1 / 55 ***市***镇人民政府 商铺及虾塘租赁项目 公开竞价***编号***位（盖章确认）：***市***镇人民政府 法定代表人（或授权代表）签名：____________________ 2022 年 2 月 28 日 2 / 55 目 录 目 录 ..................................................................................................................................................2 第一 公 告 ......................................................................................................................................3 第二 公开竞价***..................................................................................................................4 第三 竞 价***............................................................................................................................6 第四 附 件 ..................................................................................................................................14 附件一：合同样本及相关资料.................................................................................................15 附件二：用户手册.....................................................................................................................38 综合系统 ............................................................................................................................................41 环境配置 ....................................................................................................................................41 ***市公共资源交易中心门户网***......................................................41 用户注册 ....................................................................................................................................41 主体信息登记 ............................................................................................................................43 主体信息变更 ............................................................................................................................44 主体身份申请 ............................................................................................................................45 产权竞买人用户手册 ........................................................................................................................49 产权 ............................................................................................................................................49 转让公告 ....................................................................................................................................49 报名 ............................................................................................................................................50 保证金缴纳 ................................................................................................................................53 网上竞价***................................................................................................................................53 3 / 55 第一 公 告 ***市公共资源交易中心网络竞价***022）产权第 079 号 受***市***镇人民政府委托，以网络竞价***赁以下产 权，有关事项公告如下。 一、标的：***市***镇兽医站首层 4 间商铺及位于***市企水 镇堵海坝堤北侧虾塘使用权，租赁期限 5 年。详见《公开竞价***JCQ2022-079）《竞租资料情况表》 二、年租金起拍价***开竞价***CQ2022-079）《竞租 资料情况表》,租赁期限（5 年）内，租金均按成交价***设浮动 及递增。 三、竞买保证金金额***开竞价***CQ2022-079）《竞 租资料情况表》；报名及保证金缴纳截止时间***：2022 年 3 月 23 日 16 时止（以到账为准），超时缴纳无效；保证金缴纳方式：竞买人登录电 子交易系统报名后，通过网上银行将竞买保证金缴入竞买标的对应的 子账户（具体账号由电子交易系统随机生成，意向竞买人须严格按照电 子交易系统生成的保证金子账户缴纳竞买保证金。否则后果自负。缴纳 保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况，确保后续流程可正 常参加，如出现账号太长无法输全或其他状况无法正常缴纳保证金，请 及时联系组织方联系人）。未办理网上银行的竞买人，请自行提前办 理。 特别注意：请各意向竞买人采用网银转账或柜台银行卡（存折）划 扣方式缴纳保证金。其他方式缴纳保证金，可能会导致退款异常，后果 自负。 四、竞价***2022 年 3 月 25 日 10 时起。 五、相关说明：详见《公开竞价***CQ2022-079） 本次竞价***件及相关信息，在“***市公共资源交易中心” 网站（网址：http***ng.gov.cn/）发布。 竞买用户注册、报名、缴纳保证金及竞价******市公共资 源交易 - 电子交易系统”办理，电子交易系统登录网址： http***ang.gov.cn:8097/login.jspx 组织方联系人：*** 电话：*** 委托方联系人：*** 电话：***968 联系地点：***市***区体***路 2 号天润中心 5 层 7 号窗口。 ***市公共资源交易中心 2022 年 2 月 28 日 4 / 55 第二 公开竞价***一、 公开竞价***本次公开竞价*****市***镇人民政府（以下简称委托方） 位于***市***镇兽医站首层 4 间商铺及位于***市***镇堵海坝堤 北侧虾塘使用权，租赁期限 5 年。根据委托方提供的资料显示，本次出 租的商铺及虾塘权属人（权利人）为***市***镇人民政府，权属清晰 无争议。商铺所在房屋为框架结构，位于三层房屋首层，商铺一***街， 临***街，共 4 间商铺（面向兽医***楼左起第一、二、三、四间，4 间商铺出租建筑面积共 120 ）分零出租，原出租用于经营油漆及装 饰材料等，原租赁期限已全部结束；***市***镇堵海坝堤北侧虾塘， 出租面积共计 248149.1 （约合 372.2237 亩）。虾塘水较深，光照充 分，水源畅通，水质较好，能满足基本养殖需求。虾塘原出租用作水产 养殖等用途，原租约将于 2022 年 1 月到期。 本项目于 2022 年 2 月 18 日进行第一次竞拍，因无人报价***拍，现再次进行竞拍。根据委托方最新《会议纪要》文件要求，四间商 铺分拆竞拍，起拍价***%，虾塘起拍价***%，请各意向竞买人 留意。 处置行为批文：***市***镇党政综合办公室《会议纪要》（2021 年 10 月 27 日、2022 年 2 月 18 日）。 ***镇兽医站首层四间商铺使用权实行单个分拆竞拍（四间商铺 分拆作为四个标的），***市***镇堵海坝堤北侧虾塘（出租面积共计 248149.1 （合 372.2237 亩））使用权实行整体竞拍，本项目共计五 5 / 55 个标的竞拍。标的租赁具体信息详见广东万诚房地产土地评估有限公 司《房地产估价***万诚 FE*** 号）、本公开竞价***方提供的租赁合同样本。 商铺、虾塘具体经营现状、经营业态、所在位置***（装修、保 养）等情况请意向方自行前往现场了解或致电委托方详询，如有表述有 差异的以实际现状为准。 二、相关要求 1、承租方必须合法依法自主经营，自负盈亏，按时缴纳各种税收、 规费等； 2、五年租金一次性付清，按先交付后使用原则执行。双方签订租 赁合同之日起七天内，承租方须一次性向委托方付清五年全部租金，付 款以银行转账的方式付款至委托方指定账户（实际租金按最终成交价***； 3、在租赁期限内，承租方不得擅自对标的物进行转租或改变标的 物的租赁用途； 4、非原承租户取得铺面经营权的，甲方应在原承租户清场完毕后 15 个工作日内将房屋交付给乙方使用（以移交租赁房屋钥匙为准）。 5、竞价***标方（最高报价***《公开竞价***的时限内与委托方签订租赁合同，签订完毕后，须提交一份原件到组 织方处办理竞买保证金退还手续。否则组织方有权全额扣除成交方缴 交的竞买保证金，不予退还； 6、未尽事宜按本《公开竞价***屋租赁合同》（样本）、 6 / 55 《虾塘租赁合同》（样本）和国家有关法律、法规和政策规定执行。报 名参与竞价***视为接受本《公开竞价***屋租赁合同》 （样本）、《虾塘租赁合同》（样本）（详见附件一《合同样本及相关 资料》）所有条款。竞买人须仔细阅读相关内容，避免产生不必要的误 会，如有疑问须在本《公开竞价***时限内向委托方或组织方提 出，逾期不予受理； 7、宗地图详见网页附件。 第三 竞 价***一、有关说明 1、委托方（转让方）：***市***镇人民政府。 2、组织方（产权交易机构）：***市公共资源交易中心。 3、竞价***、竞买人、竞租人）：是指按照组织方或委托 方的要求，办理完成相关手续，取得参与竞价***意向竞买人。 4、中标方（中标人、竞得人、买受人）：是指被确定为中标者的 竞价***“产权” 是指财产所有权以及相关的经营权、使用权、处置权 等财产权益。 二、标的 ***市***镇兽医站首层 4 间商铺使用权及位于***市***镇堵 海坝堤北侧虾塘使用权，租赁期限 5 年。租赁期限（5 年）内，租金均 按成交价***设浮动及递增。 相关情况见下表： 7 / 55 《竞租资料情况表》 标的序号 标的名称 出租（建筑）面 积 年租金 起拍价***证金 备 注 1 ***市***镇兽医站商铺 （面向兽医***楼左起第 一间）使用权 30 ***元 1***元 分 零 招 租 2 ***市***镇兽医站商铺 （面向兽医***楼左起第 二间）使用权 30 ***元 1***元 分 零 招 租 3 ***市***镇兽医站商铺 （面向兽医***楼左起第 三间）使用权 30 ***元 1***元 分 零 招 租 4 ***市***镇兽医站商铺 （面向兽医***楼左起第 四间）使用权 30 ***元 1***元 分 零 招 租 5 ***市***镇堵海坝堤北 侧虾塘使用权 248149.1 （合 372.2237 亩） 20***元 10***元 整 体 招 租 8 / 55 三、竞投资格 1、中华人民共和国境内外的法人单位、其他组织及具有完全民事 行为能力的自然人，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买； 2、竞价***的时间内完成网络注册【***（企业）、 单位、个体户身份注册，注册时须上传营业执照/机构*** 明材料，若以个人(自然人)身份注册，注册时须上传身份证（正反面） 等相关证明材料，上传的证明材料须与注册时填写的主体信息一致】及 报名手续（报名时所需上传资料与注册时所需上传资料一致），缴纳了 竞买保证金。竞买用户注册、报名、缴纳保证金及竞价***湛江 市公共资源交易-电子交易系统”办理，交易系统登录网址： http***ang.gov.cn:8097/login.jspx （本竞价***用户手册》，具体操作方法请自行阅读了解或来电咨询，联系电话： ***/***/***）。 3、非本人或法定代表人亲自办理竞价***续需提供授权委 托书并附上经办人/受托人/代理人身份证复印件。 四、竞买保证金标准、缴纳时间、方式及处置约定 竞买保证金金额***租资料情况表》。 保证金缴纳截止时间***：2022 年 3 月 23 日 16 时止（以到账为准）， 超时缴纳无效。保证金缴纳方式：竞买人登录电子交易系统报名后，通 过网上银行将竞买保证金缴入竞买标的对应的子账户（具体账号由电 子交易系统随机生成，意向竞买人须严格按照电子交易系统生成的保 证金子账户缴纳竞买保证金。否则后果自负。缴纳保证金后，请及时登 9 / 55 录电子交易系统查看缴纳情况，确保后续流程可正常参加，如出现账号 太长无法输全或其他状况无法正常缴纳保证金，请及时联系组织方联 系人）。未办理网上银行的竞买人，请自行提前办理。 特别注意：请各意向竞买人采用网银转账或柜台银行卡（存折） 划扣方式缴纳保证金。其他方式缴纳保证金，可能会导致退款异常， 后果自负。缴纳保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况， 确保后续流程可正常参加（“保证金缴纳”项“状态”列中显示“已 缴费”则表示报名成功，否则请及时联系组织方联系人处理）。 保证金处置约定：非中标人的竞买保证金在竞价***日起 约 10 个工作日内无息退还；中标人的竞买保证金在其签订合同及完成 相关手续后 10 个工作日内无息退还；组织方发布竞价***确认 书》后中标人未在 10 个工作日内与委托方签订合同视为中标人违约， 其竞买保证金将不予退还；经审查竞买人不具备竞买资格而参与竞价***缴纳的竞买保证金将不予退还。 五、竞价***）竞价***价***满足上述交易条件的前提下， 在规定时间内，以网络报价***价***式产生唯一最高报 价***标的四（商铺）加价******元整***元 /年）的 1 至 10 整数倍（首次报价***）；标的五（虾塘）加价***年***元整（***元/年）的 1 至 10 整数倍（首次报 价***）。 （二）竞价***络竞价***程序和要求参与竞价*** / 55 体操作见《***市公共资源交易系统用户手册》（附件二）。竞价***竞价***显示当前最高价***等内容。当某一竞价***价***络竞价***报价***“本人最高”时， 则表示自己的报价***（如果竞价***留价***决 定是否在自己是最高报价***，连续出价***络竞价***的报价***“非本人最高”时，则表示自己的报价***报价***人应决定是否再次报价*** 整个动态竞价***由竞价***竞价***自由 竞价***价***价***分报价***于现有 最高报价***可为起始价***报价***阶段结束 后网络竞价***进入预定的 300 秒限时竞价***竞价***据预先设定的限时周期自动延时，若限时周期内无人再报价***前报价***报价***视为最高报价*** 自动终止报价***预定的限时周期有竞价***，则此新 报价***报价***新进入 300 秒限时周期。如此循环， 直至没有新的有效报价***最高报价***方。 竞价***，无法撤回，其报价***价*** 时，前次报价***相同报价***络竞价***报价***价***最高报价***方经组织方公示（公示期 5 个工作日， 从竞价***算起。公示网址：http***ng.gov.cn/） 并无有效异议，且最高报价***合竞买资格的，组织方出具《成 交确认书》确认最高报价***最高报价***。最高报价***/ 55 不具备竞买资格的，其竞买结果将被撤销，其所缴纳的竞买保证金将 不予退还。 （四）竞买人对竞价***的，请于成交公示发布之日起五 个工作日内，以书面形式向委托方或有关行政主管部门提出质疑（须 实名制），逾期不予受理。 最高报价***满后自行到***市***区体***路 2 号天润 中心 5 楼 7 号窗口领取《成交确认书》，凭《成交确认书》与委托方签 订租赁合同【***（企业）、单位******须 携带营业执照/构代码证等资料复印件（盖公章）及法定代表人或负 责人身份证复印件（盖公章）；以个人（自然人）身份领取的，领取时 须携带身份证原件及复印件（签名盖指模）；授权他人领取的，领取时 须额外携带授权委托书，经办人/受托人/代理人身份证复印件（签名盖 公章/指模）】。 六、竞价***）咨询阶段。意向竞买人可联系委托方（联系人：*** 电话：***968）查询标的物的有关情况，若有疑问，需在 2022 年 3 月 23 日 16 时 0 分之前以书面形式提出（逾期不予受理），否则即 视为认同本《公开竞价***容。 （二）竞价***自由竞价***竞价***为： 1、自由竞价***22 年 3 月 25 日 10 时 0 分至 10 时 30 分， 该段时间为正式报价***人所报价***效力。 2、限时竞价***限时周期为 300 秒，首次限时周期从 2022 12 / 55 年 3 月 25 日 10 时 30 分起计算，直至无人出价***三）竞价***间内通过自备终端（电脑）登录网络竞价***报价***后，可通过系统查看竞价***四）竞价***加竞价***不能参加，可委托代理人 参加，不参加者不影响竞价***五）竞投违约的处置：组织方发布竞价***确认书》后中 标人未在 10 个工作日内与委托方签订合同视为中标人违约，按中标人 自动弃标处理，其竞买保证金将不予退还。 七、本次竞价*** （一）竞价***所有参与竞价***费用。 （二）竞价***身实际情况参加竞价***投中存在的 风险自行承担责任。 八、特别约定 （一）出现下列情形之一的，组织方有权暂停、中止或终结竞价***1、网络竞价***网络、互联网络或组织方网络中心出现故 障的； 2、服务器硬件或软件等出现系统故障的； 3、因操作失误导致起始价***、自由竞价***或限 时竞价***错误的； 4、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***争议的； 5、在网络竞价***内，有竞买人提出书面异议，认为交易 13 / 55 系统存在不正常情形影响其报价***； 6、其他组织方认为需要暂停、中止或终结竞价***。 发生以上异常情形下网络竞价***竞价***方将不 予确认，且不承担任何法律责任。组织方有权确认异常状态下竞价***的最高报价***高报价***是继续竞价***）， 非最终成交价***者仅为当前最高报价***非最终中标人。 （二）网络竞价***中止后，组织方有权决定继续竞价***价***体时间，继续竞价***的规则如下： 1、竞价***复的，重新竞价***起始价*** 原设定的竞价***、竞价***复的，继续竞价***起始价*** 时网络竞价***最高有效报价***价***时，竞价***方公告的方式及时间参 加继续竞价***未按组织方安排的方式及时间参加继续竞价***该竞价***竞价***影响竞价***续竞价***价***续竞价***价***，最高报价***人。最终成交结果以组织方确认为准。 （三）在交易过程中，经委托方（转让方）申请或有权机关通知， 组织方核实后，有权决定中止或终结交易；在中止交易期间，经委托方 （转让方）申请或有权机关通知，组织方核实后，作出恢复、延长中止 期限或终结交易的决定。 （四）组织方作出网络竞价***、延长中止期限或终结交易 的决定以及后续竞价***“***市公共资源交易中心”网站（网 14 / 55 址：http***ng.gov.cn/）公告，请相关竞买人自行留意。 九、附则 1、本次交易标的按现状处置，组织方对交易标的不承担瑕疵担保 责任。竞价***读本竞价***要求，遵守项目公告。 2、竞价***竞价***安全负责，任何使用竞价***和密码登录进入产权交易机构******器的用户，在该网 络或服务器上的一切行为均被视为是竞价***为、由竞价***产权交易机构***。 3、若因竞价***硬件设备出现故障导致其无法正常报价***不承担责任。 4、如出现特殊情况，而本竞价***决时，组织方可提出召 开临时会议，会议所做出的决定与本竞价***则不矛盾的前提 下，具同等效力。 5、本公开竞价***委托方。 第四 附 件 附件一：合同样本及相关资料（仅供参考）。 附件二：《***市公共资源交易系统用户手册》（下载网址： http***htmpa=8497） 。 15 / 55 附件一：合同样本及相关资料 房屋租赁合同 甲方（出租方）：***镇人民政府 单位***： 联系电话： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、 乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商一致，现就政府房屋租 赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况和租赁用途 1、该房屋位于***市 ***镇***街 10 号兽医***楼（即面向兽 医***楼从左数起第一间铺面） ，面积为 30 平方米。 2、乙方租赁该房屋用途为 。 3、乙方已对甲方所要出租的房屋现状进行充分了解，愿意承租该 房屋。 4、乙方租赁该房屋时，应向甲方出示身份证、营业执照等真实有 效的证明原件，并附一份复印件附于合同作为附件。 5、乙方保证，在租赁期内，不得擅自转租或改变该房屋的租赁用 途，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的责任。 第二条 租赁期限、租金标准、租金支付时间与方式 1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租 16 / 55 赁期 5 年。 2、租金标准：租金单***元，年租金为人民币 ***元（大写 元）。 3、租金支付时间及方式：自本合同签订之日起七天内，乙方须一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并将租金汇入甲方指定的账户。 4、甲方收取租金后，应向乙方开具合法票据。 第三条 其他费用 （一）在租赁期间，乙方自行承担使用该房屋所产生包括但不限于 水费、电费等全部的费用。 （二）房屋在租赁业务所需缴纳的税费，由甲乙双方按有关规定各 自承担。 第四条 房屋的交付及返还 1、交付：非原承租户取得铺面经营权的，甲方应在原承租户清场 完毕后 15 个工作日内将房屋交付给乙方使用（以移交租赁房屋钥匙为 准）。 2、返还：租赁期满或合同解除后 7 个自然日内乙方应返还该房屋 及其附属设施，经甲方验收后确认，否则，乙方应承担相应的占用费。 乙方租赁房屋购置的可移动物品由其自行处置。乙方装修、装饰等不可 分割部分，乙方不得拆除，交由甲方自行处置。超过 7 个自然日后该房 屋内乙方未经甲方同意遗留的所有物品，视为乙方放弃处分权，甲方有 权自行处置。 3、甲、乙双方应在合同终止时结清各自应当承担的费用。 第五条 所有权变动 1、租赁期内甲方转让该房屋的，应当提前三个月书面通知乙方。 2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权 17 / 55 人之间具有同等法律效力。 第六条 甲方的责任 1、根据本合同的有关规定，保证租赁期内乙方的房屋使用权。 2、出租前对房屋及附着设施进行检查并保证房屋出租时能够正常 使用。 第七条 乙方的责任 1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得随意损坏房屋 及附属设施，因乙方使用不当致使该房屋及附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 2、乙方如需装修、改变房屋的结构和设施或对该房屋结构有影响 的设备，须征得甲方的书面同意。若因乙方上述责任导致解除合同的， 甲方有权要求乙方自费恢复原状，或甲方自行恢复原状，所产生费用全 部由乙方承担。 3、乙方无权转租、转让该房屋。乙方未征得甲方书面同意，擅自 将该房屋部分或全部转租他人，引起的法律后果由乙方负责。接受转租 人未经甲方书面同意并报有关部门批准，擅自与乙方签订租赁合同，所 遭受的损失与甲方无关。接受转租人对该房屋及附属设施造成损坏的， 由乙方向甲方承担赔偿责任。 4、乙方不得随意改变房屋用途，如需改变，需征得甲方的书面同 意。 5、乙方必须遵守国家的法律法规及规范性文件，合法经营，依法 纳税，因经营发生的税务问题、经济纠纷、污染问题，违法事件等其他 问题，由乙方负责，与甲方无关。 6、乙方未经甲方以及有关部门批准，不得在附属空地或房顶上搭 建临时建筑物，扩大使用面积，如有违反，须无条件拆除，费用及损失 由乙方承担。 18 / 55 7、乙方使用不当造成火灾及其他人为的破坏，由乙方负责修复， 并要追究乙方的赔偿责任。 第八条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，须提前三个月书面通知另一方，经双方协 商后可解除合同。在解除合同前，各方需继续履行该合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任： 1、该房屋***市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2、因地震、海啸、台风等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失致使房屋无法使用的； 3、政府因公需要，要收回租赁房屋改作其他用途。 第九条 违约责任 （一）乙方拖欠租金累计达二个月或欠缴各项费用的，甲方除可采 取停水、停电等措施外，并向乙方收取违约金（违约金按每逾期一天应 加收欠缴金额***方法计算）。 （二）租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前 一个月通知甲方， 经甲方同意后，甲方按退租日至租赁合同到期日的期限长短来确定收 取违约金的金额***租赁合同到期日的期限在一年以内（含一年） 的，应支付违约金的金额***金；退租日至租赁合同到期日的期 限在一年以上的，应支付违约金的金额***金。 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、政策和房 屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任 一方承担。 第十条 合同争议解决办法。 本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的， 19 / 55 任何一方均可向人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事项，由双方协商解决。 第十二条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式四份， 甲乙双方各执一份，***市财政局备案一份，***市公共资源交易中心 一份。 甲方：（签章） 法定代表人： 或经办人： 联系电话： 乙方：（签章） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 20 / 55 房屋租赁合同 甲方（出租方）：***镇人民政府 单位***： 联系电话： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、 乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商一致，现就政府房屋租 赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况和租赁用途 1、该房屋位于***市 ***镇***街 10 号兽医***楼（即面向兽 医***楼从左数起第二间铺面） ，面积为 30 平方米。 2、乙方租赁该房屋用途为 。 3、乙方已对甲方所要出租的房屋现状进行充分了解，愿意承租该 房屋。 4、乙方租赁该房屋时，应向甲方出示身份证、营业执照等真实有 效的证明原件，并附一份复印件附于合同作为附件。 5、乙方保证，在租赁期内，不得擅自转租或改变该房屋的租赁用 途，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的责任。 第二条 租赁期限、租金标准、租金支付时间与方式 1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租 赁期 5 年。 2、租金标准：租金单***元，年租金为人民币 21 / 55 ***元（大写 元）。 3、租金支付时间及方式：自本合同签订之日起七天内，乙方须一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并将租金汇入甲方指定的账户。 4、甲方收取租金后，应向乙方开具合法票据。 第三条 其他费用 （一）在租赁期间，乙方自行承担使用该房屋所产生包括但不限于 水费、电费等全部的费用。 （二）房屋在租赁业务所需缴纳的税费，由甲乙双方按有关规定各 自承担。 第四条 房屋的交付及返还 1、交付：非原承租户取得铺面经营权的，甲方应在原承租户清场 完毕后 15 个工作日内将房屋交付给乙方使用（以移交租赁房屋钥匙为 准）。 2、返还：租赁期满或合同解除后 7 个自然日内乙方应返还该房屋 及其附属设施，经甲方验收后确认，否则，乙方应承担相应的占用费。 乙方租赁房屋购置的可移动物品由其自行处置。乙方装修、装饰等不可 分割部分，乙方不得拆除，交由甲方自行处置。超过 7 个自然日后该房 屋内乙方未经甲方同意遗留的所有物品，视为乙方放弃处分权，甲方有 权自行处置。 3、甲、乙双方应在合同终止时结清各自应当承担的费用。 第五条 所有权变动 1、租赁期内甲方转让该房屋的，应当提前三个月书面通知乙方。 2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权 人之间具有同等法律效力。 第六条 甲方的责任 22 / 55 1、根据本合同的有关规定，保证租赁期内乙方的房屋使用权。 2、出租前对房屋及附着设施进行检查并保证房屋出租时能够正常 使用。 第七条 乙方的责任 1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得随意损坏房屋 及附属设施，因乙方使用不当致使该房屋及附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 2、乙方如需装修、改变房屋的结构和设施或对该房屋结构有影响 的设备，须征得甲方的书面同意。若因乙方上述责任导致解除合同的， 甲方有权要求乙方自费恢复原状，或甲方自行恢复原状，所产生费用全 部由乙方承担。 3、乙方无权转租、转让该房屋。乙方未征得甲方书面同意，擅自 将该房屋部分或全部转租他人，引起的法律后果由乙方负责。接受转租 人未经甲方书面同意并报有关部门批准，擅自与乙方签订租赁合同，所 遭受的损失与甲方无关。接受转租人对该房屋及附属设施造成损坏的， 由乙方向甲方承担赔偿责任。 4、乙方不得随意改变房屋用途，如需改变，需征得甲方的书面同 意。 5、乙方必须遵守国家的法律法规及规范性文件，合法经营，依法 纳税，因经营发生的税务问题、经济纠纷、污染问题，违法事件等其他 问题，由乙方负责，与甲方无关。 6、乙方未经甲方以及有关部门批准，不得在附属空地或房顶上搭 建临时建筑物，扩大使用面积，如有违反，须无条件拆除，费用及损失 由乙方承担。 7、乙方使用不当造成火灾及其他人为的破坏，由乙方负责修复， 并要追究乙方的赔偿责任。 23 / 55 第八条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，须提前三个月书面通知另一方，经双方协 商后可解除合同。在解除合同前，各方需继续履行该合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任： 1、该房屋***市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2、因地震、海啸、台风等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失致使房屋无法使用的； 3、政府因公需要，要收回租赁房屋改作其他用途。 第九条 违约责任 （一）乙方拖欠租金累计达二个月或欠缴各项费用的，甲方除可采 取停水、停电等措施外，并向乙方收取违约金（违约金按每逾期一天应 加收欠缴金额***方法计算）。 （二）租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前 一个月通知甲方， 经甲方同意后，甲方按退租日至租赁合同到期日的期限长短来确定收 取违约金的金额***租赁合同到期日的期限在一年以内（含一年） 的，应支付违约金的金额***金；退租日至租赁合同到期日的期 限在一年以上的，应支付违约金的金额***金。 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、政策和房 屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任 一方承担。 第十条 合同争议解决办法。 本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的， 任何一方均可向人民法院起诉。 24 / 55 第十一条 本合同未尽事项，由双方协商解决。 第十二条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式四份， 甲乙双方各执一份，***市财政局备案一份，***市公共资源交易中心 一份。 甲方：（签章） 法定代表人： 或经办人： 联系电话： 乙方：（签章） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 25 / 55 房屋租赁合同 甲方（出租方）：***镇人民政府 单位***： 联系电话： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、 乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商一致，现就政府房屋租 赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况和租赁用途 1、该房屋位于***市 ***镇***街 10 号兽医***楼（即面向兽 医***楼从左数起第三间铺面） ，面积为 30 平方米。 2、乙方租赁该房屋用途为 。 3、乙方已对甲方所要出租的房屋现状进行充分了解，愿意承租该 房屋。 4、乙方租赁该房屋时，应向甲方出示身份证、营业执照等真实有 效的证明原件，并附一份复印件附于合同作为附件。 5、乙方保证，在租赁期内，不得擅自转租或改变该房屋的租赁用 途，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的责任。 第二条 租赁期限、租金标准、租金支付时间与方式 1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租 赁期 5 年。 2、租金标准：租金单***元，年租金为人民币 26 / 55 ***元（大写 元）。 3、租金支付时间及方式：自本合同签订之日起七天内，乙方须一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并将租金汇入甲方指定的账户。 4、甲方收取租金后，应向乙方开具合法票据。 第三条 其他费用 （一）在租赁期间，乙方自行承担使用该房屋所产生包括但不限于 水费、电费等全部的费用。 （二）房屋在租赁业务所需缴纳的税费，由甲乙双方按有关规定各 自承担。 第四条 房屋的交付及返还 1、交付：非原承租户取得铺面经营权的，甲方应在原承租户清场 完毕后 15 个工作日内将房屋交付给乙方使用（以移交租赁房屋钥匙为 准）。 2、返还：租赁期满或合同解除后 7 个自然日内乙方应返还该房屋 及其附属设施，经甲方验收后确认，否则，乙方应承担相应的占用费。 乙方租赁房屋购置的可移动物品由其自行处置。乙方装修、装饰等不可 分割部分，乙方不得拆除，交由甲方自行处置。超过 7 个自然日后该房 屋内乙方未经甲方同意遗留的所有物品，视为乙方放弃处分权，甲方有 权自行处置。 3、甲、乙双方应在合同终止时结清各自应当承担的费用。 第五条 所有权变动 1、租赁期内甲方转让该房屋的，应当提前三个月书面通知乙方。 2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权 人之间具有同等法律效力。 第六条 甲方的责任 27 / 55 1、根据本合同的有关规定，保证租赁期内乙方的房屋使用权。 2、出租前对房屋及附着设施进行检查并保证房屋出租时能够正常 使用。 第七条 乙方的责任 1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得随意损坏房屋 及附属设施，因乙方使用不当致使该房屋及附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 2、乙方如需装修、改变房屋的结构和设施或对该房屋结构有影响 的设备，须征得甲方的书面同意。若因乙方上述责任导致解除合同的， 甲方有权要求乙方自费恢复原状，或甲方自行恢复原状，所产生费用全 部由乙方承担。 3、乙方无权转租、转让该房屋。乙方未征得甲方书面同意，擅自 将该房屋部分或全部转租他人，引起的法律后果由乙方负责。接受转租 人未经甲方书面同意并报有关部门批准，擅自与乙方签订租赁合同，所 遭受的损失与甲方无关。接受转租人对该房屋及附属设施造成损坏的， 由乙方向甲方承担赔偿责任。 4、乙方不得随意改变房屋用途，如需改变，需征得甲方的书面同 意。 5、乙方必须遵守国家的法律法规及规范性文件，合法经营，依法 纳税，因经营发生的税务问题、经济纠纷、污染问题，违法事件等其他 问题，由乙方负责，与甲方无关。 6、乙方未经甲方以及有关部门批准，不得在附属空地或房顶上搭 建临时建筑物，扩大使用面积，如有违反，须无条件拆除，费用及损失 由乙方承担。 7、乙方使用不当造成火灾及其他人为的破坏，由乙方负责修复， 并要追究乙方的赔偿责任。 28 / 55 第八条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，须提前三个月书面通知另一方，经双方协 商后可解除合同。在解除合同前，各方需继续履行该合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任： 1、该房屋***市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2、因地震、海啸、台风等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失致使房屋无法使用的； 3、政府因公需要，要收回租赁房屋改作其他用途。 第九条 违约责任 （一）乙方拖欠租金累计达二个月或欠缴各项费用的，甲方除可采 取停水、停电等措施外，并向乙方收取违约金（违约金按每逾期一天应 加收欠缴金额***方法计算）。 （二）租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前 一个月通知甲方， 经甲方同意后，甲方按退租日至租赁合同到期日的期限长短来确定收 取违约金的金额***租赁合同到期日的期限在一年以内（含一年） 的，应支付违约金的金额***金；退租日至租赁合同到期日的期 限在一年以上的，应支付违约金的金额***金。 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、政策和房 屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任 一方承担。 第十条 合同争议解决办法。 本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的， 任何一方均可向人民法院起诉。 29 / 55 第十一条 本合同未尽事项，由双方协商解决。 第十二条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式四份， 甲乙双方各执一份，***市财政局备案一份，***市公共资源交易中心 一份。 甲方：（签章） 法定代表人： 或经办人： 联系电话： 乙方：（签章） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 30 / 55 房屋租赁合同 甲方（出租方）：***镇人民政府 单位***： 联系电话： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、 乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商一致，现就政府房屋租 赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况和租赁用途 1、该房屋位于***市 ***镇***街 10 号兽医***楼（即面向兽 医***楼从左数起第四间铺面） ，面积为 30 平方米。 2、乙方租赁该房屋用途为 。 3、乙方已对甲方所要出租的房屋现状进行充分了解，愿意承租该 房屋。 4、乙方租赁该房屋时，应向甲方出示身份证、营业执照等真实有 效的证明原件，并附一份复印件附于合同作为附件。 5、乙方保证，在租赁期内，不得擅自转租或改变该房屋的租赁用 途，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的责任。 第二条 租赁期限、租金标准、租金支付时间与方式 1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租 赁期 5 年。 2、租金标准：租金单***元，年租金为人民币 31 / 55 ***元（大写 元）。 3、租金支付时间及方式：自本合同签订之日起七天内，乙方须一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并将租金汇入甲方指定的账户。 4、甲方收取租金后，应向乙方开具合法票据。 第三条 其他费用 （一）在租赁期间，乙方自行承担使用该房屋所产生包括但不限于 水费、电费等全部的费用。 （二）房屋在租赁业务所需缴纳的税费，由甲乙双方按有关规定各 自承担。 第四条 房屋的交付及返还 1、交付：非原承租户取得铺面经营权的，甲方应在原承租户清场 完毕后 15 个工作日内将房屋交付给乙方使用（以移交租赁房屋钥匙为 准）。 2、返还：租赁期满或合同解除后 7 个自然日内乙方应返还该房屋 及其附属设施，经甲方验收后确认，否则，乙方应承担相应的占用费。 乙方租赁房屋购置的可移动物品由其自行处置。乙方装修、装饰等不可 分割部分，乙方不得拆除，交由甲方自行处置。超过 7 个自然日后该房 屋内乙方未经甲方同意遗留的所有物品，视为乙方放弃处分权，甲方有 权自行处置。 3、甲、乙双方应在合同终止时结清各自应当承担的费用。 第五条 所有权变动 1、租赁期内甲方转让该房屋的，应当提前三个月书面通知乙方。 2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权 人之间具有同等法律效力。 第六条 甲方的责任 32 / 55 1、根据本合同的有关规定，保证租赁期内乙方的房屋使用权。 2、出租前对房屋及附着设施进行检查并保证房屋出租时能够正常 使用。 第七条 乙方的责任 1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得随意损坏房屋 及附属设施，因乙方使用不当致使该房屋及附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 2、乙方如需装修、改变房屋的结构和设施或对该房屋结构有影响 的设备，须征得甲方的书面同意。若因乙方上述责任导致解除合同的， 甲方有权要求乙方自费恢复原状，或甲方自行恢复原状，所产生费用全 部由乙方承担。 3、乙方无权转租、转让该房屋。乙方未征得甲方书面同意，擅自 将该房屋部分或全部转租他人，引起的法律后果由乙方负责。接受转租 人未经甲方书面同意并报有关部门批准，擅自与乙方签订租赁合同，所 遭受的损失与甲方无关。接受转租人对该房屋及附属设施造成损坏的， 由乙方向甲方承担赔偿责任。 4、乙方不得随意改变房屋用途，如需改变，需征得甲方的书面同 意。 5、乙方必须遵守国家的法律法规及规范性文件，合法经营，依法 纳税，因经营发生的税务问题、经济纠纷、污染问题，违法事件等其他 问题，由乙方负责，与甲方无关。 6、乙方未经甲方以及有关部门批准，不得在附属空地或房顶上搭 建临时建筑物，扩大使用面积，如有违反，须无条件拆除，费用及损失 由乙方承担。 7、乙方使用不当造成火灾及其他人为的破坏，由乙方负责修复， 并要追究乙方的赔偿责任。 33 / 55 第八条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，须提前三个月书面通知另一方，经双方协 商后可解除合同。在解除合同前，各方需继续履行该合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任： 1、该房屋***市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2、因地震、海啸、台风等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失致使房屋无法使用的； 3、政府因公需要，要收回租赁房屋改作其他用途。 第九条 违约责任 （一）乙方拖欠租金累计达二个月或欠缴各项费用的，甲方除可采 取停水、停电等措施外，并向乙方收取违约金（违约金按每逾期一天应 加收欠缴金额***方法计算）。 （二）租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前 一个月通知甲方， 经甲方同意后，甲方按退租日至租赁合同到期日的期限长短来确定收 取违约金的金额***租赁合同到期日的期限在一年以内（含一年） 的，应支付违约金的金额***金；退租日至租赁合同到期日的期 限在一年以上的，应支付违约金的金额***金。 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、政策和房 屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任 一方承担。 第十条 合同争议解决办法。 本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的， 任何一方均可向人民法院起诉。 34 / 55 第十一条 本合同未尽事项，由双方协商解决。 第十二条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式四份， 甲乙双方各执一份，***市财政局备案一份，***市公共资源交易中心 一份。 甲方：（签章） 法定代表人： 或经办人： 联系电话： 乙方：（签章） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 35 / 55 虾塘租赁合同 甲方（出租方）：***镇人民政府 单位***： 联系电话： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、 乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商一致，现就政府虾塘租 赁事宜达成如下协议： 一、虾塘基本情况和租赁用途： 1、该虾塘位于***市***镇堵海坝堤北侧虾塘（具体位置*** 件宗地图） ，面积为 372.2237 亩。 2、乙方租赁该虾塘用途为 。 3、乙方已对甲方所要出租的虾塘现状进行充分了解，愿意承租该 虾塘。 4、乙方租赁该虾塘时，应向甲方出示身份证等真实有效的证明原 件，并附一份复印件附于合同作为附件。 5、乙方保证，在租赁期内，不得擅自转租或改变该虾塘的租赁用 途，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的责任。 二、租赁期限、租金标准、租金支付时间与方式 36 / 55 1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 租赁期 5 年。 2、租金标准：租金单价***，年租金***元， ***元。 3、租金支付时间及方式：自本合同签订之日起七天内，乙方须一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并将租金汇入甲方指定的账户。 4、甲方收取租金后，应向乙方开具合法票据。 三、维修责任：租赁期间，乙方自费负责塘基、涵闸、虾塘等租赁 物的维护、维修。租赁期满或因解除合同归还虾塘时，乙方须保证虾塘 能够保持正常养殖生产状态。如果虾塘有损毁，甲方有权要求和监督乙 方对损坏部位及时修复，费用由乙方负责。且甲方有权进一步追究乙方 的赔偿责任。 四、租赁财产权属永属甲方，承包期内，乙方不得将虾塘进行抵押、 转卖，一经发现，甲方有权无条件收回已出租虾塘，并且乙方行为所造 成的一切纠纷或损失与甲方无关。乙方在租赁期内对租赁物享有使用 权，甲方有权监管，未经甲方同意不得擅自转租。经甲方同意后，乙方 可以自行出资对租赁物进行改造或增建；乙方投资改造、拆除或新建的 不动产，在租赁期满时无偿归甲方所有。 五、甲方责任：1、协调有关方面做好防潮大堤、防洪大堤的维护 工作。如遇海潮、洪涝、台风等自然灾害袭击，应努力组织甲、乙方人 员以及有关方面投入抢险避灾。2、从生产大局出发，组织或参与确定 大闸进水、排水计划，并将有关事项及时通知乙方。 37 / 55 六、乙方责任：1、依法、自主经营，自负盈亏，按时缴纳各种税 收、规费。2、服从进水、排水的统一安排。3、认真做好安全生产工作， 积极采取措施确保租赁期间***区域内生产经营或管理安全等零事故。 所有生产设施均维修保养至安全状态下使用，杜绝事故发生，否则由乙 方自行承担事故责任。4、遇台风、洪涝等自然灾害时，必须服从政府 及有关部门(包括甲方)统一指挥，共同维护整体财产和人员安全。因台 风、海潮、洪涝等自然灾害袭击造成乙方养殖生产损失，由乙方自负。 5、禁止乙方在排灌沟渠内捕捉鱼虾蟹等水产品，违者按盗窃财物处置， 乙方有责任对***区域实施该项管制，直至解除本租赁合同。 七、租赁期内，如因政府建设或其它特殊情况要使用虾塘，甲方 须提前 2 个月告知乙方，乙方须无偿、无条件交还虾塘给甲方，双方提 前解除合约，终止合同，乙方不得要求甲方给予任何赔偿，合同终止后 乙方应支付的租金按实际使用天数计算。双方交接虾塘后，甲方将剩余 租金退回给乙方。 八、合同期满或解除合同后 15 天内乙方必须将租赁虾塘内的养殖 产品清理完毕，并撤走乙方所有的机械设备及人员，将租赁虾塘及场所 无偿交回甲方，否则，应承担相应的占用费。同时，乙方放弃虾塘内的 产品及乙方的机械设备、工具等财产处分权，由甲方进行自行处理。 九、合同争议解决办法。本合同在履行中若发生争议，由甲乙双 方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。 十、本合同未尽事项，由双方协商解决。 十一、本合同自甲乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲乙双方 38 / 55 各执一份，***市财政局备案一份，***市公共资源交易中心一份. 甲方：（签章） 法定代表人： 或经办人： 联系电话： 乙方：（签章） 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 39 / 55 附件二：用户手册 ***市公共资源交易系统 用户手册 （产权竞买人） 2022 年 1 月 40 / 55 目录 综合系统 ............................................................................................................................................41 环境配置 ....................................................................................................................................41 ***市公共资源交易中心门户网***......................................................41 用户注册 ....................................................................................................................................41 主体信息登记 ............................................................................................................................43 主体信息变更 ............................................................................................................................44 主体身份申请 ............................................................................................................................45 产权竞买人用户手册 ........................................................................................................................49 产权 ............................................................................................................................................49 转让公告 ....................................................................................................................................49 报名 ............................................................................................................................................50 保证金缴纳 ................................................................................................................................53 网上竞价***................................................................................................................................53 41 / 55 综合系统 环境配置 1、 操作系统：windows 7 及 Windows7 以上 2、 办公软件：office 2010、Adobe Reader 3、 浏览器：推荐 IE 11 版本 4、 新系统咨询电话：***、*** 5、 新系统 Q 群：***6 ***市公共资源交易中心门户网站地址 http***ang.gov.cn/ 用户注册 1、注册账号 2、主体信息登记 3、数字证书办理 4、主体身份申请 5、办理申请身 份的相关业务 1、 启动“浏览器”软件，在计算机桌面上找到浏览器图标 双击； 2、 输 入 湛 江 市 公 共 资 源 交 易 中 心 门 户 网 站 网 址 （http***ang.gov.cn），通过页面右侧平台入口登录或直接输 入交易系统登录地址（http***ang.gov.cn:8097/login.jspx）， 选择【用户名登录】的登录方式，填写“用户名”和“密码”，点击登录；或 使用数字证书扫码登录。 42 / 55 2、 系统登陆页面点击“用户注册”。 3、 查看注册说明并“同意”。 4、 选择主体类型并点击“下一步”(代理机构、投标人、供应商、公司性质的竞买人选择“法 人”主体类型，个人性质的竞买交易选择“自然人”。注意：注册时请按照营业执照上类 型选择(合资、独资、国有、私营、全民所有制、集体所有制、股份制、有限责任、自然 人投资等类型均请选择法人。),请确定后再注册。主体类型不可更改。 43 / 55 5、 填写注册信息确认无误点击“完成注册”（必须真实一致）。 6、 输入注册的用户名及密码，点击“登录”。 主体信息登记 1、 综合管理-主体信息登记。 2、 填写登记信息并保存（必须真实一致，组织机构***，资质及 44 / 55 人员在主体身份申请时添加）。 3、 点击“确认信息完善”（所有信息填写完准确无误后在进行点击）。 主体信息变更 根据主体信息填写情况选择性的信息变更。 1、 主体信息变更-添加。 2、 勾选需要变更的信息，填写变更后的信息并“保存”。 45 / 55 3、 提交审批，提交之后审批自动通过后即变更成功。 主体身份申请 根据注册用户的企业类型申请主体身份。 1、 选择自身主体身份点击“申请”（根据所需要投的标来进行身份的开通）。 2、 添加企业资质，选择资质等级及其填写他信息并点击“保存”（添加资质的时候可以选择 主项资质和其他资质，其他资质多数不作为投标所需的必须资质，如有可以添加）。 46 / 55 3、 选择主项资质（如果是综合类资质就把综合类资质包括的所有专业、专项、行业等资质逐 一添加，系统不提供综合类资质的选项），按照企业资质证书上的资质逐条添加并保存（资 质证书上面有几项资质就添加几项资质，要把所有证书上有的专业、专项、行业资质都添 加，添加不全影响投标报名） 注意：岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监 测等岩土工程（分项）专业资质（如果有岩土工程专业甲乙级的也要根据实际资质在系统 中添加岩土工程（分项）中的资质）。 资质证书上有几项就必须要添加几项，类似下图的显示才正确。 47 / 55 4、 添加企业证书，填写信息点击“保存”（安全生产许可证、开户行等，如果证书上没有 发证日期与截止日期可以和营业执照上日期一致或是自己定义个日期就可以，不影响投 标）。 48 / 55 5、 添加执业人员信息，填写人员信息及选择执业资格名称***“保存” 。 6、 全部添加之后点击“确认信息完善”（确认信息完善之后审核自动通过，如果修改内容点 击“资质上传”，重新提交审核后修改的内容生效）。 注意：审批状态是“审核中”的无法添加资质，需要审核人审核通过或是之后才可添加。 7、 审批通过后该身份被开通，在操作栏出现对应系统与功能（点击上面的“产权”可查看公 告和报名等操作）。 49 / 55 产权竞买人用户手册 产权 点击“产权”按钮进入产权竞买页面 转让公告 1、查看近期网上竞价***内容。 2、 点击“转让公告”按钮可“查看”公告内容。 3、可查看公告内容以 PDF 打开，交易附件下载相关的招标资料。 50 / 55 4、点击项目名称*** 报名 1、找到需要报名的项目进行报名，点击“报名”按钮。 51 / 55 2、点击“同意”接受让意向申请书。 3、 填写真实的信息，点击“保存”。 4、报名成功后（可以参加”网上竞价***目会进入到“已报名项目”中。会有报名 信息查看、回执、撤销报名等操作。 52 / 55 5、点击“报名信息查看”，查看报名时填写的信息。 6、点击“回执”可以将报名的回执单下载打印。 7、点击“撤销报名”，在报名截止之前都可进行撤销报名，重新进行报名。 53 / 55 保证金缴纳 点击“保证金缴纳按钮,”并点击“保证金子账号”。注意：请根据标段谨慎进行保证金缴 纳，并核对开户行、账户、和子账号。（如有多个标段需要分别对不同的标段生成保证金子 账号进行逐一交付） 网上竞价***网上竞价***”按钮进入报价***网页提示拦截页面请选取信任该网页 来进入页面) 54 / 55 2、未缴纳保证金或是缴费金额***竞价***能进行竞价***保证金缴 纳最好在竞价***缴纳防止因未缴纳保证金而不能参与竞价***一位报价***价***“起始价***，随后“起始价***消 失，报价***前最高报价***度*倍数)，提交报价***销，请慎重报价***报价***数为 10 倍，可进行多次报价***价***价***最高的出价***价***显示所有的报价***我的报价***记录自己的一个报价***5 / 55 5、当自由竞价***时竞价***个用户进行报价***间将会自动循环延 时竞价***时竞价***分钟时系统会在 1 分钟内提示 3 次剩余时间出价*** 到无人出价***系统会提示竞价***最高竞价*** 温馨提示： 1、为保证稳定安全的使用本系统，请使用 IE8.0 以上版本浏览器登录 本“竞价***2、为避免注册、报名人员过于集中导致报名失败，建议在报名截止时 点前提前报名。 3、特别注意：缴纳保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情 况，确保后续流程可正常参加（“保证金缴纳”项“状态”列中显示 “已缴费”则表示报名成功，否则请及时联系组织方联系人处理）。 4、“***市公共资源交易中心信息部”咨询电话：***、0759- ***。