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【新疆,伊犁哈萨克自治州】伊宁市人民法院关于伊宁市南环路999号恒大雅苑15号楼（期房）1单元2104号（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-19

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新疆维吾尔***区***市人民法院关于拍卖***市***路999号恒大雅苑1***楼（***元2104号房产的公告新疆维吾尔***区***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在新疆维吾尔***区***市人民法院阿里巴巴司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔***区***市人民法院），现公告如下：案号：（2024）新4002执1987号一、拍卖标的：***市***路999号恒大雅苑1***楼（***元2104号；不动产证号：***市房预字第101647号；建筑面积：55.6平方米；规划用途：住宅用房；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋朝向：南北；楼高：总层32层位于21层；户型：（单身公寓一室一卫一厨+储物间）（一梯五户）该房无地下停车位；装修：中装；现被新疆维吾尔***区***市人民法院查封。双方议价***元；起拍价***元：保证金：***元；增加幅度***元房屋瑕疵：房产未办理房屋产权证（原因是还欠房产开发商首付分期款大***元左右、疫情原因无力支付银行按揭款，由房产开发商先行垫付1万多按揭款），契税、维修基金未交；今年***月至今的银行按揭款未还（物业查询2023.7.1至2024.8.***日欠缴1***元物业费）水、暖欠费不详；欠费实际情况请竞买人自行核实。注意事项：权利说明：房屋有银行抵押贷款（***伊犁哈萨克自治州分行）。以上标的物拍卖价***中的可移动财产（如：家具、家电等）。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。特别说明：标的物以实物现状为准并交付，法院与拍辅机构***。有意者请亲自实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属房产相关信息，是否存在有其它抵押的情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况，包括该房产可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，如有其它欠缴费用最终以权证部门出具的收费数据为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止接受咨询。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价***如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。***及本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、本次拍卖活动计价***币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由双方各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政法规定处理。因此竞拍需谨慎！备注：该标的物所展示的照片及文字资料仅供参考，请竞买人自行了解标的物瑕疵及详细情况，具体以实物现状为准。七、对上述标的权属有异议者，请于******月30***联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交之日起***日（******月***日）内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：***市人民法院账号：***661 开户行：新疆伊犁农村商业银行***路支行银行行号：***0349 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。***发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http***mp 拍卖辅助机构***：***008 张女士法院地址：***市***路与西***路交汇处淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询 ***市人民法院二〇二四年九月十八日

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