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【海南,海口市】[海南产权交易所]海口市海甸二西路海房新村3栋801号房招租交易公告

发布时间：2024-05-24

标签：招标公告海南 [海南产权交易所]海口市海甸二西路海房新村3栋801号房招租交易公告海口市国有资产经营有限公司招标信息招标采购

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招标公告详情

项目名称 ***市***路14号***市第一中***区8号及9号铺面等18宗资产分别招租项目编号***征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落 ***市大同***路、白***路18号四中、龙华***路9号、和***路28号、***区***路10号琼山中学、文***路椰润商城、***区红城湖教育研究培训院、***路14号一中、滨***道林业大厦、沿江***路海房新村序号标的名称招租层数招租面积（㎡）竞租***元）挂牌***元） 1 ***市***路14号***市第一中***区8号及9号铺面 1 160.******市***路14号***市第一中***区17号铺面 1-2 70.******市***路14号***市第一中***区20号铺面 1 64.******市白***路18号四中***楼2、3、4号铺面******市白***路18号四中***楼27号铺面 1 17.******市白***路18号四中***楼11号铺面 1 19.******市滨***道林业大厦7层北侧 7 539.******市沿江***路海房新村***楼306房 3 106.******市沿江***路海房新村***楼206房 2 106.******市沿江***路海房新村***楼101-8号铺面 1 272.******市海甸***路海房新村***楼AB***楼 1 249.******市海甸***路海房新村3栋801号房 8 164.******市大同***路3号104号铺面 1 71.***海口龙华***路9号***市纪委宿舍302房 3 60.******市和***路28号***区1-501房 1 93.******市***区***路10号琼山中学校门西侧2号铺面 1-2 238.******市红城湖教育研究培训院***楼第四层 4 262.******市椰润商城（万佳隆商场）附楼1-3层 1层 321.***层 336.08 3层 336.08 合计 993.74 租赁期限租金支付 1、租赁期限： 5年。 2、租金每季度一付，先支付租金后使用租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3% 装修期限标的18装修期限3个月（不含在合同期限内）；其他标的无装修期限。 ***元) 合同期限最后一年租金标准的三个月租金标的状态除了标的7处于不定期租赁外，其余标的均空置。是否设置原承租人优先权除了标的7有优先权外，其余标的均没有优先权。房屋现状所有标的均处于***市区内，区***路网密集，交通便利。区域内有数条公***路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。租赁用途标的17红城湖教育研究培训院***楼第四层只能作为办公场所，新承租方不得用于学科教育培训，学生寄宿；标的1-6及标的16不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。重大事项说明 / 评估情况评估价***告评估基准日 ******月***日等评估机构 ***等招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：*** 组织机构***：***M 注册地：海南海口法定代表人：徐海波经济类型：***（国有控股）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件 ***关于对招租房产原承租户情况说明的函行为批准或备案机构 *** 承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价***竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在***日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、标的17红城湖教育研究培训院***楼第四层只能作为办公场所，新承租方不得用于学科教育培训，学生寄宿；标的1—6及标的16不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、自确认新承租方之日起，给予标的7的原承租方2个月的过渡期，新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 6、标的16***市***区***路10号琼山中学校门西侧2号铺***楼未***楼梯，目前无法通***楼，二楼两侧已被隔板封死，由新承租人负责安装通***楼楼梯，安装方案须通过招租方审核批准后方可施工，具体进场施工时间由新承租人与2号铺面东西两侧铺面承租人自行协商确定。 7、标的18设定装修期3个月（不含在合同期内），由新承租方负责房屋的修缮工作，所产生的费用由新承租方承担，装修期间月租金按照第一年月租金标准的10%缴纳。其他标的不设无偿装修时间。 8、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 9、租金确定：最高报价***租金标准价***年租金在上一年租金基础上递增3%。 10、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价*** 成交后按合同约定支付。特别告知 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、标的18椰润商城（万佳隆商场）附楼1-3层项目租赁合同期内（含装修期）物业管理费***元/月/平方米，由承租方交给万佳隆商场物业管理方。 4、招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价***本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。 5、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示 ***市大同***路、白***路18号四中、龙华***路9号、和***路28号、***区***路10号琼山中学、文***路椰润商城、***区红城湖教育研究培训院、***路14号一中、滨***道林业大厦、沿江***路海房新村报名时间 ******月***日至 ******月***日报名手续竞租人须在******月***日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面复印件； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：*** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价*** （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%，由新承租方承担。竞价*** 标的名称竞价***限时竞价*** 加价***时竞价******市***路14号***市第一中***区8号及9号铺面 ***月***日9：00 ***月***日9：0***元 120秒 2 ***市***路14号***市第一中***区17号铺面 ***月***日9：00 ***月***日9：1***元 120秒 3 ***市***路14号***市第一中***区20号铺面 ***月***日9：00 ***月***日9：2***元 120秒 4 ***市白***路18号四中***楼2、3、4号铺面 ***月***日9：00 ***月***日9：3***元 120秒 5 ***市白***路18号四中***楼27号铺面 ***月***日9：00 ***月***日9：4***元 120秒 6 ***市白***路18号四中***楼11号铺面 ***月***日9：00 ***月***日9：5***元 120秒 7 ***市滨***道林业大厦7层北侧 ***月***日9：00 ***月***日10：0***元 120秒 8 ***市沿江***路海房新村***楼306房 ***月***日9：00 ***月***日10：1***元 120秒 9 ***市沿江***路海房新村***楼206房 ***月***日9：00 ***月***日10：2***元 120秒 10 ***市沿江***路海房新村***楼101-8号铺面 ***月***日9：00 ***月***日10：3***元 120秒 11 ***市海甸***路海房新村***楼AB***楼 ***月***日9：00 ***月***日10：4***元 120秒 12 ***市海甸***路海房新村3栋801号房 ***月***日9：00 ***月***日10：5***元 120秒 13 ***市大同***路3号104号铺面 ***月***日9：00 ***月***日11：0***元 120秒 14 海口龙华***路9号***市纪委宿舍302房 ***月***日9：00 ***月***日11：1***元 120秒 15 ***市和***路28号***区1-501房 ***月***日9：00 ***月***日11：2***元 120秒 16 ***市***区***路10号琼山中学校门西侧2号铺面 ***月***日9：00 ***月***日11：3***元 120秒 17 ***市红城湖教育研究培训院***楼第四层 ***月***日9：00 ***月***日11：4***元 120秒 18 ***市椰润商城（万佳隆商场）附楼1-3层 ***月***日9：00 ***月***日11：5***元 120秒附件下载 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价***、《房屋租赁合同》范本咨询电话项目、报名咨询：交易二部吴先生 *** 陈先生 *** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位*** 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