随州市曾都区人民法院关于随州市随县环潭镇万家河村（万家河小区）2号楼2单元6层601号房产（第一次拍卖）的公告

***市***区人民法院

关于拍卖***市随县***镇万家河村（万家***区）2号楼26层601号房产的公告

***市***区人民法院将于2024年10月11日10:00时至2024年10月12日10:00时止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市随县***镇万家河村（万家***区）2号楼26层601号，房屋建筑面积为125.91平方米，三室两厅，毛坯，分摊土地面积为55.2平方米，用途为住宅，不动产权证号：鄂2018随县不动产权第***号

起拍价***n>917251500

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月10日起至2024年9月30日止（节假日休息）接受咨询，***联系（看样服务：***在拍卖期间提供信息咨询及组织看样,咨询电话：裴创***330）。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***/span>

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（详询承办人）

人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担，买受人在申请参与竞拍到成交裁定书出具时应提交购房资格证明材料。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按法律规定由双方当事人各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人的顺位经由法院确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。

优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价***果没有更高出价***由最后出价***权人竞得。

2、 顺位相同的优先购买权人之间竞价***权人A已出价***B则只能以更高的价***span>A与B的出价***系统接收到的出价***拍卖财产由实际最高出价***/span>

3、 顺位不同的优先购买权人之间竞价***在先的优先权人先出价***的优先权人不再能够以同等价***能以更高的价***果顺位在后的优先购买权人先出价***的优先购买权人可以与其同等或者更高的价***/span>

4、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

十二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价***拍卖价***的差价***等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价***的，则以该保证金填补差价***无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价***的，则由原买受人承担不足部分。

十三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十四、拍卖余款请在2024年10月19日前缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详细请咨询法院：***.

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：***市***区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行随州西关支行，账号：*** )

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本次涉案财产拍卖主体为***省***市***区人民法院，***提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位***。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：裴创***330

法院咨询电话：杨法官：***

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

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  ***市***区人民法院

***二〇二四年九月十日