湖南省医药有限公司重整投资权益竞买公告-中项网

湖南省医药有限公司重整投资权益竞买公告

发布时间： 2024-11-23

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招标公告详情

***重整投资权益竞买公告 ******月***日，***（以下简称“***”）提出的破产清算申请，并于******月***日指定湖南骄阳律师事务所、湖南中天华会计师事务所（普通合伙）联合体担任管理人。******月***日，***进行重整；******月***日，***重整计划，***重整程序。***重整投资权益拍卖工作。 ***管理人将于******月***日10：***时至******月***日10：***时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址：http***com/bankrupt.html）***重整投资权益的公开拍卖活动，处置单位：***管理人，监督单位：***省***市中级人民法院，现公告如下：一、拍卖标的物 ***重整投资权益。通过公开拍卖，按照“价***原则，***重整投资人，***100%***的控制权，***。二、拍卖标物的介绍 ***重整投资权益对应的资产标的范围及限制情况，详见附件《***重整计划》《***可变现处置资产资产评估报告》，请竞买人自行下载并仔细查阅，现简要介绍如下： 1.重整投资权益对应资产的范围（1）***名下的土地使用权，该土地使用权情况如下：***名下登记有1宗出让性质的工业用地，产权证号为长国用（2014）第007840号，面积37794.52㎡（约56亩），使用年限50年，土地使用权期间******月***日至******月***日；（2）***名下的房产，***长沙天心支行，房产具体信息见下表；序号不动产权证号面积（㎡）登记时间用途坐落备注***.23 ******月***日工业用地（***楼） ***区***路828号1栋全部 6层***.96 ******月***日工业用地（宿舍） ***区***路828号2栋101 4层***.8 ******月***日工业用地（食堂） ***区***路828号3栋101 1层***.63 ******月***日工业用地（配电间） ***区***路828号配电间、水泵房101 1层***.2 ******月***日工业用地（仓库） ***区***路828号4栋101包装车间 4层（3）***的机器设备与办公设备；（4）***的无形资产，包含商标和软件著作权；（5）***自用土地上的构筑物、苗木资产；（6）***的证照和经营价***权利限制（不属于重整投资权益的资产范围）（1） ***银行账户和管理人账户的货币资金；（2） ***的应收对外债权；（3）***的长期股权投资；（4）***名下的车辆。三、起拍价***、保证金起拍***元，保证金***元，增***元及其倍数。鉴于本次拍卖资产价***涉及后续企业管理经营事项，请意向买受人务必详细阅读本竞买公告，主动联系管理人了解资产情况，自行开展充分的资产调查后谨慎参与竞拍，如竞买人悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。四、竞价***支付方式本次竞价***保留价***，保留价***，至少一人报名且出价***价***。设置延时出价***价***，每最后***分钟如果有竞价***自动延迟***分钟。第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），意向竞买人需在开拍前***日内向管理人账户（户名：***管理人，账号：***；开户行：***长沙分行）缴纳保证金，方可取得竞买资格，意向竞买人在缴纳保证金后应与管理人工作人员联系对保证金缴纳情况进行核实（管理人工作人员联系方式：杨律师***766）。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为部分成交款进行结算；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***由管理人账***路进行退还，退还的保证金不计利息。竞价***后，应支付软件服务费。保证金将作为竞买款转入管理人指定账户，竞得者应在拍卖成交之日起***日内（即******月***日前）将拍卖尾款一次性支付至管理人指定账户（户名：***管理人，账号：***；开户行：***长沙分行）。竞买人支付款项时请注明：***重整投资权益拍卖款。五、竞买人的条件 1.竞买人应当是依法设立并有效存续的企业法人、或非法人组织、或个人；具有较高的社会责任感、良好的商业信誉，并有足够的经验或能力支持破产重整后债务人的生产经营。 2.竞买人应拥有足够的资金实力，并需要在报名前向管理人出示具有对应资金实力的证明材料，同时未被列入失信被执行人名单。若竞买人或其股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人可以认定该竞买人不具备重整意向投资人资格。 3.本次竞拍不接受联合体投资报名，竞买成功后不接受更名。 4.竞买人应具备相应的经营和管理能力。竞买人后续经营方案应需符合属地产业政策要求，***原入驻的招商引资条件要求。后续经营还需遵循重整计划中债务人经营方案的基本原则和经营方案要求。六、特别提醒 ***重整投资权益，管理人不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，***的现状，***的股权现状、资产负债情况、合同履行情况、资产使用状况、税收负担、重整收益等产生的税务调整、企业经营风险、信用修复（银行、税收、招投标信用等）、企业资质维系、行业发展前景等所有事项。***的全面尽调工作，未尽调的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认，相关责任由其自行负责。 1.***《重整计划》以及本拍卖公告约定。买受人参与竞拍，视为同意并接受《重整计划》的规定。经***省***市中级人民法院裁定批准的重整计划对买受人具有法律约束力，买受人需按重整计划履行相关权利义务。 2. 拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人的破产财产。保证金数额不足以弥补竞价***及重新竞价***竞价***的，管理人可向悔拍人追索。 3.竞买人付清全部拍卖成交款后，***100%股权变更及重整投资权益所对应资产的交割手续。请竞买人自行提前咨询有关部门关于竞买资格、股权变更、资产交付的条件和税费承担等情况。 4.标的物资产现状及可能存在的瑕疵与风险 4.1管理人对标的物及对应资产所作的文字说明、提供的视频、照片等（包括相关附件），仅供竞买人参考，不构成对标的物、对应资产及其瑕疵、风险的任何担保或承诺。竞买人参拍前务必进行尽职调查，竞买人参与竞拍，视为竞买人已完全了解并接受标的物及对应资产的现状以及一切已知及未知的瑕疵、风险，由此产生的法律责任及后果由竞买人承担。竞买人在竞拍前务必进行亲自实地看样。 4.2.重整投资权益对应的资产实际情况（包括但不限于数量、质量、占有使用情况等）以股权交割日或资产交接日（以较早的日期为准）的现状为准，并按现状进行交付。股权交割或资产交接日（以较早的日期为准）***重整资产及资产所产生的收益和负担的成本（如房产税、土地使用税等税费）、风险等均由重整投资人享有和负担。 4.3机械设备、办公设备等评估资产存放***区内或处于租户使用中，且部分资产闲置时间较长，管理人不能保证竞价***产的完整性、完好性和安全性，不能保证竞价***资产能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务，亦可能存在部分缺失、损坏等情况。竞买人一旦出价****资产现状的种类、数量和质量等一切已知和未知的瑕疵，且不影响拍卖成交结果和成交价***受人应提前现场看样，并与管理人确认机械设备、办公设备的现状情况。 4.4***的部分土地和部分厂房、***楼等出租给第三方使用。在重整投资人支付全部投资款之日前，租户应缴纳的租金、物业管理费、***。买受人之后可与承租人自行协商签订租赁协议，也可在管理人的协助下解除租赁合同（根据重整计划草案，***的租赁合同继续履行）对相关租户进行腾退。***进行退还。具体租赁情况见下表：序号租户名称租赁地点租金标准协议到期日 1 *** ***路以西至围栏处、配电房以北至围栏处合计约11亩空地 3974***元/年（含税） 2026.9.24 2 *** ***楼二楼4间***元/间 2025.8.24 3 *** 仓***楼 1368平***元/平方米 2025.8.24 4 *** 仓***楼 420平***元/平方米（含税） 2027.4.16 5 *** ***楼顶 ***元/年 2027.4.30 6 *** 西面空地 ***元/年（含税） 2033.10.15 7 *** 仓库西南14***元/平方米（含税） 2024.11.28 8 *** 仓库西***楼6***元/平方米（含税） 2024.11.12 9 *** 仓库***楼267***元/平方米（含税） 2025.7.27 10 全部零散租户 ***楼按间计费 / 4.5***已暂停医药品经营，相关行政许可即将在******月***日到期，投资人竞买前可安排质量负责人对接行政许可延期和恢复经营相关工作，***向医药品监督部门报备质量负责人。管理人会在拍卖期间和后续重整计划执行期间配合投资人办理相关经营证照的延期手续，但不承担相关经营证照延期失败的风险。 4.6***所在工***区当地政府各职能部门对入园企业的入驻要求，并***区报备投资方企业信息、主要股东信息、主营业务、拟投资落户内容（如生产厂房、研发技术中心、销售中心等）、拟生产或经营产品、建设规模、预计建设周期、预计产值和税收情况、如涉及土地使用用途变更的还需提供环评相关资料。 4.7鉴于本次资产拍卖的复杂性和资产价***相关医药品经营许可即将到期，为避免盲目参拍导致后续悔拍情况的发生，损害投资人及债务人合法权益，意向买受人可以提前联系管理人进行实地看样，向管理人了解拍卖标的的相关情况，提供符合本公告第五条要求的证明材料。 5.相关税务、财务和债务责任风险 5.1拍卖成交后，股权变更登记等相关手续由买受人自行办理，管理人提供协助。对股权变更登记办理时长、企业准入等情况，管理人不作任何承诺。***和买受人各自按照税法的有关规定自行承担。 5.2***原不报、少报、漏报以及其他原因等未履行纳税申报义务产生的税务风险，由买受人自行承担。 5.3***可能存在尚未申报的负债，依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，在重整计划执行完毕后，***主张权利，投资人需按照重整计划承担同类债权同等清偿比例的清偿责任和风险。***可能存在尚未申报的负债的风险。 5.4本次拍卖管理人不负责提供发票，因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由买受人承担。 6.企业后续自行经营可能产生的义务与风险 6.1竞买人一旦被确定为正式重整投资人，***因企业信用修复带来的经营风险、因法律法规及政策变动导致投资风险增加、因规划调整可能导致的企业征迁等风险、因重整债务豁免而额外产生的税负、因涉及行政管理等可能存在的行政罚款或滞纳金、因资产解封或股权变更延后造成的经营损失等一切风险与责任。 6.2***人民银行信用征信、税务部门征信、全国法院失信被执行人等征信恢复手续，并自行承担相关风险。按照《中华人民共和国企业破产法》规定，税款滞纳金属于普通债权，该普通债权无法清偿部分，***税务信用修复的障碍，买受人应自行处理。 6.3拍卖成交后，***工商年检、纳税申报、财务资料等问题所引发的后续工商、税务、经营等风险（如有），由买受人承担。 6.4根据***10***签订的《项目投资合同》，***12***签订的《国有建设用地使用权出让合同》的约定，拍卖标的物的土地利用总体规划用途为工业用地，买受人需自行向建设规划部门或管理人处了解该宗土地上的容积率、建筑限高等规划要求及相关产业政策和投资规定、企业税收承诺（***自摘牌取得土地使用权之日起算，第三个完整年度开始，按摘牌面积（红线面积）计算，每年上缴税金不***元/亩）等情况，如因竞买人不作充分了解，导致竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，管理人不承担任何责任。 7.***重整投资权益的权利范围外的财产，***应依法无条件予以协助配合。未予以配合导致债务人财产减损的，应承担赔偿责任。 8.***，***建设、开发、经营的相关要求，请竞买人自行做好尽调工作，避免出现其他隐性风险，相关风险责任均由买受人自行承担。七、税费及其他费用承担 1．本次起拍价***不含税价***00%股权变更登记、重整计划执行过程中所涉及到的一切税收、费用（包括但不限于所得税、增值税及附加、土地使用税、房产税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、保管费、出让金以及交易中规定缴纳的各种费用如有）***和买受人各自按照税法有关规定自行承担。如果竞买成功后发生非因管理人的原因不能办理股权转让登记手续或权证的情况，管理人不承担任何责任。 2．竞买人通过京东资产交易平台参与本次竞价***交易服务费等一切费用，由其自行承担，相关平台服务费用的支付标准由其自行向平台核实。八、其他 1．自公告之日起至拍卖日前一天工作日上午***时至***时，下午***时至***时（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系预约统一安排看样并查阅有关资料。 2.竞买人应按照要求缴纳保证金，竞价***竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；竞价***竞价***回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；竞价***者缴纳的保证金自动转为拍卖款，拍卖款应按本公告约定支付。 3．买受人在拍卖成交之日起七日内凭相关身份材料到管理人处（地址：***市***区***路828***），与管理人签署拍卖成交确认文件。 4．因拍卖标的价***起拍价***竞拍成交价***竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天银行账户资金支出限额导致无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，以避免产生拍卖款支付纠纷。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 5．对竞价***有异议者，请于竞价***与管理人联系。九、特别提醒 1.竞买人在竞价***仔细阅读管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》《***重整计划》《***可变现处置资产资产评估报告》等所披露的内容，了解标的情况、竞买人条件、竞价***方式、法律责任。 2.管理人对本公告享有最终解释权，本公告未尽事宜，请向管理人咨询。管理人咨询电话：杨律师：156 7587 3766。 ***管理人二〇二四年十一月二十三日

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