2024年优质的乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）珠海街3号致远公馆商住小区1号商住楼商业【105室、106室】商业房地产（第一次拍卖）的公告-招标文件-招标网

【新疆,乌鲁木齐市】乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）珠海街3号致远公馆商住小区1号商住楼商业【105室、106室】商业房地产（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-10

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拍卖公告乌鲁***市***区人民法院定于******月***日上午***时至******月***日上午***时止（延时除外）在“淘宝网”（http***om）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：乌鲁木齐经济技术***区（头***区）***街3号致远公馆商***区1号***楼商业【105室、106室】商业房地产。房号用途建筑面积（㎡）建筑结构建成年代 105 商业 56.39 钢筋混凝土 2016 106 商业 78.9 钢筋混凝土 2016 以上信息摘自：新国通房估字【2024复】字第03230-1号；新国通房估字【2024复】字第03230-2号。租赁期限:租赁期限自******月***日至******月***日止。（买受人如对租赁合同有异议，可通过诉讼解决来确定租赁是否有效）详见附件租赁合同。评估价***；起拍***元；保证金：3***元；增价***元及其倍数。二、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构***，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构***。四、拍卖方式：设有起拍价***方式，保留价***，至少有一人报名且出价***价***价***再无人竞价***时出价***人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构***，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人须自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，按相关法律规定执行。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解。五、特别提醒：该标的【105室】欠缴物业费欠费：121***元；【106室】欠缴物业费欠费：190***元；【105室】欠缴暖气费自***至***共计欠费：83***元；【106室】欠缴暖气费自***至***共计欠费：72***元（以上欠费情况仅供参考，具体欠费详单以相关部门出具的票据为准，***不作任何担保）。此次拍卖范围包括建筑物、二次装修、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（2)因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响拍卖成交结果及成交价***拍辅机构***。(3)标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构***，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构***。(4)该房产所属土地相关信息，存在抵押、有租赁、无非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。(5)自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用，具体费用自行与有关部门确认核实】，办理权证过户手续时所产生的一切税、费等（所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规定由原权利人和买受人各自负担,买受人先行垫付）。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的《竞买须知》。六、办理权证过户手续时所产生的一切税、费等（所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规定由原权利人和买受人各自负担，买受人先行垫付）。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构***。七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前***日通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满***日即视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间***“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式***道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价***自动转入法院指定账户，成交价***拍卖结束后5个工作日（标的***元以内）或10个工作日（标的***元以上）一次性付清至法院指定账户一次性付清成交价***院账户（单位***：乌鲁***市***区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行号：***0408，账号：***），买受人付清成交价***款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本院签署《拍卖成交确认书》。十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***ter.phpspm=a2166.***.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1 十二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前***日通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。十三、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。法院举报监督电话：*** 法院地址：乌鲁***市***区苏***街675号辅助机构***：***、***308 乌鲁***市***区人民法院 ******月***日

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