• 项目基本信息

一、项目基本信息

***的3栋商业在建工程招商公告

******月***日，***省***市中级人民法院根据庄红武、李爱国、徐随富、赵新华、吕秀莲的申请，***破产清算一案。依照《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》第二十一条之规定，***管理人，***管理人负责人。

为维护债权人及债务人合法权益，提升财产价***产程序进程，管理人拟将***的3栋商业在建工程对外公开招商，现就公开遴选投资人的相关事项公告如下：

一、拍卖标的

***的破产资产，位于***市***区汤***道西侧、***路北侧3栋商业在建工程。

本次拍卖标的具体包括“学苑商业中心”建设项目，建设地点******市***区汤***道西侧、***路北侧；项目总用地面积9,919.97平方米，项目工程总建筑面积40,092.17平方米，1#楼16,335.53平方米,2#楼8,968.61平方米，3#楼8,553.03平方米，车库6,235平方米。

“学苑商业中心”房地产项目可售房屋建筑面积33,258.28平方米（扣除已执行拍卖部分可售房屋建筑面积7829.55平方米，本次可售房屋建筑面积为25428.73平方米）其中：1、1#楼办公用房建筑面积15,461.66平方米，共计301套；商铺建筑面积592.94 平方米，共计8套；2、2#楼办公用房建筑面积7,312.70平方米，共计50套（扣除已执行拍卖45套，可售房屋建筑面积为6851.43平方米，剩余5套为本次拍卖标的，可售房屋建筑面积为461.27平方米）；商铺建筑面积1,467.45平方米，共计14套（扣除已执行拍卖12套，可售房屋建筑面积为1248.12平方米，剩余2套为本次拍卖标的，可售房屋建筑面积为219.33平方米）；3、3#楼办公用房建筑面积6,953.40 平方米，共计90套；商铺建筑面积1,470.13平方米，共计14套（如表一所示）。非人防车位53个、可租人防车位68个（如表二所示）。

特别提醒：本次拍卖不包含“学苑商业中心”房地产项目2#楼中12套商铺和45套办公用房，共计57套，总建筑面积7,829.55平方米；根据******月***日***市***区人民法院执行裁定书【（2020）皖1602执恢196号】裁定上述57套在建不动产的所有权归买受人王雅琼所有。

表一：

***可售房屋建筑面积

序号

名称

层数

办公用房面积（）

数量（套）

商铺面积（）

数量（套）

可售房屋总建筑面积（）

1

1#

17

15461.66

301

592.94

8

16054.60

2

2#

12

7312.70

50

1467.45

14

8780.15

3

3#

12

6953.40

90

1470.13

14

8423.53

合计

33258.28

特别说明

1、上述表中2#楼中12套商铺和45套办公用房，共计57套，总建筑面积7,829.55平方米已被执行拍卖，不属于本次拍卖范围内。（具体详见（2020）皖1602执恢196号裁定书），本次拍卖的可售房屋总建筑面积为25428.73。

2、以上房屋都未办理综合竣工验收，属于在建工程。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（包括但不限于土地使用权、建设工程规划、规划建设指标、工程施工建设情况、实物资产现状等），并自行前往现场踏勘，自行了解标的可能涉及的相关法律法规。并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人对此不承担责任。

3、本项资产拍卖系破产清算中资产变价***工程停工时间较长，原建设单位、施工单位***、财务资料保管不善，导致部分报验，检验批，纸质图纸、财务资料丢失，初步已判断无法找回，可能需要委托检测、实验或鉴定方式进行办理竣工验收，拍卖成交后，管理人按照现状向买受人移交当前保管的工程建设资料，不对工程建设资料完整性负责。如发生前述情形，相关协调及办理费用由买受人自行承担。

4、权利限制情况：有多家法院查封，正在办理解除查封手续中。

5、以房抵债备案的债权人交付房屋主张均予以驳回不予以确认，正在办理协调解除备案手续中。

6、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人以及辅助机构***。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，详细情况可向当地主管部门了解；未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

以上请相关买受人知晓

表二：

***地下车位情况

序号

名称

计量单位

数量

按图纸测算地下建筑面积/规划面积（）

1

非人防车位

个

53

6235/5990.1

2

人防车位

个

68

以上具体情况详见附件凯吉通评报字（2021）第045号破产清算中开发成本项目价***和评估明细表。

二、有关说明

本公告有关情况简介不构成要约，仅供意向购买人参考，欢迎有意向者咨询购买。如需了解详细情况可与管理人联系。

三、联系人

闫经理：***950

***管理人

******月***日

本项目信息由【***管理人】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。

项目基本信息

• ***的3栋商业在建工程招商公告项目编号*****管理人 交易品类 招商 参考价***披露起止日期 ******月***日 至 ******月***日 所***区 ***省 所属行业 房地产业 委托会员 机构***： | 联系人： / 联系电话： 交易机构 项目负责人： / 联系电话： | 部门负责人： / 联系电话：