重庆市合川区人民法院关于重庆市江北区下石门619号4幢27-1房屋（变卖）的公告-中项网

重庆市合川区人民法院关于重庆市江北区下石门619号4幢27-1房屋（变卖）的公告

发布时间： 2024-11-23

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招标公告详情

公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，无已知优先购买权人。变卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时起在淘宝网司法拍卖网络平台（http***om/023/20，户名：***市***区人民法院）进行公开司法变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：***市***区下石门619号4幢27-1房屋。评估价***，变卖起拍价***元，变卖预交款：7***元，变卖保证金：***元，变卖增价***元(以及其整倍数)。意向竞买人在变卖竞价***整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关《变卖公告》《变卖须知》《标的物情况调查表》。该房屋产权证号为渝（2021）***区不动产权第***6号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为117.22㎡，套内面积为96.29㎡，房屋用途为成套住宅，土地用途***镇住宅用地，土地使用权类型为出让，分摊土地使用权面积未记载，土地使用权终止日期为******月***日。房屋所在建筑物共计39层，其中地上33层，地下6层为车库，该房屋位于第27层（名义层），有电梯，属于“东方明珠”小区，***提供服务。该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）。根据******月***日起施行的法释﹝2021﹞18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。二、标的物状况、瑕疵 1.该标的有查封、有抵押。 2.标的有租赁，合同载明租期：******月***日至******月***日，共计8年，***元已一次性付清，装***元由承租人负责和支付，该租赁关系成立于房屋抵押登记之后。 3.该标的已装修，据评估报告显示，室内装修状况：入户防盗门，客厅地砖地面、墙面贴墙纸、天棚吊顶；卧室地面均铺木地板、墙面均贴墙纸、天棚均刷乳胶漆；厨房及卫生间：地面均铺地砖、墙面均铺墙砖、天棚均吊顶；厨房安装组合厨柜，卫生间内卫浴设施齐全。 4.采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 5.本次拍卖包含房屋及其占用范围内应分摊的出让土地使用权以及附着在建筑物上的不可移动设施设备及室内装修、不含室内可移动物品。 6.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒： 1、欠费情况：据现场勘察了解，标的物截止******月***日，物业管理欠费5***元，水、电、气等欠费不详。具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准，上述所有欠费 (包括但不限于以上欠费)由竞买人自行到有关部门进行充分了解，并由买受人承担。 2、本次拍卖包含房屋所有权及其占用范围内的土地使用权，以及所***区共享的公共设施，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖成交后，***联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。二、变卖方式 1、本次网络司法变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。三、***在变卖期间对上述房产的相关信息接受咨询及组织看样等工作，***安排，***24小时服务电话：***或登录www***、关注重庆汇源拍卖微信公众号完成自助预约。四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加变卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构***：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担变卖辅助工作的社会机构***；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前***日向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额***款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价***卖价***变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、特别说明 1、标的物有查封。标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。 2、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状参与变卖。 3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价***标的物面积、位置、四至最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积、位置、四至有出入，变卖成交价*** 4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。变卖成交后，执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内。 5、标的物移交时可能所涉及欠费，包括但不限于物管、大修基金、土地出让金、前期应缴未缴的税（费）、水、电、气、闭路等，均由买受人自行到相关部门了解并承担。 6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 7、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖开始前***日经***市***区人民法院确认。 8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。 10、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：（1）银行付款方式：（户名：***市***区人民法院，开户行：重庆农商行合川南新支行，账号：***28092）。未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预交款在拍卖活动结束后即时释放。 11、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 12、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。特别提醒：竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。切勿相信其它机构***，否则产生的法律后果自行承担。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 ***：*** 咨询电话：***5107，潘老师淘宝咨询电话：400-822-2870 ***市***区人民法院咨询电话：***，李法官 ***市***区人民法院举报监督电话：*** ***市高级人民法院执行局监督电话：*** ***市高级人民法院督察室监督电话：*** ***市***区人民法院二〇二四年十一月二十日

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