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【贵州,毕节市】黔西市花都大道两宗商住用地招租项目转让公告

发布时间：2024-06-20

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招标公告详情

> ***省公共资源交易云 > 信息服务 ***市花***道两宗商住用地招租项目转让公告 ***市公共资源交易中心发布日期：2024-06-20 文章字号：大中小一、项目基本情况 1.项目编号***物名称：***市花***道两宗商住用地 3.标的情况简介：本次招租地址******省***市***市花***道： ①编号****,面积为21710平方米）； ②编号****,面积为31708平方米）。两宗地面积共计53418.00平方米，约为80亩。此次出租面积约20000平方米，约30亩。（面积以据实测量为准）实地踏勘联系人：***；联系电话：***207；（意向承租方须实地踏勘的，提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘） 4.标的配套设施情况： ①如须额外安装水电，费用自理； ②如有建设的挡墙、堡坎及场平，费用自理。 5.标的产权证明：黔（2020）黔西县不动产权第***号、黔（2020）黔西县不动产权第***号 6.标的物其他情况说明：（1）租赁期间，承租人必须保证租赁地块用于合法经营，经营范围在该地块职能部门允许经营范围内,并在使用过程中自行承担安全和创文、创卫、环保等工作需要应承担的责任和义务。出租地块必须由承租人本人使用经营，未经出租人书面同意，不得与他人合作使用经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁地块。（2）承租人不得在该承租地内修建永久性建筑物，搭建临时构（建）筑物需经相关职能部门同意。（3）在合同期内，若后期政府需征用该地块,则所建设的挡墙、堡坎及场平按征用时的现值(由第三方专业机构***)对拟引进企业进行补偿；若有其他企业接手该地块，***协调挡墙、堡坎及场平费用事宜，协调接手单位***。（4）承租人经营期间，受不可抗力因素（如因征地，拆迁赔偿，群众上访阻工等因素）造成无法正常经营，经协调不能达成一致意见，合同自然终止，双方无条件终止合同，承租人将土地归还出租人，并不得要求出租人进行任何赔偿。（5）租赁地块上承租人自行修建的所有临时构（建）筑物等，不满足相关职能部门租赁范畴或不符合法律法规规定要求，责令拆除整改，承租人须按相关职能部门要求及法律法规规定自行拆除，出租人不承担任何法律责任及赔偿。（6）本次土地出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（***路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用土地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。二、承租方资质的要求 1.承租方性质法人、自然人或其他组织 2.经营范围及用途限制出租标的物的经营项目要符合国家法律法规。 3.其他（1）具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录。（2）承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。三、租赁方式 1.租期：租赁期限原则上为5年，双方不存在争议的前提下，合同一年一签。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的或承租方因特殊原因需取消租赁的，经双方商议同意后。则合同终止。 2.本项目招租底价***元/年，无递增。租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。 3.付款方式：租金实行先支付后使用原则，按年支付。先付租金后签订合同。四、竞租保证金： 1、竞租人须缴纳竞租保证金：20***元；意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金缴纳至如下账户：单位***：***市公共资源交易中心（交易专户）账号：*** 开户行：***毕节分行联系电话（传真）：*** 2、竞租保证金交纳方式：银行转账。 3、竞租保证金到账截止时间***：******月***日***时***分。竞租人需考虑不同银行间资金到账时间上的风险，为确保竞租保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其它字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，转账成功后系统与银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价***与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户）。重要提示：竞租保证金是否按要求到帐，以***市公共资源交易系统绑定结果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价***租保证金退还：未成交竞租人招租结束后5个工作日内无息退还，成交竞租人须合同签订之后5个工作日内无息退还。五、竞价***本次竞价***租底价***租人的最终报价***大厅最终报价***招租按照“价***则确定承租方，即总报价***次招租确定的承租方，总报价***租底价***价***据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。先对同等条件作以下认定：（1）原承租人必须按本项目招租公告要求参加此次公开竞价***非同等条件，不再享有优先承租的权利。（2）原承租人必须在网上竞价***价***否则视为非同等条件，不再享有优先承租的权利。为保障原承租人的合法权益，当原承租人网上竞价***，可以按照第二排名的报价***订租赁合同。 2、如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价***租底价***合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价***根据报价***次排序的前三位竞价***的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价***，按接受底价***顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且5年内不得参与我单位******市范围内资产租赁项目的交易。 3、成交结果确认：代理机构******市公共资源交易网上公布本次招租成交结果，及通知第一承租候选人领取成交通知书。 4、成交后，招租人与承租方须抓紧拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租方必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，并根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金，否则招租人有权解除合同。六、CA证书办理 1、登陆***市公共资源交易中心网站，意向承租方可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租方电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价***2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：***（华测CA）、***（贵州CA）。 3、网上招租技术支持联系电话（传真）：***。七、报名时间、地点*** 1、报名时间：******月***日***时***分至******月***日***时***分。 2、报名地点***：在全国公共资源交易平台（***省·***市）点击网页右侧“网上交易大厅”，凭数字证书登录报名。八、竞价*** 本项目分为不限时竞价***，不限时竞价***人应价***束，最高出价***租方。 1、不限时竞价***24年***月***日10:***时至12:***时； 2、限时竞价***24年***月***日12:***时至无人应价******分钟，每轮竞价*****元。 3、竞价***全国公共资源交易平台（***省·***市）网上竞价***承租方不用到现场）。九、代理服务费包***元。***支付。十、合同签订 1、合同签订时间：竞价***承租方被确定为承租候选人后，代理机构***。第一承租方必须在第2工作日17:00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租方必须在第4工作日17:00前签订合同，第三承租方必须在第6工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。 2、合同签订地点：***，联系电话：***207。 3、签订合同时，如发现意向承租方有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。 4、承租方在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别缴纳至出租人指定账户，并持银行有效回执和成交通知书签订合同。十一、出租方承诺对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；招租后，不随意变动或无故取消所发布信息。十二、意向承租方承诺意向承租方已了解公告附件的相关内容，意向承租方已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。十三、提醒注意事项 1、竞租人在全国公共资源交易平台（***省·***市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价***价***成号牌代表竞租人参与竞标活动。 2、竞租人应当谨慎报价***提交并经系统记录即视为有效报价***。 3、竞租人需自行关注全国公共资源交易平台（***省·***市）交易系统相关澄清、修改或补遗、答复等，相关澄清、修改或补遗、答复在全国公共资源交易平台（***省·***市）交易系统发布后，视为所有竞租人已收到。否则，后果由竞租人自行承担。 4、本《招租公告》解释权属招租人和代理机构。十四、联系方式出租人：*** 地址：***省***市花***道滨河湾A座***楼联系人：苟仲阳联系电话：***207 代理机构***：*** 地址：***省***市观***区长***路3号金融101大厦A座21层联系人：涂进联系电话：***662 文件预览： ***市花***道两宗商住用地招租项目转让公告.pdf ***市花***道两宗商住用地招租项目.docx ***市花***道两宗商住用地招租项目--***.pdf 买受人操作手册.pdf 租赁合同模板.docx

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