福州市长乐区人民法院关于江西省九江市十里大道555号力丰丽景天成10幢四楼的23套房产（变卖）的公告-中项网

福州市长乐区人民法院关于江西省九江市十里大道555号力丰丽景天成10幢四楼的23套房产（变卖）的公告

发布时间： 2024-12-03

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***市***区人民法院关于变卖***省***市十***道555号力丰丽景天成10幢401、402、403、404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417、418、419、420、421、422、423的公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：一、变卖标的：***省***市十***道555号力丰丽景天成10幢401、402、403、404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417、418、419、420、421、422、423【九江权证浔字第***32、***31、***30、***29、***28、***27、***26、***25、***24、***23、***22、***21、***20、***19、***18、***17、***16、***15、***14、***13、***12、***11、***10号】（不含屋内物品），***所有。401建筑面积：47.11平方米、402建筑面积：33.82平方米、403建筑面积：37.49平方米、404建筑面积：57.89平方米、405建筑面积：39.95平方米、406建筑面积：39.95平方米、407建筑面积：37.15平方米、408建筑面积：37.15平方米、409建筑面积：39.95平方米、410建筑面积：39.95平方米、411建筑面积：39.95平方米、412建筑面积：39.95平方米、413建筑面积：39.95平方米、414建筑面积：39.95平方米、415建筑面积：39.95平方米、416建筑面积：39.79平方米、417建筑面积：41.94平方米、418建筑面积：41.21平方米、419建筑面积：41.21平方米、420建筑面积：41.21平方米、421建筑面积：41.21平方米、422建筑面积：41.21平方米、423建筑面积：41.21平方米）（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）。实际用途为住宅。以上房产为一整层，其中部分已经打通，若发生产权界限分割等问题，请意向人自行通过合法途径解决，与本院无涉。变卖起拍价***，变卖预交***元，保证金：3***元，增价****元。以上起拍价***方税费及各种欠费。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本院已委托“晟拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，联系电话：***533。四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。五、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。六、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价***价*** 3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价***功报名、出价***七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于变卖前至相关单位***，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价***本院可以责令原买受人补交，拒不补交，本院强制执行。八、变卖成交买受人付清全部价***院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理不动产过户过程中所涉及到因本次变卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等其他费用均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，与变卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款在***日内缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：***6368)。支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 十一、司法变卖因标的物本身价***价***款、成交价***竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：***/*** 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：***（晟拍法服） ***533（晟拍法服）淘宝技术咨询：400-822-2870 ***市***区人民法院二〇二四年十二月三日

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