***市中级人民法院关于变卖***名下位于***市***街1188号中国中晨（青州）国际文化艺***镇***区一期（原16号）86-1-401室房产的公告

***市中级人民法院将于2024年9月25日***时起（竞价***除外）在***市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市中级人民法院，法院主页网址：http***om/0536/04），现公告如下：

一、变卖标的：

坐落：***市***街1188号中国中晨（青州）国际文化艺***镇***区一期。详细见附件报告。

起拍价***an>4419***元，保***元，增价***元及其整倍数。

详情请参照评估报告及评估明细，评估价***span>7***元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询不动产登记部门。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2.竞买人要考虑，本次拍卖为在建工程现状拍卖，暂不具备办证条件，本院不负责后续的建设、办证等问题，请谨慎购买；

3.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

五、其他相关条件

1.本次拍卖价***标的物产生的相关税费及其他费用，所产生的税、费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. 根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2024鲁07执恢44号+（房号）财产拍卖余款”。详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：***省***市中级人民法院

收款银行：中国农业银行***市分行营业部

开户账号：***

开户银联号：***1206

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***

联系地址：***市***区***路89号。

拍辅机构***:***

竞拍流程咨询电话：***113

淘宝技术咨询：400-822-2870

***客服电话：400-600-1216

***市中级人民法院

      二〇二四年九月九日