的经济技术指标系来源于《总平面图》（含A地块及B地块）记载为依，且原规划B地块停车位及物业管理用房在一期集中配置。上述宗地用途及经济指标仅供参考，具体以相关行政主管部门最终核定为准。请竞买人在参与本次竞价***行向相关主管部门了解、核实该地块经济指标情况，法院及管理人不承担经济指标瑕疵担保责任。（二）拍卖标的上存在零星临时建筑物、构筑物，因长期未使用存在杂草、杂物及部分未完全平***区域，该些问题由买受人自行处理并承担费用。（三）除本公告外，其他风险提示和特别说明部分内容详见《竞拍须知》。九、竞买人在参与此次竞价***认真阅读本公告、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，并安排必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎、充分的尽职调查，已充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价***向京东拍卖平台提供准确的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与京东拍卖平台、管理人联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，视为已有效送达，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。十、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：152-5926-4753（张律师）联系地址：***省***市***区***路666号海翼大厦A座16-18层福建天衡联合律师事务所京东技术咨询电话：***86 此公告将在“京东拍卖”上进行发布，请各竞买人自行关注，网址为:http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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