2024年优质的智慧广场B栋1401号物业招租信息公告-招标文件-招标网

【广东,深圳市】智慧广场B栋1401号物业招租信息公告

发布时间：2024-05-31

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招标公告详情

公告基本信息项目编号***B栋1401号物业起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状在租地址 ***市***区***路4068号智慧广场b栋面积/数量 1298.31平方米权属情况有房产(土地)证资产性质办公类是否涉及优先承租权是招租信息出租期 5年免租期 3个月免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价***平方米/月租金的递增每满2年递增一次，递增1% 租金支付方式月付资产用途限定厂房(高科技厂房) 履约条件 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、***区产业政策和发展规划要求； 2、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 3、在承租期间，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三人，否则出租方有权立即收回该租赁物业； 4、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）； 5、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同1***日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算； 6、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； 7、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 8、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 9、承租方所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 10、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 11、承租方须每月交清管理费、水电费等；***收费标准执行； 12、租赁押金：2个月租金（以最终成交价***租赁合同后5个工作日内支付）。其他补充说明出租资产使用中（目前租期至******月***日）交易方式交易方式竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁公告期满，无符合条件的报名者变更招租条件，重新发布招租公告报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件 1、意向承租方应为在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）并有效存续的企业，注册时间5年（含）以上； 2、意向承租方注册资本人民***元（含）以上（自本项目公告发布之后增加注册资本达到本数的无效）； 3、意向承租方在信用中国网站查询中经营异常、严重失信、司法判决三个类别中无记录，在中国执行信息公开网网站查询中无被执行记录； 4、意向承租方近三年度（2021-***）累计纳税金额******元（证明文件：税务局出具的纳税证明复印件）； 5、意向承租方无违法、违规及在出租方处无拖欠租金等不良记录（意向承租方出具承诺函，格式自拟）。需提供的证明材料企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、国家企业信用信息系统查询单（http***v.cn）、信用中国查询单(www***)、中国执行信息公开网（http***ov.cn/zhixing/）查询页面截图； 3、“承租方应具备的资格条件”第4、5条要求材料； 4、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 5、法人授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）； 6、承租物业用途说明； 7、意向承租方登记表（向联交所领取）； 8、意向承租委托协议（向联交所领取）。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易保证金金额****元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截至时间 ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区沙***路3185号南山智谷产业园A座***楼联系人杨小姐；孙先生联系方式 ***；*** 监督电话***出租方信息名称 *** 其他特殊事项说明 1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 2、物业租赁期间，承租方需严格按照国家、省、市有关消防安全管理等法律法规进行经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为消防安全管理第一责任人，承担该物业消防安全管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关经营管理、消防安全管理等规定。承租方需建立消防安全管理工作规范及台账，成立消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队员，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时进行整改。 3、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。 4、若政府征收***市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收***市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 5、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 6、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后的5个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

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