***关于拍卖玉龙县柏林家***区雅苑4幢102号房产的公告

***将于***9月25日***时至***9月26日***时止（延时的除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http***m/0888/06，户名：***)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：玉龙县柏林家***区雅苑4幢102号房产。

瑕疵说明：该标的物能否进行产权变更以及更名、办证、过户等需买受人自行承担，法院会出具相应的法律文书，过户事宜需买受人自行办理。因本次司法拍卖本身形成的税费及拍卖前所欠的税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担。本次拍卖为现状拍卖，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别说明：抵押方及承租方、共同共有人享有该标的优先购买权，可在本次拍卖公告期内向***提交相关材料申报权利，若未申报及视为本次拍卖无优先购买权人。

评估价***an>498401.00，起拍价***an>403704.00，保证金：40000.00，增价***pan>1000。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托丽江瑞拍在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由丽江瑞拍统一安排）。联系电话：***

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担。（有关土地税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、***等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7个工作日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

    十、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7个自然日内缴入法院指定账户（户名：***，开户银行：***永胜支行，账号：***）。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

咨询联系电话：***（丽江瑞拍）

法院监督电话：***

（电话接听时间：工作日08：00-12：00 14：30-18：00）

联系地址：***省***

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   二〇二四年九月九日