辽宁城市建设职业技术学院教工食堂档口出租（租期3年）交易公告

发布时间： 2024-09-20

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辽***市建设职业技术学院教工食堂档口出租（租期3年）交易公告发布时间： ******月***日 ***省公共资源交易网【字体：大中小】【文章】辽***市建设职业技术学院教工食堂档口出租（租期3年）交易公告 1、出租底价***元/首年 2、交易保***元 3、项目公示时间：******月***日至******月***日 4、竞买报名时间及网址：报名时间：******月***日至******月***日***时报名网址：***省公共资源交易网：http***cn/ 如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，报名时间依此顺延。 5、竞价***由竞价***24年***月***日 9：30 时延时竞价***24年***月***日 13：***时 6、延长公示及延长竞价***一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，竞价***延 7、技术咨询电话：*** 项目咨询电话：*** 一、标的基本情况辽***市建设职业技术学院教工食堂档口，出租面积245.19平方米，租期3年，起租日以租赁合同约定为准。二、承租方资格条件中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人。三、出租基本条件出租条件首年租金底价***元/首年***元/年/百人，预计首年为2000人）拟出租面积 245.19平方米租赁期 3年起租日合同约定租金支付要求上打租，按月缴租，每次缴租必须在前次租金期满***日前缴纳租金租金调整方式每年根据在校学生人数，***元/年/百人进行增减。押金支付要求不低于每年租金的10% 水、电、气、热、物业费等费用的约定水、电、气、热、等费用全部由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、供气、消防层面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责房产使用用途要求不得用于存在安全隐患的出租用途，不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途是否允许装修改造装修方案须征得出租方同意消防安全承租方必须严格遵守安全经营相关法律法规制度，并符合消防部门的安全要求，定期进行安全检查，仔细排除一切可能的消防安全隐患及其他隐患。因承租方原因导致各类安全事故，承租方除承担相关法律责任外，还应承担因事故造成的人员伤亡损失及各项财产损失。重大事项披露 1、***，且注册资***元或以上，具有食品经营许可证。 2、承租方须具备有效期内的ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系认证及危害分析与关键点控制体系认证；以上证书需提供***市场监督管理总局-全国认证认可信息公共服务平台认证网页截图(http***.cn/)证书需在有效期内。 3、承租方不得被列入失信被执行人或经营异常名录，须提供在《信用中国》网站未被列入失信被执行人名单的查询截图（网址：www***）。 4、承租方须提供三年（2020.2021.2022）财务审计报告（报表至少应包括资产负债表、损益表/利润表、现金流量表等）。 5、承租方承租方须具备至少五年以上校园服务业绩，并提供证明材料。须提供十家以上餐饮类服务业绩，需提供证明材料。 6、承租方须配备5年及以上餐饮服务经验（个人简历）的项目负责人，负责人要求至少为大专及以上学历；具有高级营养师职业资格证书（提供证明材料）。 7、承租方须承诺为食堂购买公共责任保险额度不***元，保险责任范围包含被保险人在中标经营范围业务内，因其从事经营业务行为发生意外事故、产生食品安全问题或因被保险人原因引起火灾、爆炸、烟熏、水损等造成第三者人身损害或财产损失时应承担赔偿责任等，须提供其他业绩同类项目有效期内的保单证明。保证金事项交纳金额***交纳时间项目公告期内交纳方式网上银行保证金处置方式确定承租方交付租金及交易服务费后，由省公共资源交易中心将保证***路径无息返还承租方未成为最终承租方：竞价***工作日***路径无息退还四、与租赁有关的其他条件 1、本次出租标的为辽***市建设职业技术学院教工食堂档口（租期3年）。房屋状况均以实地现状为准，意向承租方在信息公示期内自行前往项目所在地进行现场查勘并了解房屋之现状及瑕疵，出租方不保证所出租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，一旦交纳摘牌保证金，即视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出租方对其进行赔偿，请在报名前谨慎考虑。 2、意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价***租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方有权按本项目出租公告的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额租金，并将出租标的重新挂牌招租。 3、意向承租方须在挂牌截止日前办理承租登记手续，并于******月***日***时前交纳交易***元至***省公共资源交易中心指定账户(以银行提供的到账时间为准)。自确定为最终承租方，待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合同约定向出租方支付首期租金及向沈交所交纳交易服务费。经出租方同意后5个工作日内，沈交所向***省公共资源交易中心提交退还保证金申请，由省公共资源交易中心***路径全额无息返还承租方已交摘牌***元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服务费或交付不及时按照违约处理，已交摘牌***元不予退还，由省公共资源交易中心***省财政，出租方、沈交所有权追究承租方违约责任。 4、《租赁合同》签署完成且支付首期租金及服务费后，承租方与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，《租赁合同》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，《租赁合同》签署之日后产生的费用由承租方承担。五、标的展示时间及地点标的展示时间： ******月***日 10：30 时，携带租赁方要求提供的材料进行现场探勘会并进行材料验证。材料验证合格，租赁费出具材料合格证明，承租方竞标前需将证明上传网站。标的展示地址：标的所在地联系人：*** 联系电话：***848 六、报名要求 1、竞买申请人在报名有效期内登录***省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http***cn/），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。 2、竞买申请人为企业法人的须正确填写单位***，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经沈交所确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。 3、竞买申请人在******月***日16 时***元保证金至***省公共资源交易中心保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。如在一个公示期内未征集至意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，保证金交纳时间依此顺延。 4、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。七、竞价*** 1、网上竞价***方式进行，竞买人初次报价******元人民币，报价***进行，每次加***元或200元的整数倍。竞买人应当审慎报价***提交，无法修改或者撤回。 2、网上竞价***价***竞价***段。自由竞价***期间竞买人可以随时报价***价***如果只有一个竞买人报过价***认并显示该竞买人的最高报价***个或两个以上竞买人报过价***竞价***，系统自动启动“延时竞价***竞价***由竞价***有两个或两个以上竞买人参与报价***延时竞价***价***系统自动延长***分钟。若在延长的***分钟内没有新的报价***束，系统确认并显示自由竞价***报价***的***分钟内又有新的报价***报价***长***分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价***束，系统确认并显示最高报价***自由竞价***，若无竞买人报价***交易系统自动显示该标的“流拍”。 4、有竞买人报价***价***人，系统自动生成《买受人通知书》； 5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价***时间不一致而导致未按时参与竞价***泄露相关密码、未及时关注产权交易机构***，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价***后果由竞买人自行承担。八、交易佣金的收取项目成交后，承租方按照全部租金的2%向沈交所支付交易服务费。九、对异议的处理方式交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。十、联系方式产权交易代理机构：*** 地址：***市***区***街328号产权大***楼联系人：*** 联系电话：*** 技术咨询电话：***

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