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【黑龙江,哈尔滨市】哈尔滨市双城区盐业公司不动产一年期租赁权资产处置包

发布时间：2024-07-30

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招标公告详情

竞买公告 ***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：黑***省哈***市***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示竞买人在竞买前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，先行实地看样、充分了解标的物信息（如标的物地理位置、现状等）、委托代理、保证金、技术服务费、税费、成交价***方式等全部内容。标的物按现状进行拍卖，管理人、京东破产强清平台、拍卖辅助机构***。未先行看样的竞买人视为对标的物现状（包括但不限于外观、装修、居住条件、设施能否正常使用等）的完全认可。参与竞买的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，风险自担，请谨慎竞买。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵。自本公告刊登之日起，管理人接受咨询（工作日9:00-16:00），有意者可与联系人沟通具体事宜。联系人：***，联系电话：***888。二、标的已知优先购买权人：无。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。三、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系对上述标的物的权属有异议者，应于竞买活动开始之日起5个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的异议材料。逾期提交的，视为无异议。四、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）拍卖标的：拍品名称：***不动产一年期租赁权资产处置包起拍价***1***元（捌拾万***元整）增加幅度：5,0***元/次特别注意如下：本拍品自建房屋（均无房产证）为现状出租，租赁期限为1年。对于该房屋的详细信息见评估报告。承租人续租时，续租年租金标准不得低于第一年租金标准。管理人在租赁期限内对本房屋租赁合同享有任意解除权，租赁合同解除后，承租人需在管理人发出解除通知后的***日内，完成清退。管理人将在确认清退交接完毕后，返还未实际履行部分的租金（返还的月租金标准＝年租金总额÷12个月计算，自管理人确认清退收房完毕起算，未满1个月按1个月计算）。本拍品房屋在租赁期间可能会进行公开出售，承租人在同等条件下对此房屋享有优先购买权。承租人主张优先购买权需要参与竞拍，否则视为放弃优先购买权。由于上述评估的标的物清算价***价***含增值税等各种买卖双方应当承担的税费，因租赁双方产生的所有税费均由买受人另行承担。成交价***交付时、收房时可能发生的清理费、装修费、水电费、装卸费、运杂费、取暖费、改造等费用，上述或有费用均由买受人自行承担。成交价***，需向管理人另行支付。该标的物为破产财产且属于无照房产，因此出于安全性考量在拍卖成交后，管理人将请专业的机构***，该评估款项从成交款中支付。承租人承租期间，不得擅自改变房屋主体结构。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在设施质量等以移交时的现状为准。房屋内设施状况以交接时的现状为准，拍卖人对内部设施质量、结构、维修、性能、运行等情况不作担保，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价***竞买经法定公告期满后实行。管理人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应现场看样，并自行承担拍卖标的物可能存在问题等后果，管理人对此不承担责任。五、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，保证金为5***元。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：户名：***管理人账号：*** 开户银行：***哈***道里支行注明“破产案号：（2023）黑0113破申3号，款项性质：***房屋租赁拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。买受人应于竞价***内按照成交价***支付以下费用，亨丰利泰(辽宁)***，开户银行：招商银行大连分行营业部，银行账户：***拍辅费。以及按照成交价*** 向京东拍卖破产强清平台支付软件服务费。六、移交与过户买受人在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人指定地点***《拍卖成交确认协议》、《房屋租赁合同》。竞价***交价***租赁时交易双方发生的一切税、费，租赁时双方产生的如所得税等一切税、费均由买受人/承租人承担。上述一切税、费等具体金额***承租人自行向相关主管部门咨询。竞价***的管理费等相关未了且受法律保护的债务均由买受人/承租人承担。买受人/承租人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。七、风险提示（一）标的物特殊情况说明：该标的以现状交付，拍卖人对瑕疵不作任何承诺，买受人应自行了解标的相关问题，参加竞买即表示对标的现状和手续等瑕疵完全认可。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物租赁要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能承租的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。八、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《租赁合同》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。九、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：王先生***888。凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址******com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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