***市***区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构***、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、对于社会上有其它机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

三、我院竞拍标的物竞买成功后须在五个工作日内支付尾款，否则视为悔拍，保证金不予退还。

四：特别提醒：网络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有标的物所在地购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。

变卖公告

***市***区人民法院将于2024年9月26日10时至2024年11月25日10时止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/029/16），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、***市***区***路128号5幢11001室房屋。

起拍价***n>196.22532190.9

2、***市***区***路128号5幢11301室房屋。

起拍价***n>196.549655190.9

3、***市***区***路128号5幢20102室房屋。

起拍价***n>182.736264180.9

4、***市***区***路128号5幢21702室房屋。

起拍价***n>278.016024271.3

5、***市***区***路128号5幢 20701室房屋。

起拍价***n>172.227702170.8

6、***市***区***路128号4幢10803室房屋。

起拍价***n>93.9281590.9

提醒：本次拍卖六套房屋分别单独拍卖，请认准房号及相对应的起拍价***，请实地看样后再行参拍，敬请留意！

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，***，咨询标的具体情况及引领看样事宜。联系电话：***,***136。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。因本次拍卖标的的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所有权人应缴纳的税费由买受人预付（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、***等相关部门了解。）竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款在变卖结束后五日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位：***市***区人民法院（资金性质：案款专户）

开户银行：***西安曲江支行

银行帐号：***

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

    付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅咨询电话：***,***136。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍办公室电话：***。

联系地址：***市***区***路329号。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

                                                                  ***市***区人民法院

  二〇二四年九月九日