乌鲁木***路运输中级法院将于2024年10月***日上午11时至2024年10月11日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台（http***om）上进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的物：(2024)新71 执恢53号，位于乌鲁***市沙依***区钱***路达415号天宝大厦1栋13层1310室房地产，房产证号：乌房权证沙依***区字第***34号。标的物登记时间为2011年，建筑面积109.41㎡，总层数为23层，该标的物位于第13层，钢筋混凝土结构，有电梯，三室二厅一卫。房屋性质为住宅。包含土地分摊面积、室内装修及不可搬移的设备，不含动产、债权债务、抵押权、车位以及其他他项权利。

本次拍卖标的可以贷款购买，详询拍辅工作人员。

网络评估均价***n>731223.66511856.56

保证金：500001000

二、咨询、展示看样的时间与方式：***拍卖辅助机构***（假日除外），自公告之日起至拍卖结束前一日止，可向拍卖辅助机构***。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构***，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构***。

四、拍卖方式：设有起拍价***方式，保留价***,至少有一人报名且出价***价***价***再无人竞价***时出价***人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、特别提醒：（1）本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品。（2）标的拍卖成交后，办理房屋过户、移交手续需要一定时间，具体时间待法院通知；竞买人应自行了解该标的物是否能办理过户手续及办理过户所需交纳的税费。（3）拍卖成交后，办理证照变更、产权过户时所产生的相关税费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。过户税费双方各自承担，如核定税费时产生的费用由买受人承担，如土地性质为划拨，过户需要承担的额外费用，由买受人承担。（4）因该房屋欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气、物业费、土地出让金、维修基金及滞纳金用等由买受人自行承担。（5）未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。（6）请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间***“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还；竞买成功者（买受人）所支付的保证金做为拍卖成交款的一部分自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后5日内一次性缴入法院指定账户，以上款项务必通过网银、转账方式一次性缴纳，不接受现金付款。买受人付清成交价***款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木***路运输中级法院签署《拍卖成交确认书》。

七、该标的物属于法院查封财产，买受人付清全部拍卖价***等待法院解封并变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户或移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

法院地址:头***区祥***街1426号

法院监督电话：***

拍卖辅助机构：***

联系方式：敖主任***010   

       乌鲁木***路运输中级法院  

******        2024年9月9日